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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,445 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.3 萬/坪 平均 85.3 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,445筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓103.5 萬/坪華廈88.8 萬/坪公寓76.3 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.6 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年106.2 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位80 萬/坪11,937 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪911 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 420 筆 · 單價中位 128.8 萬/坪 · 多數落在 74–160 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區羅斯福路三段136號 19F/22F 2024-08-27
135.2萬/坪 總價 13,899.6 萬（扣車位 13,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 102.78 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +621 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −115 萬
現在能賣多少 16,461 萬 較當時 +2,561 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路二段85號 18F/19F 2024-08-24
120.1萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.25 坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,869 萬 較當時 +1,069 萬（+18%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷6號 1F/7F 2024-08-13
119.9萬/坪 總價 8,180 萬（扣車位 7,680 萬）
華廈 — 權狀 74.42 坪 屋齡6年 含車位 500萬
現在能賣多少 9,688 萬 較當時 +1,508 萬（+18%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 6F/7F 2024-08-13
117.9萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 — 權狀 20.35 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +442 萬（+18%）
臺北市中正區中華路一段7號 12F/15F 2024-08-12
101.6萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.42 坪 屋齡9年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +364 萬
現在能賣多少 4,500 萬 較當時 +700 萬（+18%）
臺北市中正區漢口街一段57號 10F/15F 2024-08-10
134.3萬/坪 總價 3,580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,240 萬 較當時 +660 萬（+18%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 11F/21F 2024-08-09
144.7萬/坪 總價 10,700 萬（扣車位 9,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.83 坪 屋齡3年 含車位 840萬
現在能賣多少 12,672 萬 較當時 +1,972 萬（+18%）
臺北市中正區漢口街一段57號 6F/15F 2024-08-04
122.2萬/坪 總價 3,480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,121 萬 較當時 +641 萬（+18%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 15F/21F 2024-08-02
151.0萬/坪 總價 11,018 萬（扣車位 10,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.78 坪 屋齡3年 含車位 740萬
現在能賣多少 13,049 萬 較當時 +2,031 萬（+18%）
臺北市中正區信義路二段261號 6F/14F 2024-08-02
159.8萬/坪 總價 3,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.71 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,731 萬 較當時 +581 萬（+18%）
臺北市中正區信義路二段261號 11F/14F 2024-07-25
161.6萬/坪 總價 2,638 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.33 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,124 萬 較當時 +486 萬（+18%）
臺北市中正區南昌路二段128號 4F/14F 2024-07-23
115.0萬/坪 總價 1,980 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.22 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,345 萬 較當時 +365 萬（+18%）
臺北市中正區仁愛路二段74號 6F/21F 2024-07-21
135.6萬/坪 總價 9,600 萬（扣車位 9,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.79 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 11,369 萬 較當時 +1,769 萬（+18%）
臺北市中正區漢口街一段57號 9F/15F 2024-07-18
129.7萬/坪 總價 3,809 萬（扣車位 3,459 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.15 坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,511 萬 較當時 +702 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路一段352號 1F/23F 2024-07-18
78.2萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 67.78 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 6,277 萬 較當時 +977 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路二段273號 2F/10F 2024-07-12
122.8萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 36.18 坪 屋齡8年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,648 萬 較當時 +568 萬（+18%）
臺北市中正區和平西路一段19號 10F/14F 2024-07-10
134.2萬/坪 總價 2,338 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.43 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,769 萬 較當時 +431 萬（+18%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 2F/7F 2024-07-08
130.2萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.35 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −131 萬
現在能賣多少 3,138 萬 較當時 +488 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路二段85號 18F/19F 2024-07-07
100.0萬/坪 總價 5,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.32 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 5,957 萬 較當時 +927 萬（+18%）
臺北市中正區水源路37之2號 12F/13F 2024-07-05
73.6萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.89 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 5,566 萬 較當時 +866 萬（+18%）
臺北市中正區杭州南路一段53號 11F/22F 2024-07-01
145.2萬/坪 總價 9,200 萬（扣車位 8,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.92 坪 屋齡1年 含車位 370萬
現在能賣多少 10,895 萬 較當時 +1,695 萬（+18%）
臺北市中正區水源路37號 3F/13F 2024-06-30
65.3萬/坪 總價 4,166 萬（扣車位 4,166 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.83 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,934 萬 較當時 +768 萬（+18%）
臺北市中正區和平西路二段96號 3F/10F 2024-06-26
103.9萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,840 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.82 坪 屋齡9年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,612 萬 較當時 +562 萬（+18%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 5F/21F 2024-06-25
137.2萬/坪 總價 8,258 萬（扣車位 7,898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.4 坪 屋齡3年 含車位 360萬
現在能賣多少 9,780 萬 較當時 +1,522 萬（+18%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 5F/15F 2024-06-23
97.8萬/坪 總價 3,720 萬（扣車位 3,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.96 坪 屋齡9年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,406 萬 較當時 +686 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 17F/22F 2024-06-23
137.6萬/坪 總價 13,250 萬（扣車位 12,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 114.55 坪 屋齡3年 含車位 700萬
現在能賣多少 15,692 萬 較當時 +2,442 萬（+18%）
臺北市中正區杭州南路一段35號 4F/22F 2024-06-23
131.5萬/坪 總價 10,350 萬（扣車位 9,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 93.66 坪 屋齡1年 含車位 700萬
現在能賣多少 12,257 萬 較當時 +1,907 萬（+18%）
臺北市中正區衡陽路26號 8F/15F 2024-06-22
114.3萬/坪 總價 2,188 萬
住宅大樓 — 權狀 19.15 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,591 萬 較當時 +403 萬（+18%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷6號 6F/7F 2024-06-20
114.5萬/坪 總價 9,982 萬（扣車位 9,482 萬）
華廈 — 權狀 93.19 坪 屋齡6年 含車位 500萬
現在能賣多少 11,822 萬 較當時 +1,840 萬（+18%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷6號 5F/7F 2024-06-20
112.5萬/坪 總價 9,818 萬（扣車位 9,318 萬）
華廈 — 權狀 93.19 坪 屋齡6年 含車位 500萬
現在能賣多少 11,627 萬 較當時 +1,809 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷5號 8F/9F 2024-06-16
134.9萬/坪 總價 3,998 萬（扣車位 3,748 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.05 坪 屋齡9年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,735 萬 較當時 +737 萬（+18%）
臺北市中正區牯嶺街85號 5F/11F 2024-06-15
100.9萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 9,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 105.2 坪 屋齡8年 含車位 300萬
現在能賣多少 11,251 萬 較當時 +1,751 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路二段275號 8F/10F 2024-06-14
88.1萬/坪 總價 4,310 萬（扣車位 4,310 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 48.93 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 5,104 萬 較當時 +794 萬（+18%）
臺北市中正區林森南路69號 4F/13F 2024-06-13
101.8萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 4,058 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.38 坪 屋齡7年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,078 萬 較當時 +790 萬（+18%）
臺北市中正區水源路37之6號 13F/13F 2024-06-09
79.5萬/坪 總價 5,088 萬（扣車位 5,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.99 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 6,026 萬 較當時 +938 萬（+18%）
臺北市中正區和平西路一段17號 5F/14F 2024-06-03
139.0萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.35 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,020 萬 較當時 +470 萬（+18%）
臺北市中正區重慶南路三段39號 14F/21F 2024-05-30
149.8萬/坪 總價 9,870 萬（扣車位 9,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.32 坪 屋齡3年 含車位 640萬
現在能賣多少 11,689 萬 較當時 +1,819 萬（+18%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 9F/21F 2024-05-30
141.7萬/坪 總價 10,510 萬（扣車位 9,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 93.03 坪 屋齡3年 含車位 640萬
現在能賣多少 12,447 萬 較當時 +1,937 萬（+18%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 9F/21F 2024-05-30
140.0萬/坪 總價 9,190 萬（扣車位 8,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.21 坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 10,884 萬 較當時 +1,694 萬（+18%）
臺北市中正區廈門街75號 7F/12F 2024-05-26
95.6萬/坪 總價 2,520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.35 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,984 萬 較當時 +464 萬（+18%）
臺北市中正區廈門街137號 7F/12F 2024-05-25
87.5萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.33 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +306 萬（+18%）
臺北市中正區杭州南路一段71巷18號 8F/20F 2024-05-25
132.1萬/坪 總價 9,988.9 萬（扣車位 9,989 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.64 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 11,830 萬 較當時 +1,841 萬（+18%）
臺北市中正區漢口街一段57號 10F/15F 2024-05-24
128.1萬/坪 總價 3,657 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.56 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,331 萬 較當時 +674 萬（+18%）
臺北市中正區衡陽路69號 12F/15F 2024-05-23
128.0萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.5 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +295 萬（+18%）
臺北市中正區林森南路71號 13F/13F 2024-05-22
105.0萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.2 坪 屋齡7年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,329 萬 較當時 +829 萬（+18%）
臺北市中正區南昌路二段128號 4F/14F 2024-05-22
120.8萬/坪 總價 1,598 萬
住宅大樓 — 權狀 13.23 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +295 萬（+18%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 2F/7F 2024-05-22
142.3萬/坪 總價 2,018 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.18 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 2,390 萬 較當時 +372 萬（+18%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 3F/21F 2024-05-20
132.3萬/坪 總價 8,300 萬（扣車位 7,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.18 坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 9,830 萬 較當時 +1,530 萬（+18%）
臺北市中正區廈門街142號 7F/7F 2024-05-18
73.5萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.84 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,553 萬 較當時 +553 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 16F/22F 2024-05-17
124.2萬/坪 總價 12,754.2 萬（扣車位 12,754 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 102.66 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 15,105 萬 較當時 +2,351 萬（+18%）

共 420 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／9 頁）。

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臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.3 萬/坪、平均 85.3 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,445 筆，資料截至 2026 年第三季。

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