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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,102 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高42萬/坪
成交29,102筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.5 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,017 筆
一樓（含店面、騎樓）21.1 萬/坪1,725 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,795 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區福田一街59號 7F/12F 2019-02-25
22.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.42 坪 屋齡0年 含車位 111萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +474 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段258號 6F/12F 2019-02-25
21.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.35 坪 屋齡1年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +416 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段71巷4號 8F/13F 2019-02-25
14.3萬/坪 總價 492 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.32 坪 屋齡24年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +207 萬（+42%）
臺中市南區五權南路478號 8F/14F 2019-02-25
15.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.25 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +264 萬（+42%）
臺中市南區南和路203號 13F/16F 2019-02-25
17.3萬/坪 總價 676 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +284 萬（+42%）
臺中市南區福田三街276號 4F/8F 2019-02-25
19.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.17 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +319 萬（+42%）
臺中市南區文心南路546之6號 13F/15F 2019-02-24
27.4萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.19 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +517 萬
現在能賣多少 2,226 萬 較當時 +658 萬（+42%）
臺中市南區臺中路286號 4F/12F 2019-02-24
12.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +243 萬（+42%）
臺中市南區工學路155巷16號 10F/12F 2019-02-24
22.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.96 坪 屋齡3年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +416 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路775號 12F/14F 2019-02-24
17.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +285 萬（+42%）
臺中市南區建成路1643號 11F/12F 2019-02-24
23.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.55 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +462 萬（+42%）
臺中市南區南路82號 6F/22F 2019-02-23
15.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +294 萬（+42%）
臺中市南區文心南路578號 5F/14F 2019-02-23
18.4萬/坪 總價 673 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.64 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 956 萬 較當時 +283 萬（+42%）
臺中市南區合作街246號 6F/7F 2019-02-23
15.0萬/坪 總價 142 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.46 坪 屋齡22年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +60 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段245號 13F/14F 2019-02-23
17.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.34 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 781 萬 較當時 +231 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路1300號 8F/12F 2019-02-23
12.7萬/坪 總價 98 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.7 坪 屋齡24年
現在能賣多少 139 萬 較當時 +41 萬（+42%）
臺中市南區仁義街72之1號 7F/14F 2019-02-23
15.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.24 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +306 萬（+42%）
臺中市南區工學一街197巷20號 9F/12F 2019-02-23
15.7萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.81 坪 屋齡21年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +223 萬（+42%）
臺中市南區南路53號 4F/9F 2019-02-22
24.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 545 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.91 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +260 萬（+42%）
臺中市南區永和街131之1號 全F/5F 2019-02-22
29.9萬/坪 土地 92.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 73.59 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,124 萬 較當時 +924 萬（+42%）
臺中市南區學府路146巷15號 7F/21F 2019-02-22
14.4萬/坪 總價 260 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.01 坪 屋齡23年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +109 萬（+42%）
臺中市南區復興北路22號 13F/15F 2019-02-21
23.7萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 987 萬 較當時 +292 萬（+42%）
臺中市南區文林街36之3號 4F/5F 2019-02-21
13.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.3 坪 屋齡34年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +160 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段20號 32F/32F 2019-02-21
16.0萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +285 萬（+42%）
臺中市南區學府路88之1號 5F/14F 2019-02-21
22.2萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.2 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +318 萬（+42%）
臺中市南區工學二街115巷9號 5F/13F 2019-02-21
14.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.46 坪 屋齡21年 含車位 80萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +231 萬（+42%）
臺中市南區公理街88巷3之2號 3F/4F 2019-02-21
13.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.64 坪 屋齡42年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +160 萬（+42%）
臺中市南區大慶街一段130巷10號 7F/7F 2019-02-20
12.7萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.2 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 596 萬 較當時 +176 萬（+42%）
臺中市南區大慶街一段257之7巷6號 全F/4F 2019-02-20
31.4萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.26 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 2,556 萬 較當時 +756 萬（+42%）
臺中市南區南平路31之1號 3F/12F 2019-02-20
12.6萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 33.41 坪 屋齡23年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +176 萬（+42%）
臺中市南區福田一街205號 12F/12F 2019-02-19
22.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.91 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +355 萬（+42%）
臺中市南區五權南路656巷5之3號 4F/5F 2019-02-19
15.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.07 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +168 萬（+42%）
臺中市南區文心南路901巷28號 11F/12F 2019-02-19
12.0萬/坪 總價 801.6 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.78 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +336 萬（+42%）
臺中市南區工學五街6號 12F/14F 2019-02-19
15.8萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.41 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +208 萬（+42%）
臺中市南區柳川東路一段16號 1F/14F 2019-02-18
24.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.45 坪 屋齡22年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +189 萬（+42%）
臺中市南區五權南一路55號 15F/15F 2019-02-18
26.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡7年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +285 萬（+42%）
臺中市南區興大路396巷68號 全F/2F 2019-02-18
42.1萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 29.34 坪
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +518 萬（+42%）
臺中市南區文心南路745之8號 10F/14F 2019-02-18
19.3萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.95 坪 屋齡20年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +170 萬（+42%）
臺中市南區崇倫街66巷21號 全F/2F 2019-02-18
37.5萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 31.75 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +500 萬（+42%）
臺中市南區工學路155巷16號 7F/12F 2019-02-18
21.3萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.85 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +481 萬（+42%）
臺中市南區工學路155巷8號 12F/15F 2019-02-18
21.7萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.98 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +491 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +391 萬
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +473 萬（+42%）
臺中市南區福田一街59號 6F/12F 2019-02-17
22.3萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.12 坪 屋齡0年 含車位 106萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +426 萬（+42%）
臺中市南區工學路155巷8號 5F/15F 2019-02-17
23.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 屋齡6年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +337 萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +432 萬（+42%）
臺中市南區南平路169號 9F/13F 2019-02-17
16.4萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.91 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 532 萬 較當時 +157 萬（+42%）
臺中市南區工學一街169號 12F/12F 2019-02-17
14.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.24 坪 屋齡21年 含車位 100萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +210 萬（+42%）
臺中市南區南路53號 9F/9F 2019-02-16
24.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.21 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +416 萬（+42%）
臺中市南區復興北路20號 7F/15F 2019-02-16
23.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.25 坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +340 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段16號 21F/32F 2019-02-16
15.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.49 坪 屋齡13年
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +243 萬（+42%）
臺中市南區復興北路22號 15F/15F 2019-02-15
23.8萬/坪 總價 828 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.06 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +348 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷68號 5F/12F 2019-02-15
23.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +388 萬（+42%）

共 18,795 筆，依時間新→舊。第 14,601–14,650 筆（第 293／376 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 10–42 萬/坪，共 29,102 筆，資料截至 2026 年第三季。

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