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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.6 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,073 筆 · 單價中位 87.8 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區齊東街70巷17號 7F/7F 2021-10-22
124.9萬/坪 總價 1,735 萬
華廈 1房1廳1衛 13.89坪
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +570 萬（+33%）
臺北市中正區和平西路二段70巷6弄11號 2F/5F 2021-10-21
62.9萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 4房2廳2衛 33.05坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,763 萬 較當時 +683 萬（+33%）
臺北市中正區晉江街101之2號 4F/5F 2021-10-21
61.4萬/坪 總價 1,505 萬
公寓 3房2廳1衛 24.53坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +494 萬（+33%）
臺北市中正區南海路101之5號 1F/7F 2021-10-21
58.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 — 13.25坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +256 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 7F/21F 2021-10-20
123.4萬/坪 總價 2,780 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.52坪
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −161 萬
現在能賣多少 3,693 萬 較當時 +913 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路一段122巷8號 6F/6F 2021-10-20
61.5萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,158 萬）
華廈 1房1廳1衛 48.81坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,146 萬 較當時 +778 萬（+33%）
臺北市中正區漢口街一段3、5、9、11號 5F/9F 2021-10-20
61.6萬/坪 總價 6,500 萬
華廈 7房0廳1衛 105.51坪 屋齡50年
現在能賣多少 8,635 萬 較當時 +2,135 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 19F/24F 2021-10-20
83.0萬/坪 總價 9,900 萬（扣車位 9,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 119.28坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 13,151 萬 較當時 +3,251 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 11F/13F 2021-10-20
122.2萬/坪 總價 2,207 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.07坪
現在能賣多少 2,932 萬 較當時 +725 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段210巷8弄2號 4F/4F 2021-10-19
74.0萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 35.14坪
現在能賣多少 3,454 萬 較當時 +854 萬（+33%）
臺北市中正區愛國西路17號 4F/15F 2021-10-18
78.3萬/坪 總價 3,895 萬（扣車位 3,715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.76坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 5,174 萬 較當時 +1,279 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路一段129號 5F/12F 2021-10-18
83.1萬/坪 總價 3,833 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.15坪 屋齡41年
現在能賣多少 5,092 萬 較當時 +1,259 萬（+33%）
臺北市中正區師大路170號 8F/12F 2021-10-17
61.5萬/坪 總價 1,620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.36坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,152 萬 較當時 +532 萬（+33%）
臺北市中正區門街142號 6F/7F 2021-10-17
64.1萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳1衛 31.21坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,657 萬 較當時 +657 萬（+33%）
臺北市中正區杭州南路一段79號 10F/11F 2021-10-17
83.4萬/坪 總價 4,188 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 50.22坪 屋齡39年
現在能賣多少 5,563 萬 較當時 +1,375 萬（+33%）
臺北市中正區中華路二段307巷8號 5F/5F 2021-10-17
65.0萬/坪 總價 690 萬
公寓 2房1廳1衛 10.62坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +227 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 3F/13F 2021-10-16
105.7萬/坪 總價 1,910 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.07坪
現在能賣多少 2,537 萬 較當時 +627 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路二段93號 11F/11F 2021-10-16
61.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.88坪 屋齡7年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,989 萬 較當時 +739 萬（+33%）
臺北市中正區重慶南路三段61號 4F/4F 2021-10-16
68.0萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 4房2廳2衛 38.25坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,454 萬 較當時 +854 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 15F/21F 2021-10-15
131.3萬/坪 總價 3,258 萬（扣車位 2,958 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.03坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,328 萬 較當時 +1,070 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路一段122巷8號 2F/6F 2021-10-15
66.1萬/坪 總價 2,988 萬（扣車位 2,768 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.65坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,969 萬 較當時 +981 萬（+33%）
臺北市中正區門街99巷27之2號 2F/4F 2021-10-15
55.6萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房1廳1衛 29.69坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,192 萬 較當時 +542 萬（+33%）
臺北市中正區林森北路1號 10F/11F 2021-10-15
83.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.67坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,524 萬 較當時 +624 萬（+33%）
臺北市中正區晉江街75號 4F/7F 2021-10-15
80.9萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 1房1廳1衛 23.5坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,524 萬 較當時 +624 萬（+33%）
臺北市中正區門街86號 8F/11F 2021-10-14
80.6萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.41坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,829 萬 較當時 +699 萬（+33%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 2F/8F 2021-10-14
112.7萬/坪 總價 1,290 萬
華廈 1房1廳1衛 11.45坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +424 萬（+33%）
臺北市中正區水源路35巷2號 1F/13F 2021-10-14
61.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.86坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,922 萬 較當時 +722 萬（+33%）
臺北市中正區牯嶺街146號 11F/14F 2021-10-14
69.4萬/坪 總價 4,808.2 萬（扣車位 4,548 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 75.14坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 6,387 萬 較當時 +1,579 萬（+33%）
臺北市中正區重慶南路一段99號 11F/11F 2021-10-14
65.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 13.69坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +296 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 15F/21F 2021-10-13
132.6萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,010 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.21坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,384 萬 較當時 +1,084 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 2F/21F 2021-10-13
118.0萬/坪 總價 3,310 萬（扣車位 3,030 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.16坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,397 萬 較當時 +1,087 萬（+33%）
臺北市中正區中華路二段309巷6號 4F/5F 2021-10-13
59.3萬/坪 總價 630 萬
公寓 1房1廳1衛 10.62坪 屋齡54年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +207 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路二段13號 4F/13F 2021-10-13
90.6萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.99坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,306 萬 較當時 +1,806 萬（+33%）
臺北市中正區博愛路63號 3F/10F 2021-10-13
55.8萬/坪 總價 6,760 萬
華廈 3房0廳0衛 121.21坪 屋齡42年
現在能賣多少 8,980 萬 較當時 +2,220 萬（+33%）
臺北市中正區同安街80巷4號 4F/4F 2021-10-12
52.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 30.79坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +525 萬（+33%）
臺北市中正區仁愛路二段91巷1號 12F/12F 2021-10-12
99.2萬/坪 總價 5,828 萬（扣車位 5,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.25坪 屋齡41年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,742 萬 較當時 +1,914 萬（+33%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 3F/8F 2021-10-12
116.0萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,328 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.22坪 屋齡0年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +512 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 3F/14F 2021-10-11
93.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 10.64坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +328 萬（+33%）
臺北市中正區衡陽路69號 5F/15F 2021-10-11
94.5萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.33坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 4,118 萬 較當時 +1,018 萬（+33%）
臺北市中正區信義路二段261號 2F/14F 2021-10-11
153.1萬/坪 總價 2,038 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 13.31坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,707 萬 較當時 +669 萬（+33%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 2F/12F 2021-10-11
67.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 — 12.52坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +279 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 14F/14F 2021-10-10
134.8萬/坪 總價 3,781 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.05坪
現在能賣多少 5,023 萬 較當時 +1,242 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 11F/14F 2021-10-10
133.3萬/坪 總價 2,230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.73坪
現在能賣多少 2,962 萬 較當時 +732 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 12F/14F 2021-10-09
133.0萬/坪 總價 3,970 萬（扣車位 3,730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.05坪 含車位 240萬
現在能賣多少 5,274 萬 較當時 +1,304 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路二段127巷15號 2F/7F 2021-10-09
62.2萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 3,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.2坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 4,065 萬 較當時 +1,005 萬（+33%）
臺北市中正區衡陽路36號 9F/13F 2021-10-09
63.5萬/坪 總價 2,030 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 31.95坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,697 萬 較當時 +667 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段286巷4弄14號 3F/4F 2021-10-09
84.2萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 3房2廳2衛 29.1坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,255 萬 較當時 +805 萬（+33%）
臺北市中正區愛國東路88號 9F/13F 2021-10-08
147.4萬/坪 總價 6,998 萬（扣車位 6,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.88坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 9,296 萬 較當時 +2,298 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路一段122巷8號 4F/6F 2021-10-08
58.2萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,440 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.65坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,520 萬 較當時 +870 萬（+33%）
臺北市中正區林森北路5巷12之1號 8F/10F 2021-10-07
74.1萬/坪 總價 3,500 萬
華廈 6房3廳3衛 47.23坪 屋齡49年
現在能賣多少 4,649 萬 較當時 +1,149 萬（+33%）

共 4,073 筆，依時間新→舊。第 3,751–3,800 筆（第 76／82 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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