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臺中市南屯區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 41,973 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.6 萬/坪 平均 29.8 萬/坪
最低14萬/坪
最高51萬/坪
成交41,973筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.2 萬/坪透天45.5 萬/坪華廈29.9 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.2 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年43.3 萬/坪10–20年37.9 萬/坪20年以上30.4 萬/坪
一般樓層中位27.4 萬/坪41,198 筆
一樓（含店面、騎樓）32.6 萬/坪1,929 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 29,214 筆 · 單價中位 31.2 萬/坪 · 多數落在 17–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區黎明東街76號 11F/14F 2023-10-03
42.1萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.4 坪 屋齡17年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺中市南屯區春安三街200號 14F/24F 2023-10-03
40.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.01 坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺中市南屯區永春南路771號 全F/4F 2023-10-02
34.2萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 3,470 萬
透天 4房1廳6衛 權狀 101.56 坪
現在能賣多少 3,572 萬 較當時 +102 萬（+3%）
臺中市南屯區龍富十路168號 12F/14F 2023-10-02
47.6萬/坪 總價 3,116 萬（扣車位 3,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.51 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,061 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +537 萬
現在能賣多少 3,207 萬 較當時 +91 萬（+3%）
臺中市南屯區向心南路169巷22號 全F/5F 2023-10-02
44.2萬/坪 土地 99.1 萬/坪 總價 3,888 萬
透天 9房3廳4衛 權狀 88.02 坪 屋齡15年
現在能賣多少 4,002 萬 較當時 +114 萬（+3%）
臺中市南屯區大聖街137之4號 7F/9F 2023-10-02
27.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.67 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺中市南屯區春安路115號 2F/24F 2023-10-02
31.8萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.12 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺中市南屯區大富街118之1號 全F/5F 2023-10-02
43.7萬/坪 土地 94.4 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 91.04 坪 屋齡18年
現在能賣多少 4,097 萬 較當時 +117 萬（+3%）
臺中市南屯區文心南三路388號 16F/24F 2023-10-02
36.8萬/坪 總價 4,398 萬（扣車位 4,398 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 119.58 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,527 萬 較當時 +129 萬（+3%）
臺中市南屯區永春東一路439號 全F/4F 2023-10-02
68.8萬/坪 土地 127 萬/坪 總價 8,300 萬
透天 — 權狀 120.67 坪 屋齡2年
現在能賣多少 8,543 萬 較當時 +243 萬（+3%）
臺中市南屯區寶山東二街16號 4F/12F 2023-10-01
29.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +328 萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺中市南屯區忠勇路71之9號 5F/15F 2023-10-01
34.8萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.8 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +265 萬
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺中市南屯區黎明路二段427號 8F/16F 2023-10-01
27.7萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.3 坪 屋齡28年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷13號 3F/12F 2023-10-01
34.0萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.52 坪 屋齡12年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷20號 4F/8F 2023-10-01
23.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.21 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市南屯區忠勇路129之5號 7F/21F 2023-09-30
50.0萬/坪 總價 2,284 萬（扣車位 1,944 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.72 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺中市南屯區忠勇路129之1號 5F/21F 2023-09-30
49.3萬/坪 總價 2,022 萬（扣車位 1,852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺中市南屯區忠勇路129之13號 5F/21F 2023-09-30
48.9萬/坪 總價 2,376 萬（扣車位 2,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.53 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,446 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩十四街258號 5F/8F 2023-09-30
29.9萬/坪 總價 740 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.75 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市南屯區向上南路一段313號 6F/14F 2023-09-30
27.7萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.47 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺中市南屯區忠勇路129之1號 9F/21F 2023-09-29
52.4萬/坪 總價 2,208 萬（扣車位 2,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.42 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,273 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路107號 8F/9F 2023-09-29
21.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.05 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺中市南屯區中臺路315巷5號 全F/3F 2023-09-29
36.0萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 51.44 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺中市南屯區春安三街200號 11F/24F 2023-09-29
39.5萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.77 坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市南屯區春安三街198號 10F/24F 2023-09-29
40.0萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.75 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺中市南屯區忠勇路129之8號 9F/21F 2023-09-28
49.4萬/坪 總價 2,044 萬（扣車位 1,854 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.43 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 13F/23F 2023-09-28
43.5萬/坪 總價 2,336 萬（扣車位 1,996 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.22 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,405 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺中市南屯區益昌六街8號 3F/21F 2023-09-28
45.5萬/坪 總價 3,398 萬（扣車位 3,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.6 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,498 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺中市南屯區黎明路二段359之5號 10F/13F 2023-09-28
21.9萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 24.61 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 556 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺中市南屯區河南路四段522號 23F/24F 2023-09-28
52.6萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市南屯區南興巷42號 6F/7F 2023-09-28
25.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.74 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 988 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺中市南屯區河南路四段688號 6F/14F 2023-09-28
35.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.61 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺中市南屯區春安三街198號 8F/24F 2023-09-28
39.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.75 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺中市南屯區龍富十八路168之11號 全F/5F 2023-09-28
51.0萬/坪 土地 111.9 萬/坪 總價 5,028 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 98.63 坪 屋齡8年
現在能賣多少 5,175 萬 較當時 +147 萬（+3%）
臺中市南屯區忠勇路129之15號 10F/21F 2023-09-27
51.6萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.88 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺中市南屯區公益路二段185號 7F/16F 2023-09-27
30.4萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺中市南屯區南美街50號 1F/5F 2023-09-27
25.3萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.69 坪 屋齡41年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市南屯區黎明路二段201之1號 9F/13F 2023-09-27
30.9萬/坪 總價 616 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.9 坪 屋齡30年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市南屯區文心路一段83號 5F/14F 2023-09-27
32.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.05 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市南屯區寶山東二街18號 12F/12F 2023-09-27
28.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.96 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺中市南屯區忠勇路129之1號 9F/21F 2023-09-26
49.9萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 14F/27F 2023-09-26
53.7萬/坪 總價 3,043 萬（扣車位 2,533 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 65.25 坪 含車位 510萬
現在能賣多少 3,132 萬 較當時 +89 萬（+3%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 11F/23F 2023-09-26
40.1萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.18 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −81 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −168 萬
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺中市南屯區豐偉路182號 18F/26F 2023-09-26
40.5萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.82 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 12F/26F 2023-09-26
42.2萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +621 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺中市南屯區寶山一街118號 5F/8F 2023-09-26
32.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.79 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市南屯區寶山一街118號 5F/8F 2023-09-26
32.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.67 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市南屯區向上路五段12號 8F/17F 2023-09-26
26.8萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.43 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺中市南屯區永春東六路437號 7F/15F 2023-09-26
34.8萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.93 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺中市南屯區忠勇路129之1號 10F/21F 2023-09-25
49.0萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,084 萬 較當時 +59 萬（+3%）

共 29,214 筆，依時間新→舊。第 5,501–5,550 筆（第 111／585 頁）。

看完臺中市南屯區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南屯區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.6 萬/坪、平均 29.8 萬/坪，多數成交落在 14–51 萬/坪，共 41,973 筆，資料截至 2026 年第四季。

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