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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,445 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.3 萬/坪 平均 85.3 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,445筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓103.5 萬/坪華廈89 萬/坪公寓76.4 萬/坪透天116.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.6 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年106.2 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81.1 萬/坪
一般樓層中位80 萬/坪11,909 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪910 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,081 筆 · 單價中位 88.1 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區齊東街70巷17號 6F/7F 2022-03-30
120.0萬/坪 總價 2,115 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.63 坪
現在能賣多少 2,606 萬 較當時 +491 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 18F/22F 2022-03-29
111.2萬/坪 總價 12,736 萬（扣車位 12,736 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 114.55 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 15,691 萬 較當時 +2,955 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段56號 6F/12F 2022-03-29
69.1萬/坪 總價 1,620 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.43 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,996 萬 較當時 +376 萬（+23%）
臺北市中正區金華街1號 11F/15F 2022-03-28
148.2萬/坪 總價 8,158 萬（扣車位 7,808 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.67 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 10,051 萬 較當時 +1,893 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段167號 17F/18F 2022-03-28
88.0萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.77 坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +469 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段45號 10F/11F 2022-03-28
56.6萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 25房1廳1衛 權狀 91.04 坪 屋齡31年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,345 萬 較當時 +1,195 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 18F/22F 2022-03-28
116.8萬/坪 總價 13,368 萬（扣車位 13,368 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 114.47 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 16,470 萬 較當時 +3,102 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路一段350號 20F/23F 2022-03-28
86.6萬/坪 總價 4,808 萬（扣車位 4,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.57 坪 屋齡3年 含車位 550萬
現在能賣多少 5,924 萬 較當時 +1,116 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 9F/15F 2022-03-27
67.7萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.36 坪 屋齡10年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,113 萬 較當時 +963 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段203號 2F/11F 2022-03-27
86.2萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.09 坪 屋齡17年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 2,895 萬 較當時 +545 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街95巷12號 10F/14F 2022-03-27
85.0萬/坪 總價 4,455 萬（扣車位 4,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.41 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 5,489 萬 較當時 +1,034 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街10巷3號 3F/7F 2022-03-27
144.8萬/坪 總價 4,526 萬（扣車位 4,296 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.35 坪 屋齡2年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,576 萬 較當時 +1,050 萬（+23%）
臺北市中正區新生南路一段132巷6弄8號 3F/5F 2022-03-27
88.3萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.63 坪 屋齡33年
現在能賣多少 4,312 萬 較當時 +812 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷28號 9F/14F 2022-03-26
115.3萬/坪 總價 10,500 萬（扣車位 10,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.06 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 12,936 萬 較當時 +2,436 萬（+23%）
臺北市中正區延平南路179巷3號 4F/7F 2022-03-26
68.8萬/坪 總價 3,050 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.36 坪
現在能賣多少 3,758 萬 較當時 +708 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段381巷3號 4F/4F 2022-03-26
47.2萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 30.74 坪
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +336 萬（+23%）
臺北市中正區三元街217號 7F/12F 2022-03-26
71.9萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.28 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +222 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段58巷8號 10F/13F 2022-03-25
81.0萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 27.03 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +790 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +583 萬
現在能賣多少 2,696 萬 較當時 +508 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路一段124號 14F/14F 2022-03-25
130.0萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 11.39 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +343 萬（+23%）
臺北市中正區愛國西路19號 15F/15F 2022-03-25
82.3萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 76.55 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 7,762 萬 較當時 +1,462 萬（+23%）
臺北市中正區辛亥路一段8之2號 1F/15F 2022-03-25
129.2萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 18.19 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,895 萬 較當時 +545 萬（+23%）
臺北市中正區信義路二段139號 2F/13F 2022-03-24
125.2萬/坪 總價 5,988 萬（扣車位 5,638 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 59.22 坪 屋齡16年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,377 萬 較當時 +1,389 萬（+23%）
臺北市中正區詔安街50巷7號 全F/2F 2022-03-24
83.1萬/坪 土地 123.6 萬/坪 總價 1,982 萬
透天 4房0廳4衛 權狀 23.86 坪
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +460 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段62號 4F/5F 2022-03-24
65.1萬/坪 總價 815 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 12.53 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +189 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段167號 9F/18F 2022-03-23
83.3萬/坪 總價 1,938 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.25 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,388 萬 較當時 +450 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路一段226巷16號 3F/4F 2022-03-23
52.9萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.73 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +267 萬（+23%）
臺北市中正區濟南路二段48巷5之6號 4F/4F 2022-03-23
88.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.19 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +371 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街71巷7號 1F/4F 2022-03-23
112.1萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.97 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,757 萬 較當時 +519 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段150號 13F/19F 2022-03-22
115.8萬/坪 總價 10,350 萬（扣車位 10,350 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 89.34 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 −144 萬
現在能賣多少 12,751 萬 較當時 +2,401 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段121號 4F/10F 2022-03-22
84.4萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.81 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +290 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 18F/24F 2022-03-22
82.7萬/坪 總價 9,860 萬（扣車位 9,860 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 119.28 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 12,148 萬 較當時 +2,288 萬（+23%）
臺北市中正區金華街1號 12F/15F 2022-03-21
150.0萬/坪 總價 7,700 萬（扣車位 7,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.96 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 9,487 萬 較當時 +1,787 萬（+23%）
臺北市中正區同安街65號 5F/7F 2022-03-21
87.4萬/坪 總價 2,968 萬（扣車位 2,768 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.86 坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,657 萬 較當時 +689 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段3巷12號 3F/4F 2022-03-21
74.7萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.79 坪
現在能賣多少 2,834 萬 較當時 +534 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段133巷14號 4F/5F 2022-03-20
65.7萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,710 萬 較當時 +510 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路一段122巷8號 5F/6F 2022-03-18
60.6萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,290 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 51.51 坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,080 萬 較當時 +580 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 11F/15F 2022-03-17
59.6萬/坪 總價 3,258 萬（扣車位 3,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.62 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 4,014 萬 較當時 +756 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段128號 3F/14F 2022-03-17
102.6萬/坪 總價 1,510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.72 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +350 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路26號 8F/15F 2022-03-17
108.0萬/坪 總價 2,008 萬
住宅大樓 — 權狀 18.59 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,474 萬 較當時 +466 萬（+23%）
臺北市中正區同安街101巷21號 7F/9F 2022-03-16
84.1萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,360 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.11 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 3,142 萬 較當時 +592 萬（+23%）
臺北市中正區開封街一段48號 6F/14F 2022-03-16
82.2萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.94 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +209 萬（+23%）
臺北市中正區博愛路80號 4F/13F 2022-03-16
56.2萬/坪 總價 7,000 萬（扣車位 7,000 萬）
住宅大樓 8房0廳2衛 權狀 124.57 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 8,624 萬 較當時 +1,624 萬（+23%）
臺北市中正區青島東路7之5號 1F/7F 2022-03-16
104.6萬/坪 總價 4,438 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 42.41 坪 屋齡45年
現在能賣多少 5,468 萬 較當時 +1,030 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段124巷10號 1F/4F 2022-03-15
60.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 30.01 坪
現在能賣多少 2,218 萬 較當時 +418 萬（+23%）
臺北市中正區連雲街6巷8號 3F/8F 2022-03-15
92.8萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.49 坪 屋齡18年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,957 萬 較當時 +557 萬（+23%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 2F/25F 2022-03-15
83.4萬/坪 總價 6,218 萬（扣車位 5,968 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 80.71 坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,661 萬 較當時 +1,443 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路51號 13F/14F 2022-03-14
74.9萬/坪 總價 10,402.5 萬（扣車位 8,603 萬）
住宅大樓 — 權狀 189.18 坪 屋齡19年 含車位 1,800萬
現在能賣多少 12,816 萬 較當時 +2,413 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 3F/7F 2022-03-13
105.9萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.17 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +348 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街84巷2號 4F/5F 2022-03-13
76.5萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.14 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,464 萬 較當時 +464 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段167號 2F/18F 2022-03-12
76.1萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.46 坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,538 萬 較當時 +478 萬（+23%）

共 4,081 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／82 頁）。

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臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.3 萬/坪、平均 85.3 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,445 筆，資料截至 2026 年第三季。

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