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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,102 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高42萬/坪
成交29,102筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.5 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,017 筆
一樓（含店面、騎樓）21.1 萬/坪1,725 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,795 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學路59巷39號 12F/12F 2019-03-23
13.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.21 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 724 萬 較當時 +214 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段120之4號 4F/5F 2019-03-23
8.7萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.15 坪 屋齡38年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +113 萬（+42%）
臺中市南區工學路133號 4F/13F 2019-03-23
15.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.19 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +231 萬（+42%）
臺中市南區信義南街202號 10F/12F 2019-03-22
15.7萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.78 坪 屋齡24年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +130 萬（+42%）
臺中市南區美村路二段150號 5F/14F 2019-03-22
16.7萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.94 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +435 萬（+42%）
臺中市南區工學北路71巷10號 20F/21F 2019-03-22
13.8萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.39 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 753 萬 較當時 +223 萬（+42%）
臺中市南區樹義五巷137弄81號 4F/8F 2019-03-22
17.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +264 萬（+42%）
臺中市南區大慶街二段11之48號 全F/4F 2019-03-22
22.6萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 46.52 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +441 萬（+42%）
臺中市南區仁和一街72號 1F/7F 2019-03-22
17.6萬/坪 總價 438 萬
店面 — 權狀 24.85 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +184 萬（+42%）
臺中市南區福田五街20號 16F/20F 2019-03-22
26.4萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.5 坪 屋齡4年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +601 萬（+42%）
臺中市南區南路53號 3F/9F 2019-03-21
24.9萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,263 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.45 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +593 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路759巷6號 6F/14F 2019-03-21
16.2萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.14 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +218 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段34號 5F/13F 2019-03-21
15.3萬/坪 總價 203 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.3 坪 屋齡25年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +85 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷66號 6F/12F 2019-03-21
24.0萬/坪 總價 848 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +356 萬（+42%）
臺中市南區學府路79號 5F/18F 2019-03-21
10.3萬/坪 總價 2,850 萬
住宅大樓 29房0廳29衛 權狀 275.4 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −146 萬
現在能賣多少 4,046 萬 較當時 +1,196 萬（+42%）
臺中市南區臺中路292號 7F/12F 2019-03-21
13.2萬/坪 總價 134 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.18 坪 屋齡21年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +56 萬（+42%）
臺中市南區南門路59巷89弄9號 全F/2F 2019-03-21
30.4萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 29.58 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +378 萬（+42%）
臺中市南區樹義路268號 3F/15F 2019-03-20
20.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.52 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +411 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷68號 4F/12F 2019-03-20
22.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +378 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路797之3號 2F/14F 2019-03-19
21.7萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.43 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +514 萬（+42%）
臺中市南區美村路二段67號 12F/13F 2019-03-19
14.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −136 萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +294 萬（+42%）
臺中市南區復興北路28號 7F/15F 2019-03-18
21.0萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.03 坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +447 萬（+42%）
臺中市南區福田一街39號 9F/12F 2019-03-18
23.1萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.89 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +479 萬（+42%）
臺中市南區學府路88號 12F/14F 2019-03-18
23.3萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.62 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +377 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷68號 3F/12F 2019-03-18
22.5萬/坪 總價 871 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.5 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +366 萬（+42%）
臺中市南區復興北路20號 2F/15F 2019-03-17
24.6萬/坪 總價 833 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.04 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +350 萬（+42%）
臺中市南區美村路二段168巷1號 10F/14F 2019-03-17
18.0萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.28 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +304 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段20號 4F/32F 2019-03-17
18.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +256 萬（+42%）
臺中市南區愛國街74號 全F/4F 2019-03-17
20.6萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,715 萬
透天 — 權狀 83.14 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,435 萬 較當時 +720 萬（+42%）
臺中市南區愛國街76號 全F/4F 2019-03-17
20.4萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,715 萬
透天 — 權狀 83.89 坪
現在能賣多少 2,435 萬 較當時 +720 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷66號 3F/12F 2019-03-17
22.9萬/坪 總價 816 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +343 萬（+42%）
臺中市南區平順街208號 15F/16F 2019-03-17
12.8萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.32 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +352 萬（+42%）
臺中市南區公理街88巷19之1號 2F/4F 2019-03-16
13.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.15 坪 屋齡42年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +168 萬（+42%）
臺中市南區學府路146巷15號 5F/21F 2019-03-16
15.0萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.66 坪 屋齡23年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +181 萬（+42%）
臺中市南區工學路155巷16號 5F/12F 2019-03-16
21.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.85 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +474 萬（+42%）
臺中市南區學府路146巷15號 19F/21F 2019-03-16
15.1萬/坪 總價 406 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 26.94 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 576 萬 較當時 +170 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段25巷6號 3F/14F 2019-03-16
18.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 31.55 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 838 萬 較當時 +248 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段16號 28F/32F 2019-03-16
14.5萬/坪 總價 188 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.94 坪 屋齡13年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +79 萬（+42%）
臺中市南區學府路200號 10F/15F 2019-03-16
15.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.79 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 965 萬 較當時 +285 萬（+42%）
臺中市南區仁義街136號 6F/7F 2019-03-15
13.1萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.96 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 689 萬 較當時 +204 萬（+42%）
臺中市南區福田一街201號 9F/12F 2019-03-15
22.6萬/坪 總價 883 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.74 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +371 萬（+42%）
臺中市南區文心南路888號 13F/15F 2019-03-15
21.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.38 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +472 萬（+42%）
臺中市南區平順街123號 3F/7F 2019-03-15
14.5萬/坪 總價 265 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 18.26 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +111 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷68號 12F/12F 2019-03-15
23.0萬/坪 總價 914 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +384 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷66號 9F/12F 2019-03-15
23.1萬/坪 總價 822 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +345 萬（+42%）
臺中市南區工學一街179巷8號 7F/12F 2019-03-15
14.8萬/坪 總價 562 萬（扣車位 562 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.02 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +236 萬（+42%）
臺中市南區南平路236號 15F/15F 2019-03-15
12.0萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.72 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +260 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷66號 3F/12F 2019-03-15
23.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 42.07 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +394 萬（+42%）
臺中市南區福田三街269號 6F/12F 2019-03-14
24.2萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.56 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +442 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段258號 9F/12F 2019-03-14
23.1萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.35 坪 屋齡1年 含車位 55萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +438 萬（+42%）

共 18,795 筆，依時間新→舊。第 14,451–14,500 筆（第 290／376 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 10–42 萬/坪，共 29,102 筆，資料截至 2026 年第三季。

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