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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,065 筆 · 單價中位 87.9 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區齊東街76之1號 3F/4F 2021-12-04
86.5萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.44 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,900 萬 較當時 +700 萬（+32%）
臺北市中正區南昌路二段203號 9F/11F 2021-12-04
88.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.72 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +302 萬（+32%）
臺北市中正區新生南路一段132巷6弄6號 5F/5F 2021-12-04
73.8萬/坪 總價 1,988 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 26.94 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,620 萬 較當時 +632 萬（+32%）
臺北市中正區衡陽路26號 8F/15F 2021-12-04
93.2萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.12 坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,638 萬 較當時 +878 萬（+32%）
臺北市中正區衡陽路69號 3F/15F 2021-12-03
91.7萬/坪 總價 2,063 萬（扣車位 1,893 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.95 坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,719 萬 較當時 +656 萬（+32%）
臺北市中正區仁愛路二段102號 9F/11F 2021-12-02
103.1萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.96 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 8,963 萬 較當時 +2,163 萬（+32%）
臺北市中正區中華路二段315巷25號 2F/5F 2021-12-02
58.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 7.75 坪
現在能賣多少 593 萬 較當時 +143 萬（+32%）
臺北市中正區中華路二段315巷27號 2F/5F 2021-12-02
58.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 7.75 坪 屋齡54年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +143 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝西路一段72號 9F/11F 2021-12-02
65.0萬/坪 總價 1,562 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 24.03 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +497 萬（+32%）
臺北市中正區汀州路二段167號 10F/18F 2021-12-01
82.0萬/坪 總價 2,141 萬（扣車位 1,906 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.73 坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,822 萬 較當時 +681 萬（+32%）
臺北市中正區和平西路一段59號 8F/14F 2021-12-01
118.9萬/坪 總價 1,461 萬
住宅大樓 — 權狀 12.28 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +465 萬（+32%）
臺北市中正區金山南路一段110巷35號 1F/4F 2021-12-01
104.7萬/坪 總價 4,700 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 44.88 坪 屋齡54年
現在能賣多少 6,195 萬 較當時 +1,495 萬（+32%）
臺北市中正區公園路32號 3F/12F 2021-12-01
75.0萬/坪 總價 5,592.8 萬
住宅大樓 — 權狀 74.58 坪 屋齡35年
現在能賣多少 7,372 萬 較當時 +1,779 萬（+32%）
臺北市中正區詔安街250巷2號 全F/2F 2021-11-30
195.0萬/坪 土地 153.2 萬/坪 總價 12,000 萬
透天 0房2廳1衛 權狀 61.55 坪
現在能賣多少 15,818 萬 較當時 +3,818 萬（+32%）
臺北市中正區牯嶺街95巷5號 1F/12F 2021-11-30
115.3萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 19.95 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,032 萬 較當時 +732 萬（+32%）
臺北市中正區新生南路一段6號 11F/12F 2021-11-30
80.8萬/坪 總價 3,100 萬
住宅大樓 — 權狀 38.38 坪 屋齡35年
現在能賣多少 4,086 萬 較當時 +986 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 18F/27F 2021-11-30
82.8萬/坪 總價 1,148 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 13.86 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +365 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 2F/13F 2021-11-28
105.1萬/坪 總價 1,898 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.07 坪
現在能賣多少 2,502 萬 較當時 +604 萬（+32%）
臺北市中正區汀州路一段352號 17F/23F 2021-11-28
71.2萬/坪 總價 5,535 萬（扣車位 5,535 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.79 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 7,296 萬 較當時 +1,761 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段58巷8號 8F/13F 2021-11-28
78.2萬/坪 總價 5,130 萬（扣車位 5,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.64 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −331 萬
現在能賣多少 6,762 萬 較當時 +1,632 萬（+32%）
臺北市中正區汀州路一段218巷4號 5F/5F 2021-11-27
41.8萬/坪 總價 840 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.08 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +267 萬（+32%）
臺北市中正區信義路二段33號 10F/12F 2021-11-27
60.7萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.83 坪 屋齡40年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,548 萬 較當時 +1,098 萬（+32%）
臺北市中正區衡陽路69號 3F/15F 2021-11-27
94.1萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.35 坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 3,454 萬 較當時 +834 萬（+32%）
臺北市中正區重慶南路一段99號 11F/11F 2021-11-27
67.5萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 19.7 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +423 萬（+32%）
臺北市中正區門街137號 10F/12F 2021-11-27
67.1萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,570 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.31 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,388 萬 較當時 +818 萬（+32%）
臺北市中正區衡陽路69號 10F/15F 2021-11-26
96.9萬/坪 總價 3,130 萬（扣車位 2,960 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.84 坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 4,126 萬 較當時 +996 萬（+32%）
臺北市中正區三元街85號 15F/21F 2021-11-25
90.0萬/坪 總價 4,731 萬（扣車位 4,231 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.26 坪 含車位 500萬
現在能賣多少 6,236 萬 較當時 +1,505 萬（+32%）
臺北市中正區三元街85號 4F/21F 2021-11-25
83.5萬/坪 總價 4,446 萬（扣車位 3,926 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.26 坪 含車位 520萬
現在能賣多少 5,860 萬 較當時 +1,414 萬（+32%）
臺北市中正區門街137號 6F/12F 2021-11-25
67.4萬/坪 總價 1,771 萬（扣車位 1,771 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,334 萬 較當時 +563 萬（+32%）
臺北市中正區衡陽路69號 9F/15F 2021-11-25
101.1萬/坪 總價 3,258 萬（扣車位 3,088 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.84 坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 4,294 萬 較當時 +1,036 萬（+32%）
臺北市中正區紹興北街31巷18號 7F/9F 2021-11-25
104.9萬/坪 總價 5,450 萬（扣車位 5,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.68 坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,184 萬 較當時 +1,734 萬（+32%）
臺北市中正區汀州路二段167號 3F/18F 2021-11-24
79.5萬/坪 總價 2,293 萬（扣車位 2,083 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.02 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,022 萬 較當時 +729 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 10F/21F 2021-11-23
128.1萬/坪 總價 3,288 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 25.67 坪
現在能賣多少 4,334 萬 較當時 +1,046 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 9F/13F 2021-11-23
119.9萬/坪 總價 2,166 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.07 坪
現在能賣多少 2,855 萬 較當時 +689 萬（+32%）
臺北市中正區同安街72巷8號 4F/4F 2021-11-23
70.7萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.89 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,504 萬 較當時 +604 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 4F/14F 2021-11-23
46.9萬/坪 總價 1,828 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.01 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,410 萬 較當時 +582 萬（+32%）
臺北市中正區中華路二段467巷14弄9號 3F/4F 2021-11-23
45.8萬/坪 總價 1,088 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.76 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +346 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝西路一段45號 B2F/12F 2021-11-23
55.8萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 — 權狀 26.9 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +477 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 9F/13F 2021-11-22
128.7萬/坪 總價 5,108 萬（扣車位 4,848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41 坪 屋齡11年 含車位 260萬
現在能賣多少 6,733 萬 較當時 +1,625 萬（+32%）
臺北市中正區延平南路83號 11F/14F 2021-11-22
84.3萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 — 權狀 37.96 坪 屋齡20年
現在能賣多少 4,218 萬 較當時 +1,018 萬（+32%）
臺北市中正區寧波西街63號 3F/4F 2021-11-22
85.9萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 16.18 坪
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +442 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 3F/14F 2021-11-21
115.2萬/坪 總價 5,239 萬（扣車位 4,999 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.41 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 6,906 萬 較當時 +1,667 萬（+32%）
臺北市中正區大埔街46號 5F/6F 2021-11-21
78.5萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.66 坪 屋齡7年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,548 萬 較當時 +1,098 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 2F/8F 2021-11-21
109.0萬/坪 總價 2,482 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.77 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,272 萬 較當時 +790 萬（+32%）
臺北市中正區林森南路137號 8F/12F 2021-11-21
94.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 15.94 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +477 萬（+32%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 3F/25F 2021-11-20
86.0萬/坪 總價 6,330 萬（扣車位 5,950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 85.28 坪 屋齡5年 含車位 380萬
現在能賣多少 8,344 萬 較當時 +2,014 萬（+32%）
臺北市中正區開封街一段48號 10F/14F 2021-11-20
81.9萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.99 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +286 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 2F/14F 2021-11-19
117.5萬/坪 總價 2,211 萬（扣車位 1,961 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 19.68 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,914 萬 較當時 +703 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 14F/21F 2021-11-19
131.8萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,385 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.18 坪 含車位 295萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −188 萬
現在能賣多少 4,851 萬 較當時 +1,171 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 23F/24F 2021-11-19
98.6萬/坪 總價 11,200 萬（扣車位 10,000 萬）
住宅大樓 0房2廳0衛 權狀 134.49 坪 屋齡4年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 14,763 萬 較當時 +3,563 萬（+32%）

共 4,065 筆，依時間新→舊。第 3,601–3,650 筆（第 73／82 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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