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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,102 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高42萬/坪
成交29,102筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.5 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,017 筆
一樓（含店面、騎樓）21.1 萬/坪1,725 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,795 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區東興路一段16號 14F/32F 2019-03-30
15.7萬/坪 總價 604 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +254 萬（+42%）
臺中市南區大慶街二段5之8號 5F/12F 2019-03-30
13.0萬/坪 總價 862 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 66.52 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +362 萬（+42%）
臺中市南區高工路482號 2F/15F 2019-03-29
21.8萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.68 坪 含車位 146萬
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +549 萬（+42%）
臺中市南區高工路482號 1F/15F 2019-03-29
34.3萬/坪 總價 1,739 萬（扣車位 1,593 萬）
店面 — 權狀 56.73 坪 含車位 146萬
現在能賣多少 2,469 萬 較當時 +730 萬（+42%）
臺中市南區高工路480號 1F/15F 2019-03-29
34.0萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,155 萬）
店面 — 權狀 44.18 坪 含車位 146萬
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +546 萬（+42%）
臺中市南區復興北路20號 2F/15F 2019-03-29
22.9萬/坪 總價 803 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.87 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +337 萬（+42%）
臺中市南區工學一街177號 6F/12F 2019-03-29
16.4萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.79 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 738 萬 較當時 +218 萬（+42%）
臺中市南區合作街246號 6F/7F 2019-03-28
12.1萬/坪 總價 120 萬
華廈 — 權狀 9.93 坪 屋齡22年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +50 萬（+42%）
臺中市南區福田一街39號 10F/12F 2019-03-28
23.4萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.89 坪 屋齡0年 含車位 111萬
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +481 萬（+42%）
臺中市南區美村路二段81號 5F/13F 2019-03-28
16.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.32 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +306 萬（+42%）
臺中市南區美村路二段54號 1F/16F 2019-03-28
22.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 59.89 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +554 萬（+42%）
臺中市南區合作街111號 3F/5F 2019-03-28
12.7萬/坪 總價 295 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.15 坪 屋齡37年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +124 萬（+42%）
臺中市南區高工南路65巷6號 11F/11F 2019-03-28
20.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.85 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +495 萬（+42%）
臺中市南區建成路1713巷10號 4F/13F 2019-03-28
15.1萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.48 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 525 萬 較當時 +155 萬（+42%）
臺中市南區工學路126巷26號 4F/17F 2019-03-28
15.2萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.68 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +247 萬（+42%）
臺中市南區復興北路20號 12F/15F 2019-03-27
23.3萬/坪 總價 808 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.25 坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +339 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷66號 3F/12F 2019-03-27
22.2萬/坪 總價 817 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.03 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +343 萬（+42%）
臺中市南區福田二街361號 3F/14F 2019-03-27
19.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.65 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +348 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷66號 10F/12F 2019-03-27
26.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.57 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +472 萬（+42%）
臺中市南區福田二街8號 9F/15F 2019-03-27
21.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −109 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −165 萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +466 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷68號 3F/12F 2019-03-27
22.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +382 萬（+42%）
臺中市南區五權南路483號 11F/22F 2019-03-27
22.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 27.09 坪 屋齡11年 含車位 150萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +260 萬（+42%）
臺中市南區高工路488號 14F/15F 2019-03-26
22.0萬/坪 總價 986 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +414 萬（+42%）
臺中市南區復興北路22號 14F/15F 2019-03-26
23.2萬/坪 總價 822 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.46 坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +345 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段258號 7F/12F 2019-03-26
23.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +428 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段258號 11F/12F 2019-03-26
22.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.35 坪 屋齡1年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +445 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路730巷24號 7F/14F 2019-03-26
14.3萬/坪 總價 712 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.88 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +299 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷66號 8F/12F 2019-03-26
22.8萬/坪 總價 812 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +341 萬（+42%）
臺中市南區三民西路256號 6F/20F 2019-03-26
17.3萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.65 坪 屋齡23年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +193 萬（+42%）
臺中市南區工學路146巷55號 5F/17F 2019-03-26
14.5萬/坪 總價 534 萬（扣車位 534 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.91 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 758 萬 較當時 +224 萬（+42%）
臺中市南區德富路278號 1F/10F 2019-03-26
16.6萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.17 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +267 萬（+42%）
臺中市南區福田一街39號 5F/12F 2019-03-25
22.4萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.89 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +460 萬（+42%）
臺中市南區福田一街201號 7F/12F 2019-03-25
21.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +348 萬（+42%）
臺中市南區福田五街18號 14F/20F 2019-03-25
26.1萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡4年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +474 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷68號 10F/12F 2019-03-25
22.0萬/坪 總價 833 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.07 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +350 萬（+42%）
臺中市南區信義南街109號 6F/24F 2019-03-25
13.5萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.04 坪 屋齡23年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +222 萬（+42%）
臺中市南區工學一街179巷21號 4F/12F 2019-03-25
13.8萬/坪 總價 385 萬（扣車位 385 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 547 萬 較當時 +162 萬（+42%）
臺中市南區學府路168巷7號 11F/19F 2019-03-25
13.7萬/坪 總價 178 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡22年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +75 萬（+42%）
臺中市南區南路53號 8F/9F 2019-03-24
24.4萬/坪 總價 916 萬（扣車位 841 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.3 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +385 萬（+42%）
臺中市南區工學北路61號 7F/21F 2019-03-24
14.8萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.73 坪 屋齡22年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +196 萬（+42%）
臺中市南區五權南路199號 14F/17F 2019-03-24
14.9萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 屋齡24年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +277 萬（+42%）
臺中市南區光輝一街52號 3F/8F 2019-03-24
15.7萬/坪 總價 558 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.56 坪 屋齡21年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +234 萬（+42%）
臺中市南區三民西路341之1號 6F/15F 2019-03-24
20.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.79 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +348 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路795之1號 12F/14F 2019-03-24
20.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.59 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +416 萬（+42%）
臺中市南區建成路1643號 12F/12F 2019-03-24
25.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.43 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +378 萬（+42%）
臺中市南區文心南路901巷20號 4F/12F 2019-03-24
14.1萬/坪 總價 696 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.33 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +292 萬（+42%）
臺中市南區南路53號 9F/9F 2019-03-23
26.6萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,324 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.67 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 1,986 萬 較當時 +587 萬（+42%）
臺中市南區南和路203號 6F/16F 2019-03-23
20.6萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.73 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +239 萬（+42%）
臺中市南區三民西路247號 6F/15F 2019-03-23
18.2萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.12 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +322 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷68號 5F/12F 2019-03-23
22.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.5 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +372 萬（+42%）

共 18,795 筆，依時間新→舊。第 14,401–14,450 筆（第 289／376 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 10–42 萬/坪，共 29,102 筆，資料截至 2026 年第三季。

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