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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,403 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,403筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.7 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.1 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.5 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,894 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,074 筆 · 單價中位 88 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區羅斯福路三段138號 15F/22F 2024-10-28
121.3萬/坪 總價 12,450 萬（扣車位 12,450 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 102.66 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 14,869 萬 較當時 +2,419 萬（+19%）
臺北市中正區桃源街13號 2F/8F 2024-10-27
70.0萬/坪 總價 3,208 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.84 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,831 萬 較當時 +623 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路二段178巷5號 6F/6F 2024-10-27
92.4萬/坪 總價 3,310 萬（扣車位 3,110 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.56 坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,953 萬 較當時 +643 萬（+19%）
臺北市中正區青島東路6之1號 2F/9F 2024-10-26
93.2萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.26 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 4,479 萬 較當時 +729 萬（+19%）
臺北市中正區金山北路1號 13F/14F 2024-10-25
87.3萬/坪 總價 11,400 萬
住宅大樓 4房1廳5衛 權狀 130.64 坪 屋齡14年
現在能賣多少 13,615 萬 較當時 +2,215 萬（+19%）
臺北市中正區同安街72巷2之7號 2F/4F 2024-10-24
41.9萬/坪 總價 610 萬
公寓 2房0廳1衛 權狀 14.57 坪
現在能賣多少 729 萬 較當時 +119 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段61號 4F/4F 2024-10-24
70.6萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 4房2廳4衛 權狀 38.25 坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,225 萬 較當時 +525 萬（+19%）
臺北市中正區信義路二段247號 8F/10F 2024-10-23
111.6萬/坪 總價 5,080 萬
華廈 4房2廳1衛 權狀 45.53 坪 屋齡29年
現在能賣多少 6,067 萬 較當時 +987 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路二段275號 7F/10F 2024-10-23
112.4萬/坪 總價 4,268 萬（扣車位 3,968 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 48.69 坪 屋齡8年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,097 萬 較當時 +829 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段158號 4F/19F 2024-10-23
129.4萬/坪 總價 9,800 萬（扣車位 9,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 91.17 坪 屋齡8年 含車位 700萬
現在能賣多少 11,704 萬 較當時 +1,904 萬（+19%）
臺北市中正區濟南路二段35號 7F/7F 2024-10-22
121.7萬/坪 總價 4,930 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.51 坪 屋齡42年
現在能賣多少 5,888 萬 較當時 +958 萬（+19%）
臺北市中正區連雲街26巷38號 3F/4F 2024-10-22
80.8萬/坪 總價 2,850 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.27 坪 屋齡57年
現在能賣多少 3,404 萬 較當時 +554 萬（+19%）
臺北市中正區仁愛路二段16號 16F/19F 2024-10-22
114.0萬/坪 總價 10,500 萬（扣車位 9,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 109.07 坪 屋齡15年 含車位 700萬
現在能賣多少 12,540 萬 較當時 +2,040 萬（+19%）
臺北市中正區南海路77號 3F/7F 2024-10-22
80.1萬/坪 總價 2,188 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.32 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,613 萬 較當時 +425 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路二段59號 11F/12F 2024-10-21
71.4萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 — 權狀 18.35 坪
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +255 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路一段140巷67號 全F/2F 2024-10-21
100.0萬/坪 土地 137.1 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 36.52 坪
現在能賣多少 4,359 萬 較當時 +709 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路二段244號 5F/5F 2024-10-21
70.6萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 27.6 坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +379 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路二段150號 10F/15F 2024-10-21
127.2萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.75 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +340 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 11F/12F 2024-10-20
93.1萬/坪 總價 2,410 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.88 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,878 萬 較當時 +468 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路三段160巷4之1號 6F/9F 2024-10-20
137.7萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.53 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +282 萬（+19%）
臺北市中正區詔安街43號 4F/5F 2024-10-19
61.8萬/坪 總價 1,458 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.6 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +283 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷2弄6號 5F/12F 2024-10-19
93.4萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 69.6 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 7,763 萬 較當時 +1,263 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路一段119巷9號 3F/4F 2024-10-18
85.7萬/坪 總價 6,700 萬
公寓 5房4廳4衛 權狀 78.14 坪 屋齡49年
現在能賣多少 8,002 萬 較當時 +1,302 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段441巷2弄15號 4F/5F 2024-10-17
50.3萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.83 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +262 萬（+19%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 2F/7F 2024-10-17
126.0萬/坪 總價 2,222 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.63 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 2,654 萬 較當時 +432 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街132號 3F/5F 2024-10-17
70.0萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 25.14 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +342 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 14F/21F 2024-10-16
148.2萬/坪 總價 11,220 萬（扣車位 10,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 94.83 坪 屋齡3年 含車位 680萬
現在能賣多少 13,400 萬 較當時 +2,180 萬（+19%）
臺北市中正區詔安街26巷23號 4F/4F 2024-10-16
53.6萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.16 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +293 萬（+19%）
臺北市中正區同安街66號 5F/7F 2024-10-14
72.7萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,010 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 29.31 坪 屋齡27年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,544 萬 較當時 +414 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街77號 8F/12F 2024-10-14
76.0萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 3,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,619 萬 較當時 +589 萬（+19%）
臺北市中正區延平南路152號 5F/22F 2024-10-12
116.1萬/坪 總價 8,458 萬（扣車位 8,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.87 坪 屋齡5年 含車位 400萬
現在能賣多少 10,102 萬 較當時 +1,644 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段86號 2F/14F 2024-10-12
97.9萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.02 坪 屋齡16年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,763 萬 較當時 +1,263 萬（+19%）
臺北市中正區詔安街88號 6F/11F 2024-10-12
94.1萬/坪 總價 2,720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.91 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,249 萬 較當時 +529 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 5F/10F 2024-10-10
109.0萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.04 坪 屋齡12年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 −138 萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +297 萬（+19%）
臺北市中正區金山南路一段67巷10之1號 3F/7F 2024-10-09
39.5萬/坪 總價 1,620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.05 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +315 萬（+19%）
臺北市中正區詔安街53號 3F/11F 2024-10-09
85.0萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 20.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +340 萬（+19%）
臺北市中正區師大路156號 4F/5F 2024-10-07
78.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.65 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,389 萬 較當時 +389 萬（+19%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 4F/7F 2024-10-07
123.1萬/坪 總價 2,170 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,592 萬 較當時 +422 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段40號 6F/7F 2024-10-07
70.3萬/坪 總價 2,225 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.67 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,657 萬 較當時 +432 萬（+19%）
臺北市中正區丹陽街22號 3F/8F 2024-10-06
106.6萬/坪 總價 4,780 萬（扣車位 4,780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 5,709 萬 較當時 +929 萬（+19%）
臺北市中正區牯嶺街161號 3F/3F 2024-10-05
64.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.85 坪
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +311 萬（+19%）
臺北市中正區林森南路120號 3F/7F 2024-10-05
89.3萬/坪 總價 2,140 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.95 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,556 萬 較當時 +416 萬（+19%）
臺北市中正區水源路77號 14F/15F 2024-10-05
107.7萬/坪 總價 4,688 萬（扣車位 4,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.3 坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,599 萬 較當時 +911 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段37號 2F/21F 2024-10-04
133.1萬/坪 總價 8,938 萬（扣車位 8,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.19 坪 屋齡3年 含車位 375萬
現在能賣多少 10,675 萬 較當時 +1,737 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段63號 9F/11F 2024-10-04
83.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 37.72 坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,866 萬 較當時 +466 萬（+19%）
臺北市中正區新生南路一段140號 1F/12F 2024-10-04
115.4萬/坪 總價 15,500 萬（扣車位 14,900 萬）
住宅大樓 — 權狀 134.36 坪 屋齡28年 含車位 600萬
現在能賣多少 18,512 萬 較當時 +3,012 萬（+19%）
臺北市中正區仁愛路二段16號 12F/19F 2024-10-04
121.2萬/坪 總價 10,728 萬（扣車位 10,728 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 88.53 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 12,813 萬 較當時 +2,085 萬（+19%）
臺北市中正區開封街一段103號 1F/9F 2024-10-04
88.7萬/坪 總價 1,923 萬
華廈 — 權狀 21.69 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,297 萬 較當時 +374 萬（+19%）
臺北市中正區紹興南街32巷20號 1F/4F 2024-10-03
76.5萬/坪 總價 1,988 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.98 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,374 萬 較當時 +386 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 9F/15F 2024-10-01
85.4萬/坪 總價 1,108 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 12.97 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +215 萬（+19%）

共 4,074 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／82 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,403 筆，資料截至 2026 年第三季。

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