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臺中市南屯區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 41,973 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.6 萬/坪 平均 29.8 萬/坪
最低14萬/坪
最高51萬/坪
成交41,973筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.2 萬/坪透天45.5 萬/坪華廈29.9 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.2 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年43.3 萬/坪10–20年37.9 萬/坪20年以上30.4 萬/坪
一般樓層中位27.4 萬/坪41,198 筆
一樓（含店面、騎樓）32.6 萬/坪1,929 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 29,214 筆 · 單價中位 31.2 萬/坪 · 多數落在 17–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區向上路五段5號 13F/15F 2021-10-24
32.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.84 坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +189 萬（+14%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 16F/26F 2021-10-23
39.6萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +226 萬（+14%）
臺中市南屯區向上路二段405號 19F/20F 2021-10-23
26.5萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +169 萬（+14%）
臺中市南屯區文心南路20號 全F/5F 2021-10-23
32.5萬/坪 土地 137.7 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 147.46 坪 屋齡16年
現在能賣多少 5,482 萬 較當時 +682 萬（+14%）
臺中市南屯區永春東七路800號 7F/14F 2021-10-23
29.2萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.38 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +176 萬（+14%）
臺中市南屯區大進街295之6號 14F/18F 2021-10-23
24.7萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.81 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +182 萬（+14%）
臺中市南屯區五權五街333號 2F/5F 2021-10-23
27.1萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.02 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +89 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩路688號 11F/21F 2021-10-23
49.7萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 2,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.94 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 3,618 萬 較當時 +450 萬（+14%）
臺中市南屯區益昌六街132號 全F/4F 2021-10-23
41.5萬/坪 土地 114.5 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 85.57 坪
現在能賣多少 4,054 萬 較當時 +504 萬（+14%）
臺中市南屯區永春東七路568之2號 1F/15F 2021-10-22
44.5萬/坪 總價 7,777 萬
住宅大樓 4房4廳5衛 權狀 174.8 坪
現在能賣多少 8,881 萬 較當時 +1,104 萬（+14%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 9F/23F 2021-10-22
63.8萬/坪 總價 4,302 萬（扣車位 3,882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.57 坪 含車位 420萬
現在能賣多少 4,913 萬 較當時 +611 萬（+14%）
臺中市南屯區新富五街299號 5F/12F 2021-10-22
38.5萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.62 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +162 萬（+14%）
臺中市南屯區河南路四段688號 2F/14F 2021-10-22
26.9萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.99 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +214 萬（+14%）
臺中市南屯區寶山東二街18號 8F/12F 2021-10-22
25.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.6 坪 屋齡12年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +139 萬（+14%）
臺中市南屯區東興路三段163號 5F/14F 2021-10-22
24.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.13 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +234 萬（+14%）
臺中市南屯區黎明路一段310之2號 5F/12F 2021-10-22
23.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +133 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩路170號 3F/8F 2021-10-22
20.2萬/坪 總價 731 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.17 坪 屋齡27年 含車位 61萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +104 萬（+14%）
臺中市南屯區河南路四段618號 3F/14F 2021-10-22
31.6萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.01 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +251 萬（+14%）
臺中市南屯區嶺東路766號 1F/6F 2021-10-22
38.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
公寓 0房0廳1衛 權狀 57.45 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +312 萬（+14%）
臺中市南屯區河南路四段480之2號 10F/14F 2021-10-22
28.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.47 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +170 萬（+14%）
臺中市南屯區向上路五段3號 8F/15F 2021-10-22
31.7萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.71 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,324 萬 較當時 +289 萬（+14%）
臺中市南屯區新富五街299號 4F/12F 2021-10-21
39.6萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.73 坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +186 萬（+14%）
臺中市南屯區新富五街299號 3F/12F 2021-10-21
38.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.36 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +179 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩六街355號 6F/8F 2021-10-21
48.4萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,215 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.15 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +197 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩三街135號 6F/24F 2021-10-21
39.5萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,939 萬 較當時 +241 萬（+14%）
臺中市南屯區春安路115號 7F/24F 2021-10-21
28.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +185 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩十街300號 9F/12F 2021-10-21
27.0萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 — 權狀 200.33 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 6,167 萬 較當時 +767 萬（+14%）
臺中市南屯區市政南二路217號 4F/7F 2021-10-21
23.8萬/坪 總價 531 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 22.32 坪 屋齡38年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +75 萬（+14%）
臺中市南屯區惠文路525號 17F/23F 2021-10-21
39.5萬/坪 總價 5,180 萬（扣車位 4,640 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 144.05 坪 屋齡10年 含車位 540萬
現在能賣多少 5,916 萬 較當時 +736 萬（+14%）
臺中市南屯區公益路二段158號 1F/8F 2021-10-21
44.3萬/坪 總價 3,525 萬（扣車位 3,525 萬）
華廈 4房1廳3衛 權狀 79.63 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 4,026 萬 較當時 +501 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩十七街91號 3F/13F 2021-10-21
31.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.96 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +175 萬（+14%）
臺中市南屯區文心南一路39號 1F/15F 2021-10-21
26.5萬/坪 總價 1,899 萬（扣車位 1,899 萬）
住宅大樓 5房3廳4衛 權狀 71.7 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,169 萬 較當時 +270 萬（+14%）
臺中市南屯區東興西街11之3號 1F/12F 2021-10-21
51.1萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.1 坪 屋齡30年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +66 萬（+14%）
臺中市南屯區文心南七路126號 4F/14F 2021-10-21
28.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.71 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +220 萬（+14%）
臺中市南屯區文山十街88號 6F/12F 2021-10-21
25.0萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.9 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +135 萬（+14%）
臺中市南屯區精誠路664號 1F/18F 2021-10-21
42.2萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 0房3廳1衛 權狀 118.57 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 5,710 萬 較當時 +710 萬（+14%）
臺中市南屯區文心路一段218號 10F/25F 2021-10-21
20.0萬/坪 總價 6,666 萬（扣車位 6,666 萬）
住宅大樓 — 權狀 333.23 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 7,613 萬 較當時 +947 萬（+14%）
臺中市南屯區保安二街106號 7F/12F 2021-10-21
28.0萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.52 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +157 萬（+14%）
臺中市南屯區春安路70號 23F/24F 2021-10-21
32.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.01 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +148 萬（+14%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 11F/23F 2021-10-20
62.6萬/坪 總價 3,798 萬（扣車位 3,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.43 坪 含車位 440萬
現在能賣多少 4,337 萬 較當時 +539 萬（+14%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 5F/23F 2021-10-20
62.4萬/坪 總價 3,997 萬（扣車位 3,797 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.68 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 4,565 萬 較當時 +568 萬（+14%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 4F/23F 2021-10-20
61.3萬/坪 總價 3,925 萬（扣車位 3,725 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.68 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 4,482 萬 較當時 +557 萬（+14%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 6F/23F 2021-10-20
59.5萬/坪 總價 3,221 萬（扣車位 2,901 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.54 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,678 萬 較當時 +457 萬（+14%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 4F/26F 2021-10-20
35.6萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +204 萬（+14%）
臺中市南屯區文山路68號 2F/18F 2021-10-20
21.6萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.18 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +176 萬（+14%）
臺中市南屯區龍富路四段460號 全F/2F 2021-10-20
115.9萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 31,378 萬
透天 7房2廳9衛 權狀 270.76 坪 屋齡5年
現在能賣多少 35,834 萬 較當時 +4,456 萬（+14%）
臺中市南屯區龍富十二街7號 8F/11F 2021-10-20
31.1萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +216 萬（+14%）
臺中市南屯區龍富十路100號 3F/20F 2021-10-20
33.1萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +338 萬（+14%）
臺中市南屯區忠勇路71之8號 15F/15F 2021-10-20
26.7萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.55 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +249 萬（+14%）
臺中市南屯區保安六街136號 10F/12F 2021-10-20
16.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.36 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 754 萬 較當時 +94 萬（+14%）

共 29,214 筆，依時間新→舊。第 10,701–10,750 筆（第 215／585 頁）。

看完臺中市南屯區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南屯區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.6 萬/坪、平均 29.8 萬/坪，多數成交落在 14–51 萬/坪，共 41,973 筆，資料截至 2026 年第四季。

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