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臺中市南屯區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 41,973 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.6 萬/坪 平均 29.8 萬/坪
最低14萬/坪
最高51萬/坪
成交41,973筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.2 萬/坪透天45.5 萬/坪華廈29.8 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.2 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年43.3 萬/坪10–20年37.9 萬/坪20年以上30.4 萬/坪
一般樓層中位27.4 萬/坪41,198 筆
一樓（含店面、騎樓）32.6 萬/坪1,929 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,579 筆 · 單價中位 35.8 萬/坪 · 多數落在 21–61 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區新富二街100號 全F/5F 2023-03-01
50.8萬/坪 土地 140.8 萬/坪 總價 4,790 萬（扣車位 4,790 萬）
透天 4房4廳6衛 權狀 94.22 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,931 萬 較當時 +141 萬（+3%）
臺中市南屯區南屯路二段900巷50號 2F/5F 2023-03-01
21.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 26.04 坪 屋齡28年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺中市南屯區中和巷4之37號 全F/4F 2023-03-01
23.3萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
透天 6房2廳3衛 權狀 98.92 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,367 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺中市南屯區忠勇路46號 11F/12F 2023-03-01
18.0萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.13 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 726 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市南屯區大容西街2之1號 10F/12F 2023-03-01
23.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.86 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺中市南屯區春安路115號 5F/24F 2023-03-01
25.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺中市南屯區永春東三路399號 10F/14F 2023-02-28
59.0萬/坪 總價 3,210 萬（扣車位 2,960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.06 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 3,304 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺中市南屯區永春南路767號 全F/4F 2023-02-28
36.0萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 3房1廳6衛 權狀 97.22 坪
現在能賣多少 3,603 萬 較當時 +103 萬（+3%）
臺中市南屯區新富路299號 2F/14F 2023-02-28
44.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.77 坪 屋齡0年 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 21F/26F 2023-02-28
39.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.25 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺中市南屯區文心南六路165號 11F/12F 2023-02-28
37.4萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 63.18 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺中市南屯區文心路一段260號 19F/27F 2023-02-28
37.3萬/坪 總價 3,660 萬（扣車位 3,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 98.03 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 −134 萬
現在能賣多少 3,767 萬 較當時 +107 萬（+3%）
臺中市南屯區龍富十二街46號 1F/9F 2023-02-28
38.4萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
華廈 4房2廳4衛 權狀 89.8 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,551 萬 較當時 +101 萬（+3%）
臺中市南屯區文心路一段383號 9F/21F 2023-02-28
38.8萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.56 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,261 萬 較當時 +93 萬（+3%）
臺中市南屯區龍富十五路66號 全F/4F 2023-02-28
61.0萬/坪 土地 152.9 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 78.69 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,941 萬 較當時 +141 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩一街42號 7F/16F 2023-02-27
26.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.96 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩六街351號 13F/14F 2023-02-27
46.1萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 62.92 坪 屋齡13年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,748 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩一街42號 11F/16F 2023-02-27
31.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.89 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺中市南屯區文心南二路390號 5F/15F 2023-02-27
27.5萬/坪 總價 1,764 萬（扣車位 1,764 萬）
公寓 4房2廳3衛 權狀 64.13 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺中市南屯區大昌街100號 5F/12F 2023-02-27
45.2萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺中市南屯區永春東三路399號 8F/14F 2023-02-26
56.1萬/坪 總價 3,025 萬（扣車位 2,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.45 坪 含車位 460萬
現在能賣多少 3,114 萬 較當時 +89 萬（+3%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 17F/26F 2023-02-26
46.8萬/坪 總價 2,127 萬（扣車位 1,914 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.25 坪 屋齡1年 含車位 213萬
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺中市南屯區寶山二街5號 10F/14F 2023-02-26
20.7萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.56 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市南屯區海德街2號 4F/14F 2023-02-26
36.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.55 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路77號 8F/24F 2023-02-26
39.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.75 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺中市南屯區春安三街200號 21F/24F 2023-02-26
39.0萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.01 坪 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺中市南屯區文山路68號 8F/18F 2023-02-25
25.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.86 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩二街98號 9F/12F 2023-02-25
38.3萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.25 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺中市南屯區文山東巷11之33號 4F/7F 2023-02-25
20.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.86 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 772 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩十一街156號 7F/7F 2023-02-25
18.2萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
華廈 — 權狀 117.95 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺中市南屯區新富路519之6號 全F/4F 2023-02-25
46.5萬/坪 土地 133.7 萬/坪 總價 2,920 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 62.74 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,006 萬 較當時 +86 萬（+3%）
臺中市南屯區惠中路三段363號 10F/12F 2023-02-24
34.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.93 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺中市南屯區文山六街188號 12F/15F 2023-02-24
32.5萬/坪 總價 1,703 萬（扣車位 1,703 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.45 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺中市南屯區大業路557號 11F/14F 2023-02-24
30.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.35 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 906 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 11F/26F 2023-02-24
29.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺中市南屯區黎明路一段34號 全F/3F 2023-02-24
31.6萬/坪 土地 87.5 萬/坪 總價 3,730 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 117.85 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,839 萬 較當時 +109 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩11街189之4號 7F/14F 2023-02-23
26.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.47 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +322 萬
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩七街528號 4F/24F 2023-02-23
53.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.18 坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺中市南屯區東興路二段3巷17弄1之6號 2F/5F 2023-02-23
28.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.03 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺中市南屯區大業路555號 11F/14F 2023-02-23
29.4萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.37 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺中市南屯區精科路166號 11F/14F 2023-02-22
43.4萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.37 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺中市南屯區新富路299號 14F/14F 2023-02-22
47.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.58 坪 屋齡0年 含車位 380萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺中市南屯區嶺東南路151號 8F/15F 2023-02-22
30.6萬/坪 總價 693 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.62 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市南屯區永春東三路29號 9F/14F 2023-02-22
35.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.64 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,419 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺中市南屯區五權西路二段131號 6F/23F 2023-02-22
18.5萬/坪 總價 3,368 萬（扣車位 3,368 萬）
住宅大樓 3房0廳1衛 權狀 182.38 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,467 萬 較當時 +99 萬（+3%）
臺中市南屯區忠勇路52之197號 11F/14F 2023-02-22
31.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.11 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺中市南屯區永春東路1018之1號 1F/13F 2023-02-22
32.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.32 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市南屯區五權西路二段805號 2F/15F 2023-02-22
30.0萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.35 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩七街528號 4F/24F 2023-02-22
47.8萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.99 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +241 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺中市南屯區公益路二段61號 14F/17F 2023-02-22
20.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房0廳0衛 權狀 59.86 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +36 萬（+3%）

共 10,579 筆，依時間新→舊。第 7,001–7,050 筆（第 141／212 頁）。

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臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.6 萬/坪、平均 29.8 萬/坪，多數成交落在 14–51 萬/坪，共 41,973 筆，資料截至 2026 年第四季。

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