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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,428 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.2 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,428筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓102.7 萬/坪華廈88.7 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.6 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年105.4 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81.1 萬/坪
一般樓層中位80 萬/坪11,906 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,480 筆 · 單價中位 81.8 萬/坪 · 多數落在 48–144 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區汀州路二段167號 6F/18F 2020-08-21
81.7萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.02 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 3,179 萬 較當時 +829 萬（+35%）
臺北市中正區汀州路二段167號 12F/18F 2020-08-21
81.6萬/坪 總價 2,304 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.23 坪
現在能賣多少 3,117 萬 較當時 +813 萬（+35%）
臺北市中正區汀州路二段167號 12F/18F 2020-08-21
81.1萬/坪 總價 2,524 萬（扣車位 2,314 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.37 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 3,414 萬 較當時 +890 萬（+35%）
臺北市中正區新生南路一段140巷9號 2F/4F 2020-08-21
83.0萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.47 坪
現在能賣多少 3,084 萬 較當時 +804 萬（+35%）
臺北市中正區館前路6號 8F/12F 2020-08-21
72.5萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 17.94 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +459 萬（+35%）
臺北市中正區延平南路212號 4F/7F 2020-08-20
61.5萬/坪 總價 1,418 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.06 坪
現在能賣多少 1,918 萬 較當時 +500 萬（+35%）
臺北市中正區同安街28巷11號 3F/7F 2020-08-19
67.3萬/坪 總價 2,916 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.35 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,945 萬 較當時 +1,029 萬（+35%）
臺北市中正區林森北路5巷11之8號 1F/6F 2020-08-19
63.6萬/坪 總價 445 萬
華廈 — 權狀 7 坪
現在能賣多少 602 萬 較當時 +157 萬（+35%）
臺北市中正區延平南路67號 2F/15F 2020-08-18
92.8萬/坪 總價 2,570 萬
住宅大樓 — 權狀 27.69 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,477 萬 較當時 +907 萬（+35%）
臺北市中正區愛國東路62號 3F/12F 2020-08-18
82.9萬/坪 總價 3,270 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.46 坪 屋齡33年
現在能賣多少 4,423 萬 較當時 +1,153 萬（+35%）
臺北市中正區水源路37之2號 5F/13F 2020-08-18
59.3萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.59 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,773 萬 較當時 +723 萬（+35%）
臺北市中正區詔安街88號 6F/11F 2020-08-18
76.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.05 坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,788 萬 較當時 +988 萬（+35%）
臺北市中正區延平南路69之1號 9F/15F 2020-08-17
88.1萬/坪 總價 1,698 萬
住宅大樓 — 權狀 19.28 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,297 萬 較當時 +599 萬（+35%）
臺北市中正區羅斯福路三段100號 9F/12F 2020-08-17
66.5萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 3房0廳1衛 權狀 19.25 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +451 萬（+35%）
臺北市中正區武昌街一段7號 全F/3F 2020-08-17
245.0萬/坪 土地 510 萬/坪 總價 14,347 萬
透天 3房0廳0衛 權狀 58.56 坪
現在能賣多少 19,408 萬 較當時 +5,061 萬（+35%）
臺北市中正區延平南路69之1號 6F/15F 2020-08-16
91.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 — 權狀 28.06 坪 屋齡2年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,705 萬 較當時 +705 萬（+35%）
臺北市中正區懷寧街17號 3F/9F 2020-08-16
67.0萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 17.61 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +416 萬（+35%）
臺北市中正區延平南路65號 14F/15F 2020-08-16
94.7萬/坪 總價 1,968 萬
住宅大樓 — 權狀 20.78 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,662 萬 較當時 +694 萬（+35%）
臺北市中正區羅斯福路二段132號 5F/15F 2020-08-16
92.8萬/坪 總價 1,353 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.59 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +477 萬（+35%）
臺北市中正區中華路二段319號 5F/7F 2020-08-15
55.3萬/坪 總價 1,070 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.37 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +377 萬（+35%）
臺北市中正區門街137號 8F/12F 2020-08-15
59.3萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.26 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,908 萬 較當時 +758 萬（+35%）
臺北市中正區延平南路65號 9F/15F 2020-08-15
90.7萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 — 權狀 29.19 坪 屋齡2年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,827 萬 較當時 +737 萬（+35%）
臺北市中正區重慶南路三段3巷28號 4F/7F 2020-08-14
91.1萬/坪 總價 1,998 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.92 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,703 萬 較當時 +705 萬（+35%）
臺北市中正區延平南路69之1號 12F/15F 2020-08-14
92.0萬/坪 總價 1,773 萬
住宅大樓 — 權狀 19.28 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,398 萬 較當時 +625 萬（+35%）
臺北市中正區延平南路65號 4F/15F 2020-08-14
92.4萬/坪 總價 1,886 萬
住宅大樓 — 權狀 20.41 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,551 萬 較當時 +665 萬（+35%）
臺北市中正區杭州南路一段35號 4F/22F 2020-08-14
106.8萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.12 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 9,334 萬 較當時 +2,434 萬（+35%）
臺北市中正區延平南路69號 13F/15F 2020-08-13
94.5萬/坪 總價 2,915 萬（扣車位 2,685 萬）
住宅大樓 — 權狀 37.21 坪 屋齡2年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,943 萬 較當時 +1,028 萬（+35%）
臺北市中正區臨沂街10巷3號 5F/7F 2020-08-12
100.4萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.85 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 5,276 萬 較當時 +1,376 萬（+35%）
臺北市中正區仁愛路一段45號 14F/16F 2020-08-12
83.3萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.99 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 6,425 萬 較當時 +1,675 萬（+35%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 4F/12F 2020-08-12
65.8萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.28 坪 屋齡12年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +192 萬（+35%）
臺北市中正區汀州路二段93號 5F/11F 2020-08-10
74.0萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.66 坪 屋齡6年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +607 萬（+35%）
臺北市中正區銅山街3巷7號 1F/5F 2020-08-10
116.2萬/坪 總價 3,588 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.89 坪 屋齡50年
現在能賣多少 4,854 萬 較當時 +1,266 萬（+35%）
臺北市中正區臨沂街10巷3號 3F/7F 2020-08-09
122.0萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.35 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,249 萬 較當時 +1,369 萬（+35%）
臺北市中正區汀州路二段167號 6F/18F 2020-08-07
80.0萬/坪 總價 2,259 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.23 坪
現在能賣多少 3,056 萬 較當時 +797 萬（+35%）
臺北市中正區汀州路二段167號 18F/18F 2020-08-07
87.3萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.11 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,597 萬 較當時 +677 萬（+35%）
臺北市中正區汀州路二段167號 18F/18F 2020-08-07
87.4萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 1,958 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.22 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,933 萬 較當時 +765 萬（+35%）
臺北市中正區延平南路69號 11F/15F 2020-08-07
94.0萬/坪 總價 2,672 萬
住宅大樓 — 權狀 28.43 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,614 萬 較當時 +942 萬（+35%）
臺北市中正區中山北路一段2號 11F/11F 2020-08-07
70.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.7 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +265 萬（+35%）
臺北市中正區延平南路67號 9F/15F 2020-08-06
92.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,560 萬）
住宅大樓 — 權狀 36.48 坪 屋齡2年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,788 萬 較當時 +988 萬（+35%）
臺北市中正區延平南路67之1號 9F/15F 2020-08-06
92.1萬/坪 總價 1,910 萬
住宅大樓 — 權狀 20.74 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,584 萬 較當時 +674 萬（+35%）
臺北市中正區延平南路69號 9F/15F 2020-08-06
92.5萬/坪 總價 2,870 萬（扣車位 2,630 萬）
住宅大樓 — 權狀 37.21 坪 屋齡2年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,882 萬 較當時 +1,012 萬（+35%）
臺北市中正區和平西路一段59號 9F/14F 2020-08-06
57.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.16 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +529 萬（+35%）
臺北市中正區延平南路110號 4F/15F 2020-08-06
38.0萬/坪 總價 153.5 萬
住宅大樓 — 權狀 4.04 坪 屋齡39年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +54 萬（+36%）
臺北市中正區延平南路69號 2F/15F 2020-08-05
93.6萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 — 權狀 37.21 坪 屋齡2年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,923 萬 較當時 +1,023 萬（+35%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 9F/15F 2020-08-05
76.2萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 11.03 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +296 萬（+35%）
臺北市中正區新生南路一段14號 B1F/14F 2020-08-05
31.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 — 權狀 18.78 坪 屋齡35年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +212 萬（+35%）
臺北市中正區汀州路三段119號 2F/4F 2020-08-04
57.9萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 31.97 坪
現在能賣多少 2,503 萬 較當時 +653 萬（+35%）
臺北市中正區汀州路三段31號 13F/13F 2020-08-03
97.1萬/坪 總價 3,478 萬（扣車位 3,228 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.7 坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,705 萬 較當時 +1,227 萬（+35%）
臺北市中正區重慶南路三段1號 6F/12F 2020-08-03
62.4萬/坪 總價 2,820 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.17 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,815 萬 較當時 +995 萬（+35%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 4F/8F 2020-08-02
118.8萬/坪 總價 1,330 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.2 坪
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +469 萬（+35%）

共 4,480 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／90 頁）。

看完臺北市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.2 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,428 筆，資料截至 2026 年第三季。

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