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臺中市南屯區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 41,973 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.6 萬/坪 平均 29.8 萬/坪
最低14萬/坪
最高51萬/坪
成交41,973筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.3 萬/坪透天45.5 萬/坪華廈29.8 萬/坪公寓25.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.2 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年43.3 萬/坪10–20年37.9 萬/坪20年以上30.5 萬/坪
一般樓層中位27.4 萬/坪41,198 筆
一樓（含店面、騎樓）32.6 萬/坪1,929 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 29,203 筆 · 單價中位 31.2 萬/坪 · 多數落在 17–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區寶山東二街12號 10F/12F 2020-12-29
22.2萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +205 萬（+28%）
臺中市南屯區楓樹西一街3號 全F/5F 2020-12-29
31.8萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 65.5 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,667 萬 較當時 +587 萬（+28%）
臺中市南屯區文心南三路528號 11F/19F 2020-12-29
34.5萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.11 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +176 萬（+28%）
臺中市南屯區楓樹西街342之1號 全F/4F 2020-12-29
22.5萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 55.15 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +350 萬（+28%）
臺中市南屯區大墩十一街172號 5F/8F 2020-12-29
20.5萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.87 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +219 萬（+28%）
臺中市南屯區文心南五路一段330號 19F/28F 2020-12-29
29.1萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 — 權狀 164.95 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −197 萬
現在能賣多少 6,155 萬 較當時 +1,355 萬（+28%）
臺中市南屯區惠心街22號 6F/7F 2020-12-29
22.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.08 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +206 萬（+28%）
臺中市南屯區文心南五路一段388號 9F/11F 2020-12-29
40.6萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.49 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +553 萬（+28%）
臺中市南屯區龍富路四段86號 19F/26F 2020-12-28
42.7萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 2,872 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.57 坪 含車位 396萬
現在能賣多少 4,191 萬 較當時 +923 萬（+28%）
臺中市南屯區文山十一街39巷8號 全F/2F 2020-12-28
32.1萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 32.4 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +294 萬（+28%）
臺中市南屯區向上路五段51號 12F/15F 2020-12-28
23.3萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.7 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 2,321 萬 較當時 +511 萬（+28%）
臺中市南屯區大正街88號 11F/28F 2020-12-28
42.3萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,630 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 101.46 坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 5,065 萬 較當時 +1,115 萬（+28%）
臺中市南屯區黎明路二段96號 12F/14F 2020-12-28
28.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.72 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +254 萬（+28%）
臺中市南屯區龍富十二街11號 8F/11F 2020-12-28
30.3萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +344 萬（+28%）
臺中市南屯區南屯路二段870巷63號 6F/15F 2020-12-28
28.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.27 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +322 萬（+28%）
臺中市南屯區文心路一段21號 17F/27F 2020-12-28
28.8萬/坪 總價 2,576.8 萬（扣車位 2,577 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 89.64 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,304 萬 較當時 +727 萬（+28%）
臺中市南屯區永春南路61巷8號 7F/15F 2020-12-28
13.8萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.95 坪 屋齡25年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +144 萬（+28%）
臺中市南屯區文心南三路528號 14F/19F 2020-12-28
33.8萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 17.71 坪 屋齡0年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +169 萬（+28%）
臺中市南屯區大墩六街319巷50號 全F/3F 2020-12-28
37.5萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 68.8 坪 屋齡26年
現在能賣多少 3,309 萬 較當時 +729 萬（+28%）
臺中市南屯區文心南七路512號 全F/4F 2020-12-28
30.0萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 4,200 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 140 坪 屋齡26年
現在能賣多少 5,386 萬 較當時 +1,186 萬（+28%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 11F/26F 2020-12-27
32.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +384 萬（+28%）
臺中市南屯區龍富路四段333號 11F/22F 2020-12-27
38.5萬/坪 總價 2,395 萬（扣車位 2,035 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.85 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 3,071 萬 較當時 +676 萬（+28%）
臺中市南屯區龍富路四段333號 7F/22F 2020-12-27
37.9萬/坪 總價 2,443 萬（扣車位 2,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.27 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 3,133 萬 較當時 +690 萬（+28%）
臺中市南屯區新富路599之12號 全F/4F 2020-12-27
36.1萬/坪 土地 103.6 萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 109.36 坪 含車位
現在能賣多少 5,065 萬 較當時 +1,115 萬（+28%）
臺中市南屯區楓樹巷10號 11F/12F 2020-12-27
25.4萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.8 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +256 萬（+28%）
臺中市南屯區龍富十七路127號 全F/4F 2020-12-27
53.8萬/坪 土地 123.9 萬/坪 總價 6,200 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 115.24 坪 屋齡1年
現在能賣多少 7,951 萬 較當時 +1,751 萬（+28%）
臺中市南屯區大墩七街5之1號 6F/7F 2020-12-27
22.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 840 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.17 坪 屋齡27年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +260 萬（+28%）
臺中市南屯區東興西街11號 4F/12F 2020-12-27
14.6萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 22.58 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 423 萬 較當時 +93 萬（+28%）
臺中市南屯區東興西街11號 3F/12F 2020-12-27
19.3萬/坪 總價 212 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11 坪 屋齡29年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +60 萬（+28%）
臺中市南屯區大業路379之1號 19F/21F 2020-12-27
46.0萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.1 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,783 萬 較當時 +833 萬（+28%）
臺中市南屯區春安三街198號 23F/24F 2020-12-27
29.2萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.94 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +352 萬（+28%）
臺中市南屯區春安三街198號 3F/24F 2020-12-27
28.5萬/坪 總價 931 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.77 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +263 萬（+28%）
臺中市南屯區文心南五路一段388號 3F/11F 2020-12-27
37.6萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.22 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +383 萬（+28%）
臺中市南屯區嶺東南路165號 9F/15F 2020-12-26
21.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.16 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +282 萬（+28%）
臺中市南屯區保安五街211號 7F/7F 2020-12-26
16.7萬/坪 總價 585 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.96 坪 屋齡28年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +165 萬（+28%）
臺中市南屯區文山三街125號 9F/12F 2020-12-26
18.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.61 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 834 萬 較當時 +184 萬（+28%）
臺中市南屯區黎明路二段506號 10F/16F 2020-12-26
19.5萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.42 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +234 萬（+28%）
臺中市南屯區公益路二段615之1號 11F/14F 2020-12-26
22.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +311 萬（+28%）
臺中市南屯區大光街119號 5F/18F 2020-12-26
21.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.01 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +234 萬（+28%）
臺中市南屯區大業路379之1號 13F/21F 2020-12-26
39.1萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 1,908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.02 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,703 萬 較當時 +595 萬（+28%）
臺中市南屯區文心南五路一段388號 6F/11F 2020-12-26
39.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +424 萬（+28%）
臺中市南屯區龍富十二街7號 11F/11F 2020-12-25
29.7萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.96 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +360 萬（+28%）
臺中市南屯區忠勇路52之76號 2F/16F 2020-12-25
13.4萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 6房2廳2衛 權狀 44.45 坪 屋齡25年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +168 萬（+28%）
臺中市南屯區寶山五街76號 1F/11F 2020-12-25
17.0萬/坪 總價 798 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.03 坪 屋齡26年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +225 萬（+28%）
臺中市南屯區楓樹巷10號 7F/12F 2020-12-25
28.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.73 坪 屋齡3年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +249 萬（+28%）
臺中市南屯區文心南三路528號 5F/19F 2020-12-25
34.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.07 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +186 萬（+28%）
臺中市南屯區大業路379之1號 5F/21F 2020-12-25
37.5萬/坪 總價 2,178 萬（扣車位 2,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.84 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,793 萬 較當時 +615 萬（+28%）
臺中市南屯區大業路379之1號 17F/21F 2020-12-25
44.2萬/坪 總價 3,045 萬（扣車位 2,705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.72 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 3,905 萬 較當時 +860 萬（+28%）
臺中市南屯區大業路379之1號 9F/21F 2020-12-25
38.6萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.02 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,667 萬 較當時 +587 萬（+28%）
臺中市南屯區大業路379之1號 6F/21F 2020-12-25
37.3萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.02 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,552 萬 較當時 +562 萬（+28%）

共 29,203 筆，依時間新→舊。第 14,201–14,250 筆（第 285／585 頁）。

看完臺中市南屯區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南屯區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.6 萬/坪、平均 29.8 萬/坪，多數成交落在 14–51 萬/坪，共 41,973 筆，資料截至 2026 年第四季。

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