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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,445 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.3 萬/坪 平均 85.3 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,445筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓103.5 萬/坪華廈88.8 萬/坪公寓76.3 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.6 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年106.2 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位80 萬/坪11,937 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪911 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 586 筆 · 單價中位 103.9 萬/坪 · 多數落在 67–159 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區南昌路二段203號 9F/11F 2024-11-23
127.8萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.33 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +243 萬（+18%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 5F/15F 2024-11-17
74.4萬/坪 總價 3,255 萬（扣車位 3,105 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.62 坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,855 萬 較當時 +600 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路三段160巷4之1號 1F/9F 2024-11-17
125.8萬/坪 總價 2,088 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 16.6 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,473 萬 較當時 +385 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路二段121號 10F/10F 2024-11-16
99.4萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.6 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +304 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路二段132號 11F/15F 2024-11-14
109.7萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 — 權狀 14.59 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +295 萬（+18%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 5F/14F 2024-11-13
48.3萬/坪 總價 2,010 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.59 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,380 萬 較當時 +370 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 14F/15F 2024-11-10
145.0萬/坪 總價 1,955 萬
住宅大樓 — 權狀 13.49 坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,315 萬 較當時 +360 萬（+18%）
臺北市中正區仁愛路一段59號 5F/8F 2024-11-05
119.9萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 — 權狀 9.17 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +203 萬（+18%）
臺北市中正區南昌路一段7之1號 2F/13F 2024-11-05
90.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.05 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +267 萬（+18%）
臺北市中正區和平西路二段150之1號 1F/11F 2024-11-04
69.2萬/坪 總價 2,618 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 44.15 坪 屋齡27年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,100 萬 較當時 +482 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路二段116號 8F/12F 2024-11-03
153.4萬/坪 總價 1,308 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 8.52 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +241 萬（+18%）
臺北市中正區南昌路一段24巷7號 6F/7F 2024-11-03
123.6萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 21.23 坪 屋齡16年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,700 萬 較當時 +420 萬（+18%）
臺北市中正區信義路二段247號 4F/10F 2024-11-02
116.4萬/坪 總價 5,300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.53 坪 屋齡29年
現在能賣多少 6,277 萬 較當時 +977 萬（+18%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 6F/15F 2024-11-01
80.0萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.59 坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +201 萬（+18%）
臺北市中正區青島東路6之1號 2F/9F 2024-10-26
93.2萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.26 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 4,441 萬 較當時 +691 萬（+18%）
臺北市中正區金山北路1號 13F/14F 2024-10-25
87.3萬/坪 總價 11,400 萬
住宅大樓 4房1廳5衛 權狀 130.64 坪 屋齡14年
現在能賣多少 13,501 萬 較當時 +2,101 萬（+18%）
臺北市中正區信義路二段247號 8F/10F 2024-10-23
111.6萬/坪 總價 5,080 萬
華廈 4房2廳1衛 權狀 45.53 坪 屋齡29年
現在能賣多少 6,016 萬 較當時 +936 萬（+18%）
臺北市中正區仁愛路二段16號 16F/19F 2024-10-22
114.0萬/坪 總價 10,500 萬（扣車位 9,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 109.07 坪 屋齡15年 含車位 700萬
現在能賣多少 12,435 萬 較當時 +1,935 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路二段150號 10F/15F 2024-10-21
127.2萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.75 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +323 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路三段160巷4之1號 6F/9F 2024-10-20
137.7萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.53 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +267 萬（+18%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷2弄6號 5F/12F 2024-10-19
93.4萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 69.6 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 7,698 萬 較當時 +1,198 萬（+18%）
臺北市中正區同安街66號 5F/7F 2024-10-14
72.7萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,010 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 29.31 坪 屋齡27年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,523 萬 較當時 +393 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路三段86號 2F/14F 2024-10-12
97.9萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.02 坪 屋齡16年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,698 萬 較當時 +1,198 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 5F/10F 2024-10-10
109.0萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.04 坪 屋齡12年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 −138 萬
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +282 萬（+18%）
臺北市中正區丹陽街22號 3F/8F 2024-10-06
106.6萬/坪 總價 4,780 萬（扣車位 4,780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 5,661 萬 較當時 +881 萬（+18%）
臺北市中正區重慶南路三段63號 9F/11F 2024-10-04
83.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 37.72 坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +442 萬（+18%）
臺北市中正區新生南路一段140號 1F/12F 2024-10-04
115.4萬/坪 總價 15,500 萬（扣車位 14,900 萬）
住宅大樓 — 權狀 134.36 坪 屋齡28年 含車位 600萬
現在能賣多少 18,357 萬 較當時 +2,857 萬（+18%）
臺北市中正區仁愛路二段16號 12F/19F 2024-10-04
121.2萬/坪 總價 10,728 萬（扣車位 10,728 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 88.53 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 12,705 萬 較當時 +1,977 萬（+18%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 3F/14F 2024-09-30
102.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 15.78 坪 屋齡17年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,919 萬 較當時 +299 萬（+18%）
臺北市中正區南昌路二段222號 10F/12F 2024-09-30
86.3萬/坪 總價 15,600 萬（扣車位 14,840 萬）
住宅大樓 — 權狀 203.22 坪 屋齡25年 含車位 760萬
現在能賣多少 18,475 萬 較當時 +2,875 萬（+18%）
臺北市中正區同安街65號 2F/7F 2024-09-30
92.2萬/坪 總價 1,780 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.31 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +328 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 10F/10F 2024-09-29
105.2萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.02 坪 屋齡12年
較上次成交 ↓ −220 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 −322 萬
現在能賣多少 2,369 萬 較當時 +369 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 10F/15F 2024-09-29
146.6萬/坪 總價 1,728 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.79 坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +318 萬（+18%）
臺北市中正區徐州路12號 5F/9F 2024-09-28
125.9萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.91 坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,033 萬 較當時 +783 萬（+18%）
臺北市中正區臨沂街75巷15號 B1F/9F 2024-09-27
62.9萬/坪 總價 515 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.19 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +95 萬（+18%）
臺北市中正區水源路45號 9F/13F 2024-09-22
77.8萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.62 坪 屋齡22年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,441 萬 較當時 +691 萬（+18%）
臺北市中正區和平西路二段148之3號 1F/11F 2024-09-21
84.0萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 28 坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +317 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路一段36號 1F/12F 2024-09-15
160.6萬/坪 總價 6,220 萬（扣車位 6,020 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 38.74 坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 7,366 萬 較當時 +1,146 萬（+18%）
臺北市中正區和平西路二段150號 1F/11F 2024-09-14
70.2萬/坪 總價 2,558 萬（扣車位 2,358 萬）
住宅大樓 1房3廳1衛 權狀 43.53 坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,029 萬 較當時 +471 萬（+18%）
臺北市中正區南昌路一段7之1號 2F/13F 2024-09-11
90.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.05 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +267 萬（+18%）
臺北市中正區仁愛路二段20巷3之2號 2F/6F 2024-09-10
125.8萬/坪 總價 6,320 萬（扣車位 6,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.07 坪 屋齡14年 含車位 270萬
現在能賣多少 7,485 萬 較當時 +1,165 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路一段36號 3F/12F 2024-09-08
118.5萬/坪 總價 2,025 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 17.09 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 2,398 萬 較當時 +373 萬（+18%）
臺北市中正區臨沂街36號 3F/9F 2024-09-07
131.5萬/坪 總價 10,888 萬（扣車位 10,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 93.45 坪 屋齡15年 含車位 800萬
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 12,895 萬 較當時 +2,007 萬（+18%）
臺北市中正區延平南路83號 11F/14F 2024-09-06
84.8萬/坪 總價 3,220 萬
住宅大樓 — 權狀 37.96 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −145 萬
現在能賣多少 3,813 萬 較當時 +593 萬（+18%）
臺北市中正區金山北路1號 9F/14F 2024-09-03
82.6萬/坪 總價 10,296 萬
住宅大樓 — 權狀 124.66 坪 屋齡14年
現在能賣多少 12,193 萬 較當時 +1,897 萬（+18%）
臺北市中正區水源路45號 4F/13F 2024-09-03
74.0萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.14 坪 屋齡22年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,240 萬 較當時 +660 萬（+18%）
臺北市中正區杭州南路一段6巷20號 2F/7F 2024-08-31
86.0萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,350 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 97.92 坪 屋齡12年 含車位 600萬
現在能賣多少 8,231 萬 較當時 +1,281 萬（+18%）
臺北市中正區杭州北路18號 2F/14F 2024-08-26
95.5萬/坪 總價 9,800 萬（扣車位 9,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 122.92 坪 屋齡12年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 11,606 萬 較當時 +1,806 萬（+18%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷28號 2F/14F 2024-08-25
131.3萬/坪 總價 10,900 萬（扣車位 10,100 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 98.29 坪 屋齡16年 含車位 800萬
現在能賣多少 12,909 萬 較當時 +2,009 萬（+18%）
臺北市中正區開封街一段48號 3F/14F 2024-08-25
100.4萬/坪 總價 1,275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.7 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +235 萬（+18%）

共 586 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／12 頁）。

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臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.3 萬/坪、平均 85.3 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,445 筆，資料截至 2026 年第三季。

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