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臺中市南屯區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 41,973 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.6 萬/坪 平均 29.8 萬/坪
最低14萬/坪
最高51萬/坪
成交41,973筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.2 萬/坪透天45.5 萬/坪華廈29.9 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.2 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年43.3 萬/坪10–20年37.9 萬/坪20年以上30.4 萬/坪
一般樓層中位27.4 萬/坪41,198 筆
一樓（含店面、騎樓）32.6 萬/坪1,929 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 29,214 筆 · 單價中位 31.2 萬/坪 · 多數落在 17–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區楓和路662號 5F/5F 2023-08-16
26.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.02 坪 屋齡42年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩四街244號 4F/7F 2023-08-16
26.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.49 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 721 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市南屯區黎明路二段420號 18F/18F 2023-08-16
30.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.04 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺中市南屯區龍富十二街13號 3F/11F 2023-08-16
38.8萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.12 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺中市南屯區春安三街200號 7F/24F 2023-08-16
39.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.77 坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市南屯區龍富十八路161號 全F/4F 2023-08-16
41.9萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 4,386 萬
透天 4房4廳6衛 權狀 104.77 坪 屋齡8年
現在能賣多少 4,515 萬 較當時 +129 萬（+3%）
臺中市南屯區河南路四段690巷5之6號 2F/14F 2023-08-15
41.3萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.82 坪 屋齡17年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺中市南屯區新富路309號 14F/17F 2023-08-15
44.2萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.13 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +418 萬
現在能賣多少 2,779 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺中市南屯區永春東七路800號 3F/14F 2023-08-15
30.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市南屯區黎明路二段50號 14F/14F 2023-08-15
27.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.98 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺中市南屯區南屯路二段213號 3F/14F 2023-08-15
29.0萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 33.14 坪 屋齡31年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺中市南屯區東興西街9號 7F/12F 2023-08-15
23.5萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.92 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 554 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺中市南屯區黎明路二段426號 7F/18F 2023-08-15
31.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 54.3 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 11F/23F 2023-08-14
42.1萬/坪 總價 1,776 萬（扣車位 1,601 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.18 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺中市南屯區中和南一巷63號 全F/4F 2023-08-14
48.9萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 39.06 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺中市南屯區向上路三段69號 12F/14F 2023-08-14
20.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.24 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺中市南屯區黎明路二段420號 5F/18F 2023-08-14
28.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺中市南屯區大進街73之1號 5F/7F 2023-08-14
23.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.21 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩一街284巷11號 全F/2F 2023-08-14
48.7萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 36.94 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺中市南屯區河南路四段431號 12F/15F 2023-08-14
36.0萬/坪 總價 3,730 萬（扣車位 3,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 103.69 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,839 萬 較當時 +109 萬（+3%）
臺中市南屯區春安路115號 9F/24F 2023-08-14
31.0萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺中市南屯區向上路三段365號 17F/20F 2023-08-14
55.1萬/坪 總價 3,073 萬（扣車位 3,073 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.76 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,163 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺中市南屯區干城街301號 14F/14F 2023-08-14
30.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.13 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,367 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺中市南屯區春安三街198號 14F/24F 2023-08-14
37.3萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 205萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺中市南屯區大富街145之1號 全F/4F 2023-08-14
38.7萬/坪 土地 112.5 萬/坪 總價 4,500 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 116.41 坪 屋齡16年
現在能賣多少 4,632 萬 較當時 +132 萬（+3%）
臺中市南屯區精科路168號 11F/14F 2023-08-13
43.4萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.98 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩路810號 10F/15F 2023-08-13
27.3萬/坪 總價 2,995 萬（扣車位 2,995 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 109.84 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +235 萬
現在能賣多少 3,083 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺中市南屯區惠文路529號 6F/23F 2023-08-13
42.2萬/坪 總價 5,298 萬（扣車位 4,998 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 136.57 坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,453 萬 較當時 +155 萬（+3%）
臺中市南屯區嶺東南路159號 2F/15F 2023-08-13
26.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.25 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺中市南屯區忠勇路52之238號 4F/14F 2023-08-13
32.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.38 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺中市南屯區文心南三路120巷18之3號 全F/4F 2023-08-13
34.4萬/坪 土地 89.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 37.8 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市南屯區大進街536之14號 13F/14F 2023-08-13
32.1萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡29年 含車位 246萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺中市南屯區黎明路二段304號 6F/16F 2023-08-13
30.2萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.8 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺中市南屯區南屯路二段503號 1F/10F 2023-08-13
27.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 0房0廳2衛 權狀 98.76 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,779 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩路15號 1F/5F 2023-08-12
44.5萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 34.8 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩十四街115號 8F/8F 2023-08-12
26.3萬/坪 總價 312 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.86 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 321 萬 較當時 +9 萬（+3%）
臺中市南屯區春安三街195號 12F/15F 2023-08-12
31.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.49 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +474 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺中市南屯區黎明路二段425號 9F/16F 2023-08-12
27.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.9 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩三街135號 15F/24F 2023-08-12
51.8萬/坪 總價 2,239 萬（扣車位 1,989 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 屋齡0年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +249 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺中市南屯區永春東路1000之18號 3F/16F 2023-08-12
28.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.81 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺中市南屯區新富五街40號 全F/4F 2023-08-11
34.7萬/坪 土地 110 萬/坪 總價 3,360 萬（扣車位 3,360 萬）
透天 5房3廳7衛 權狀 96.92 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +572 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 3,459 萬 較當時 +99 萬（+3%）
臺中市南屯區文心南五路一段321號 9F/14F 2023-08-11
35.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.68 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺中市南屯區黎明東街80號 2F/14F 2023-08-11
36.0萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.29 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺中市南屯區春安三街195號 12F/15F 2023-08-11
31.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.13 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺中市南屯區文山三街129號 2F/12F 2023-08-11
30.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.81 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +355 萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺中市南屯區寶山六街27號 9F/10F 2023-08-11
24.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.94 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺中市南屯區豐偉路66號 7F/14F 2023-08-11
38.4萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.28 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +1,325 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +1,030 萬
現在能賣多少 2,738 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺中市南屯區精科路166號 4F/14F 2023-08-10
39.9萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.84 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺中市南屯區新富五街299號 7F/12F 2023-08-10
50.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.97 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺中市南屯區大正街88號 11F/28F 2023-08-10
40.8萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 122.69 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 5,147 萬 較當時 +147 萬（+3%）

共 29,214 筆，依時間新→舊。第 5,801–5,850 筆（第 117／585 頁）。

看完臺中市南屯區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南屯區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.6 萬/坪、平均 29.8 萬/坪，多數成交落在 14–51 萬/坪，共 41,973 筆，資料截至 2026 年第四季。

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