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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,102 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高42萬/坪
成交29,102筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.5 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,017 筆
一樓（含店面、騎樓）21.1 萬/坪1,725 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,795 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學二街115巷30號 5F/12F 2019-01-29
15.2萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +264 萬（+42%）
臺中市南區復新街55號 7F/7F 2019-01-29
14.6萬/坪 總價 130 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 8.9 坪 屋齡24年
現在能賣多少 185 萬 較當時 +55 萬（+42%）
臺中市南區福田一街39號 6F/12F 2019-01-28
22.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.51 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +508 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段25巷7號 3F/14F 2019-01-28
15.4萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.1 坪 屋齡18年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +149 萬（+42%）
臺中市南區工學路146巷5號 16F/17F 2019-01-28
13.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.01 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +223 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段16號 21F/32F 2019-01-28
15.5萬/坪 總價 596 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.49 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +250 萬（+42%）
臺中市南區德富路465巷5號 全F/5F 2019-01-28
31.0萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 2,368 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 76.3 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,362 萬 較當時 +994 萬（+42%）
臺中市南區復興北路32號 11F/15F 2019-01-27
23.2萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.1 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +448 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路724號 4F/17F 2019-01-27
15.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.66 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +273 萬（+42%）
臺中市南區德鑫街61號 8F/9F 2019-01-27
17.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.6 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +399 萬（+42%）
臺中市南區工學路146巷16號 16F/21F 2019-01-27
12.6萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.34 坪 屋齡22年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +229 萬（+42%）
臺中市南區德富路219號 8F/8F 2019-01-27
18.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.63 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +306 萬（+42%）
臺中市南區德祥街107號 7F/9F 2019-01-27
18.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +340 萬（+42%）
臺中市南區工學一街195號 4F/12F 2019-01-27
15.8萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.39 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +275 萬（+42%）
臺中市南區新和街13號 5F/7F 2019-01-27
15.1萬/坪 總價 672 萬（扣車位 672 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 44.42 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 954 萬 較當時 +282 萬（+42%）
臺中市南區明德街82巷15之4號 5F/5F 2019-01-27
18.3萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.53 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 561 萬 較當時 +166 萬（+42%）
臺中市南區南和一街6巷24號 1F/12F 2019-01-26
12.5萬/坪 總價 520 萬
店面 — 權狀 41.55 坪 屋齡25年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +218 萬（+42%）
臺中市南區美村路二段22號 1F/20F 2019-01-26
21.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
店面 3房1廳2衛 權狀 60.08 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +546 萬（+42%）
臺中市南區五權南一路51號 10F/15F 2019-01-26
22.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.78 坪 屋齡7年 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −140 萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +406 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路730巷37號 6F/14F 2019-01-26
15.9萬/坪 總價 256 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.07 坪 屋齡27年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +107 萬（+42%）
臺中市南區懷寧街187號 5F/13F 2019-01-26
15.2萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.11 坪 屋齡24年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +237 萬（+42%）
臺中市南區福田二街8號 15F/15F 2019-01-26
26.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.52 坪 屋齡3年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +504 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段16號 21F/32F 2019-01-26
16.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡13年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +176 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷68號 8F/12F 2019-01-25
21.7萬/坪 總價 866 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.02 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +364 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷68號 7F/12F 2019-01-25
22.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +373 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段245號 13F/14F 2019-01-25
14.1萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.4 坪 屋齡19年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +168 萬（+42%）
臺中市南區學府路135巷2弄3號 4F/18F 2019-01-25
14.8萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.16 坪 屋齡22年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +206 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段38之12號 8F/12F 2019-01-24
14.2萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 667 萬 較當時 +197 萬（+42%）
臺中市南區信義南街101號 1F/24F 2019-01-24
27.2萬/坪 總價 475 萬（扣車位 449 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.47 坪 屋齡23年 含車位 26萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +199 萬（+42%）
臺中市南區建成路1479號 12F/12F 2019-01-23
13.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +252 萬（+42%）
臺中市南區美村路二段48號 1F/16F 2019-01-23
18.5萬/坪 總價 2,620 萬
店面 5房2廳6衛 權狀 141.74 坪 屋齡25年
現在能賣多少 3,720 萬 較當時 +1,100 萬（+42%）
臺中市南區信義南街109號 3F/24F 2019-01-23
11.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 86.15 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +420 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段258號 11F/12F 2019-01-23
23.8萬/坪 總價 1,091 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.16 坪 屋齡1年 含車位 55萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +458 萬（+42%）
臺中市南區工學一街202巷5號 全F/5F 2019-01-23
26.1萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 80.32 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,982 萬 較當時 +882 萬（+42%）
臺中市南區工學一街167巷22號 6F/12F 2019-01-23
16.9萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.95 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 480 萬 較當時 +142 萬（+42%）
臺中市南區復興北路22號 13F/15F 2019-01-22
23.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.28 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +348 萬（+42%）
臺中市南區福田一街39號 8F/12F 2019-01-22
23.1萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.89 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +479 萬（+42%）
臺中市南區南路53號 3F/9F 2019-01-21
23.9萬/坪 總價 602 萬（扣車位 527 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.91 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +253 萬（+42%）
臺中市南區福田一街39號 10F/12F 2019-01-21
22.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.61 坪 屋齡0年 含車位 106萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +432 萬（+42%）
臺中市南區臺中路524號 3F/7F 2019-01-21
13.5萬/坪 總價 210 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 15.57 坪 屋齡41年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +88 萬（+42%）
臺中市南區工學北路141號 16F/16F 2019-01-21
13.2萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.3 坪 屋齡24年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +223 萬（+42%）
臺中市南區工學路59巷21號 2F/12F 2019-01-21
20.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 34.44 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +302 萬（+42%）
臺中市南區工學路155巷8號 4F/15F 2019-01-21
19.5萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.04 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +393 萬（+42%）
臺中市南區合作街347號 4F/7F 2019-01-21
10.3萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.76 坪 屋齡26年
現在能賣多少 142 萬 較當時 +42 萬（+42%）
臺中市南區復興北路20號 8F/15F 2019-01-20
23.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.25 坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +336 萬（+42%）
臺中市南區福平街106號 7F/7F 2019-01-20
14.6萬/坪 總價 800 萬
華廈 5房2廳2衛 權狀 54.76 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +336 萬（+42%）
臺中市南區正義街208號 5F/5F 2019-01-20
11.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.61 坪 屋齡34年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +147 萬（+42%）
臺中市南區工學北路357號 2F/26F 2019-01-20
23.9萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.6 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +617 萬（+42%）
臺中市南區正義街43號 1F/12F 2019-01-20
15.3萬/坪 總價 1,270 萬
店面 3房2廳2衛 權狀 83.16 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +533 萬（+42%）
臺中市南區南平路39號 6F/13F 2019-01-20
14.4萬/坪 總價 123 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.57 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 175 萬 較當時 +52 萬（+42%）

共 18,795 筆，依時間新→舊。第 14,701–14,750 筆（第 295／376 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 10–42 萬/坪，共 29,102 筆，資料截至 2026 年第三季。

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