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臺中市南屯區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 41,973 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.6 萬/坪 平均 29.8 萬/坪
最低14萬/坪
最高51萬/坪
成交41,973筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.3 萬/坪透天45.5 萬/坪華廈29.9 萬/坪公寓25.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.2 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年43.3 萬/坪10–20年37.9 萬/坪20年以上30.4 萬/坪
一般樓層中位27.4 萬/坪41,198 筆
一樓（含店面、騎樓）32.6 萬/坪1,929 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 29,213 筆 · 單價中位 31.2 萬/坪 · 多數落在 17–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩四街8號 15F/16F 2021-04-01
27.9萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.89 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 2,832 萬 較當時 +352 萬（+14%）
臺中市南屯區河南路四段522號 3F/24F 2021-04-01
41.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +241 萬（+14%）
臺中市南屯區向心路36號 19F/24F 2021-04-01
31.3萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.07 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,003 萬 較當時 +373 萬（+14%）
臺中市南屯區河南路四段360號 10F/10F 2021-04-01
30.3萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.24 坪 屋齡16年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +36 萬（+14%）
臺中市南屯區永春東一路403號 全F/4F 2021-04-01
44.9萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 2,396 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 53.36 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,736 萬 較當時 +340 萬（+14%）
臺中市南屯區大墩四街326之6號 11F/12F 2021-04-01
26.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.66 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +149 萬（+14%）
臺中市南屯區文心路一段256號 23F/30F 2021-04-01
31.0萬/坪 總價 5,570 萬（扣車位 5,570 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 179.62 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 −281 萬
現在能賣多少 6,361 萬 較當時 +791 萬（+14%）
臺中市南屯區春安路76號 14F/24F 2021-04-01
27.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.66 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +131 萬（+14%）
臺中市南屯區龍鎮二街30號 5F/5F 2021-04-01
44.5萬/坪 總價 1,472 萬（扣車位 1,347 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.35 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +209 萬（+14%）
臺中市南屯區惠文路568號 8F/23F 2021-03-31
54.4萬/坪 總價 3,530 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 69.54 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 4,031 萬 較當時 +501 萬（+14%）
臺中市南屯區黎明路一段818號 2F/15F 2021-03-31
27.9萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 58.58 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +223 萬（+14%）
臺中市南屯區文山十街88號 9F/12F 2021-03-31
24.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.9 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +133 萬（+14%）
臺中市南屯區楓樹東街275號 全F/4F 2021-03-31
31.1萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,888 萬）
透天 5房2廳6衛 權狀 125.04 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,440 萬 較當時 +552 萬（+14%）
臺中市南屯區龍富路四段39號 4F/20F 2021-03-31
34.1萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.71 坪 屋齡3年 含車位 340萬
現在能賣多少 2,707 萬 較當時 +337 萬（+14%）
臺中市南屯區楓香街8之15號 1F/5F 2021-03-31
25.2萬/坪 總價 2,580 萬
公寓 4房3廳4衛 權狀 102.34 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,946 萬 較當時 +366 萬（+14%）
臺中市南屯區文心南路288號 28F/29F 2021-03-31
29.4萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,960 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 100.5 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 3,380 萬 較當時 +420 萬（+14%）
臺中市南屯區忠勇路52之192號 12F/14F 2021-03-31
24.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +222 萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +159 萬（+14%）
臺中市南屯區黎明路二段420號 5F/18F 2021-03-31
23.7萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +164 萬（+14%）
臺中市南屯區河南路四段360號 10F/10F 2021-03-31
30.3萬/坪 總價 443 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.62 坪 屋齡16年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +63 萬（+14%）
臺中市南屯區春安三街200號 24F/24F 2021-03-31
28.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.94 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +173 萬（+14%）
臺中市南屯區春安三街200號 24F/24F 2021-03-31
28.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +178 萬（+14%）
臺中市南屯區惠文路568號 18F/23F 2021-03-30
54.1萬/坪 總價 3,655 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 76.92 坪 含車位 325萬
現在能賣多少 4,174 萬 較當時 +519 萬（+14%）
臺中市南屯區保安六街109號 5F/8F 2021-03-30
15.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.19 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 640 萬 較當時 +80 萬（+14%）
臺中市南屯區河南路四段522號 9F/24F 2021-03-30
37.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +131 萬（+14%）
臺中市南屯區永春南路56巷25號 全F/5F 2021-03-30
25.0萬/坪 土地 253.7 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 11房0廳11衛 權狀 103.96 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +1,100 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +842 萬
現在能賣多少 2,969 萬 較當時 +369 萬（+14%）
臺中市南屯區忠勇路52之218號 2F/14F 2021-03-30
18.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.93 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +146 萬（+14%）
臺中市南屯區龍富路四段39號 9F/20F 2021-03-30
35.6萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.02 坪 屋齡3年 含車位 340萬
現在能賣多少 2,741 萬 較當時 +341 萬（+14%）
臺中市南屯區大聖街137之2號 6F/9F 2021-03-30
24.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.11 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +417 萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +192 萬（+14%）
臺中市南屯區河南路四段522號 11F/24F 2021-03-30
34.8萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.42 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +160 萬（+14%）
臺中市南屯區建功路107號 8F/9F 2021-03-30
14.4萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.52 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +103 萬（+14%）
臺中市南屯區新富五街283號 全F/4F 2021-03-30
53.1萬/坪 土地 110.2 萬/坪 總價 5,600 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 105.5 坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,395 萬 較當時 +795 萬（+14%）
臺中市南屯區楓樹一街6號 4F/14F 2021-03-30
27.5萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.39 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,684 萬 較當時 +334 萬（+14%）
臺中市南屯區永春南路116號 全F/5F 2021-03-30
22.0萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 18房2廳20衛 權狀 97.87 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,455 萬 較當時 +305 萬（+14%）
臺中市南屯區豐偉路91號 9F/10F 2021-03-30
19.2萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.51 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +148 萬（+14%）
臺中市南屯區春安三街198號 19F/24F 2021-03-30
30.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.77 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +145 萬（+14%）
臺中市南屯區春安三街198號 14F/24F 2021-03-30
30.5萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +142 萬（+14%）
臺中市南屯區龍鎮二街30號 2F/5F 2021-03-30
43.3萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,286 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.8 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +200 萬（+14%）
臺中市南屯區新富五街163號 全F/4F 2021-03-29
35.0萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,420 萬）
透天 5房3廳4衛 權狀 97.72 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,906 萬 較當時 +486 萬（+14%）
臺中市南屯區永春東七路739號 4F/24F 2021-03-29
38.6萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.8 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,684 萬 較當時 +334 萬（+14%）
臺中市南屯區文心路一段383號 4F/21F 2021-03-29
33.5萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.28 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,649 萬 較當時 +329 萬（+14%）
臺中市南屯區寶山東二街13號 1F/12F 2021-03-29
38.7萬/坪 總價 1,205 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.17 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +171 萬（+14%）
臺中市南屯區永春東路1000之17號 11F/16F 2021-03-29
25.1萬/坪 總價 946 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.76 坪 屋齡27年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +134 萬（+14%）
臺中市南屯區永春東三路29號 6F/14F 2021-03-29
25.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.58 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +202 萬（+14%）
臺中市南屯區忠勇路52之189號 14F/14F 2021-03-29
24.9萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.93 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +163 萬（+14%）
臺中市南屯區文心南六路171巷28之1號 8F/9F 2021-03-29
19.0萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.04 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 674 萬 較當時 +84 萬（+14%）
臺中市南屯區龍富十七路129號 全F/4F 2021-03-29
55.3萬/坪 土地 123.5 萬/坪 總價 6,200 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 112.12 坪 屋齡2年
現在能賣多少 7,080 萬 較當時 +880 萬（+14%）
臺中市南屯區春安路70號 20F/24F 2021-03-29
28.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.81 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +121 萬（+14%）
臺中市南屯區三和街166號 4F/15F 2021-03-29
34.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.16 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +169 萬（+14%）
臺中市南屯區新富路299號 5F/14F 2021-03-28
38.0萬/坪 總價 1,642 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.1 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +233 萬（+14%）
臺中市南屯區文心南路75號 7F/24F 2021-03-28
37.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.44 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +253 萬（+14%）

共 29,213 筆，依時間新→舊。第 13,101–13,150 筆（第 263／585 頁）。

看完臺中市南屯區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南屯區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.6 萬/坪、平均 29.8 萬/坪，多數成交落在 14–51 萬/坪，共 41,973 筆，資料截至 2026 年第四季。

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