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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,156 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,156筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,900 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺中市南屯區惠中路三段321號 13F/17F 2023-09-18
52.6萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,565 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 126.74 坪 屋齡5年 含車位 535萬
現在能賣多少 5,310 萬 較當時 +210 萬（+4%）
臺中市南屯區向上南路一段163號 11F/12F 2023-09-18
25.1萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.96 坪 屋齡33年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街52號 10F/15F 2023-09-17
56.3萬/坪 總價 2,387 萬（扣車位 2,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,485 萬 較當時 +98 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段660號 5F/14F 2023-09-17
38.5萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.79 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,279 萬 較當時 +129 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段629號 6F/14F 2023-09-17
31.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.91 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東路886號 13F/14F 2023-09-17
33.5萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.29 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +356 萬
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街98號 1F/14F 2023-09-17
29.6萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.62 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 11F/12F 2023-09-17
29.9萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.2 坪 屋齡32年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市南屯區義芳街88之2號 1F/5F 2023-09-17
21.7萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.05 坪 屋齡30年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 11F/24F 2023-09-17
40.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.01 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路521之1號 全F/4F 2023-09-16
48.6萬/坪 土地 140.6 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 78.14 坪
現在能賣多少 3,956 萬 較當時 +156 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路71之9號 7F/15F 2023-09-16
35.8萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.07 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +784 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +589 萬
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段665號 9F/16F 2023-09-16
29.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.27 坪 屋齡26年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區向心南路746之2號 13F/14F 2023-09-16
27.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 101.92 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +115 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 7F/24F 2023-09-16
37.1萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 205萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −101 萬
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路72號 17F/24F 2023-09-16
35.8萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.81 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺中市南屯區惠中路三段321號 13F/17F 2023-09-16
54.8萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 4,755 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 152.79 坪 屋齡5年 含車位 945萬
現在能賣多少 5,934 萬 較當時 +234 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路399號 8F/14F 2023-09-15
55.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.71 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +115 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街52號 15F/15F 2023-09-15
56.0萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.42 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺中市南屯區永春北路83號 7F/12F 2023-09-15
30.8萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.71 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路三段550號 8F/14F 2023-09-15
57.1萬/坪 總價 3,716 萬（扣車位 3,313 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 75.88 坪 屋齡0年 含車位 403萬
現在能賣多少 3,869 萬 較當時 +153 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東二路42之8號 全F/4F 2023-09-15
40.9萬/坪 土地 102 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 97.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,144 萬 較當時 +164 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路三段558號 12F/14F 2023-09-15
47.7萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 3,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 68.77 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,415 萬 較當時 +135 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路686號 全F/4F 2023-09-15
63.2萬/坪 土地 173.7 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 75.99 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 4,997 萬 較當時 +197 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東七路739號 17F/24F 2023-09-14
44.7萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.15 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +602 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 2,519 萬 較當時 +99 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段24之2號 3F/5F 2023-09-14
34.1萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.85 坪 屋齡42年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南屯區大光街117號 7F/20F 2023-09-14
24.2萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.73 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 9F/11F 2023-09-14
23.6萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.89 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 292 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文路600號 全F/5F 2023-09-14
43.4萬/坪 土地 135.6 萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
透天 4房4廳4衛 權狀 87.66 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 3,956 萬 較當時 +156 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段522號 20F/24F 2023-09-13
50.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 9F/24F 2023-09-13
40.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.01 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區大容東街12號 6F/7F 2023-09-13
22.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.35 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區楓香街8之2號 全F/5F 2023-09-12
33.0萬/坪 土地 96.6 萬/坪 總價 3,918 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 118.68 坪 屋齡9年
現在能賣多少 4,079 萬 較當時 +161 萬（+4%）
臺中市南屯區五權五街370號 全F/5F 2023-09-12
44.6萬/坪 土地 132 萬/坪 總價 5,150 萬
透天 4房4廳6衛 權狀 115.36 坪 屋齡4年
現在能賣多少 5,362 萬 較當時 +212 萬（+4%）
臺中市南屯區義芳街25號 8F/14F 2023-09-12
35.4萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.44 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1018號 2F/13F 2023-09-12
29.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.07 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十二街7號 6F/11F 2023-09-12
39.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.01 坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩四街175號 3F/8F 2023-09-11
32.0萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.21 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路177號 4F/16F 2023-09-11
24.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.04 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路一段157巷51之2號 3F/7F 2023-09-11
18.9萬/坪 總價 726 萬（扣車位 726 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 756 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路115號 17F/24F 2023-09-10
32.1萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +563 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區大進街375號 1F/7F 2023-09-10
30.4萬/坪 總價 2,770 萬（扣車位 2,630 萬）
華廈 3房3廳3衛 權狀 91.21 坪 屋齡32年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,884 萬 較當時 +114 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路301號 8F/17F 2023-09-10
45.2萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.93 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +905 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +461 萬
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +108 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路29號 10F/14F 2023-09-10
35.2萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.64 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,405 萬 較當時 +95 萬（+4%）
臺中市南屯區干城街196巷37號 全F/2F 2023-09-10
80.4萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 1,536 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 19.1 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街68之2號 1F/12F 2023-09-10
30.3萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,314 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.38 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1000之5號 13F/16F 2023-09-10
28.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.93 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路399號 7F/14F 2023-09-09
57.4萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 2,870 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.71 坪 含車位 480萬
現在能賣多少 3,488 萬 較當時 +138 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路399號 6F/14F 2023-09-09
56.4萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 2,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.93 坪 含車位 490萬
現在能賣多少 3,456 萬 較當時 +136 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街110巷6之4號 5F/5F 2023-09-09
19.8萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.77 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 552 萬 較當時 +22 萬（+4%）

共 5,144 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,851–4,900 筆（第 98／103 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,156 筆，資料截至 2026 年第三季。

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