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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,818 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,818筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,402 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,788 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 298 筆 · 單價中位 97.4 萬/坪 · 多數落在 58–131 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區延平北路五段285巷89號 2F/5F 2024-04-18
56.9萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.56 坪 屋齡8年
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 12F/14F 2024-04-18
96.6萬/坪 總價 6,250 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.73 坪 屋齡1年 含車位
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 14F/14F 2024-04-16
119.8萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.79 坪 屋齡2年 含車位 350萬
臺北市士林區德行西路7號 10F/15F 2024-04-11
82.0萬/坪 總價 23,167 萬（扣車位 21,567 萬）
住宅大樓 — 權狀 310.46 坪 屋齡5年 含車位 1,600萬
臺北市士林區基河路19號 6F/21F 2024-04-01
79.1萬/坪 總價 8,118 萬（扣車位 6,918 萬）
住宅大樓 — 權狀 116.69 坪 屋齡9年 含車位 1,200萬
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2024-03-29
81.0萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,720 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡9年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −262 萬
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 12F/14F 2024-03-28
116.1萬/坪 總價 3,399 萬（扣車位 3,029 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.42 坪 屋齡2年 含車位 370萬
臺北市士林區士東路202號 3F/19F 2024-03-26
101.1萬/坪 總價 4,796 萬（扣車位 4,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.28 坪 屋齡0年 含車位 340萬
臺北市士林區德行東路338巷2號 5F/7F 2024-03-25
85.7萬/坪 總價 3,199 萬（扣車位 2,999 萬）
華廈 — 權狀 39.52 坪 屋齡3年 含車位 200萬
臺北市士林區福華路2號 5F/9F 2024-03-24
90.7萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡6年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +297 萬
臺北市士林區文林路144巷12號 5F/5F 2024-03-21
71.9萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 0房2廳1衛 權狀 41.7 坪 屋齡2年
臺北市士林區延平北路六段228號 2F/7F 2024-03-18
66.1萬/坪 總價 3,201 萬（扣車位 3,201 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 48.4 坪 屋齡3年 含車位
臺北市士林區延平北路六段228號 2F/7F 2024-03-18
66.0萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18 坪 屋齡3年
臺北市士林區延平北路六段228號 1F/7F 2024-03-18
75.3萬/坪 總價 1,416.7 萬（扣車位 1,417 萬）
華廈 — 權狀 18.81 坪 屋齡3年 含車位
臺北市士林區社中街339號 5F/9F 2024-03-15
73.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.34 坪 屋齡1年 含車位 220萬
臺北市士林區天母北路56號 19F/24F 2024-03-13
117.0萬/坪 總價 2,985 萬（扣車位 2,735 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.1 坪 屋齡4年 含車位 250萬
臺北市士林區天母北路56號 19F/24F 2024-03-13
117.1萬/坪 總價 6,602 萬（扣車位 6,307 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 65.61 坪 屋齡4年 含車位 295萬
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄18號 9F/12F 2024-03-11
104.3萬/坪 總價 2,766 萬（扣車位 2,511 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.81 坪 屋齡0年 含車位 255萬
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 2F/9F 2024-03-04
86.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.65 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 2F/8F 2024-03-01
86.1萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.03 坪 屋齡2年 含車位 200萬
臺北市士林區天母北路56號 10F/24F 2024-02-27
100.5萬/坪 總價 7,228 萬（扣車位 6,593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.07 坪 屋齡4年 含車位 635萬
臺北市士林區天母北路56號 1F/24F 2024-02-27
106.8萬/坪 總價 7,188 萬（扣車位 6,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.14 坪 屋齡4年 含車位 600萬
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 7F/8F 2024-02-26
93.8萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.03 坪 屋齡2年 含車位 220萬
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 7F/14F 2024-02-25
109.9萬/坪 總價 3,363 萬（扣車位 3,038 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.97 坪 屋齡2年 含車位 325萬
臺北市士林區文林路144巷16號 3F/5F 2024-02-19
82.8萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,388 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 32.53 坪 屋齡2年 含車位 200萬
臺北市士林區天母北路56號 24F/24F 2024-02-04
112.4萬/坪 總價 6,660 萬（扣車位 6,260 萬）
住宅大樓 — 權狀 79.15 坪 屋齡4年 含車位 400萬
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 9F/9F 2024-01-31
102.1萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,650 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 74.41 坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺北市士林區天母北路56號 21F/24F 2024-01-28
111.4萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 65.6 坪 屋齡4年 含車位 200萬
臺北市士林區德行東路258號 13F/14F 2024-01-26
109.6萬/坪 總價 7,080 萬（扣車位 6,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.68 坪 屋齡2年 含車位 350萬
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄5號 2F/15F 2024-01-21
74.9萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,408 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 50.42 坪 屋齡2年 含車位 280萬
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 5F/14F 2024-01-15
78.6萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.79 坪 屋齡2年 含車位
臺北市士林區中正路339號 6F/13F 2024-01-12
96.5萬/坪 總價 6,588 萬（扣車位 6,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.95 坪 屋齡7年 含車位 300萬
臺北市士林區中正路337號 6F/13F 2024-01-12
96.5萬/坪 總價 6,658 萬（扣車位 6,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.95 坪 屋齡7年 含車位 300萬
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 13F/14F 2024-01-10
117.5萬/坪 總價 4,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.15 坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −295 萬
臺北市士林區天母東路8號 30F/38F 2024-01-10
147.0萬/坪 總價 31,000 萬（扣車位 31,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 210.93 坪 屋齡8年 含車位
臺北市士林區天母北路56號 6F/24F 2024-01-07
86.8萬/坪 總價 4,160 萬（扣車位 3,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.34 坪 屋齡4年 含車位 200萬
臺北市士林區社中街210巷16之1號 1F/11F 2023-12-29
52.3萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.86 坪 屋齡3年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,114 萬 較當時 +214 萬（+7%）
臺北市士林區德行東路258號 7F/14F 2023-12-25
101.1萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,230 萬）
住宅大樓 — 權狀 86.24 坪 屋齡1年 含車位 570萬
現在能賣多少 7,301 萬 較當時 +501 萬（+7%）
臺北市士林區至誠路一段138號 14F/14F 2023-12-22
101.0萬/坪 總價 5,788 萬（扣車位 5,198 萬）
住宅大樓 — 權狀 76.77 坪 屋齡5年 含車位 590萬
現在能賣多少 6,214 萬 較當時 +426 萬（+7%）
臺北市士林區至誠路一段138號 14F/14F 2023-12-22
100.7萬/坪 總價 6,912 萬（扣車位 6,612 萬）
住宅大樓 — 權狀 78.29 坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,421 萬 較當時 +509 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 6F/14F 2023-12-22
78.9萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,735 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.79 坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,285 萬 較當時 +225 萬（+7%）
臺北市士林區至誠路一段138號 11F/14F 2023-12-22
91.3萬/坪 總價 11,333.3 萬（扣車位 10,533 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 153.32 坪 屋齡5年 含車位 800萬
現在能賣多少 12,168 萬 較當時 +835 萬（+7%）
臺北市士林區至誠路一段138號 8F/14F 2023-12-22
89.7萬/坪 總價 11,128.7 萬（扣車位 10,349 萬）
住宅大樓 — 權狀 153.32 坪 屋齡5年 含車位 780萬
較上次成交 ↓ −315 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −882 萬
現在能賣多少 11,948 萬 較當時 +819 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 4F/14F 2023-12-21
104.7萬/坪 總價 2,525 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.35 坪 屋齡0年 含車位 285萬
現在能賣多少 2,711 萬 較當時 +186 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 14F/14F 2023-12-14
131.1萬/坪 總價 6,328 萬（扣車位 5,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.66 坪 屋齡1年 含車位 690萬
現在能賣多少 6,794 萬 較當時 +466 萬（+7%）
臺北市士林區德行東路258號 3F/14F 2023-12-13
105.5萬/坪 總價 6,990 萬（扣車位 6,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.21 坪 屋齡1年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,505 萬 較當時 +515 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 6F/14F 2023-12-01
108.0萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,665 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 46.26 坪 屋齡1年 含車位 285萬
現在能賣多少 4,241 萬 較當時 +291 萬（+7%）
臺北市士林區天母北路56號 22F/24F 2023-11-26
113.5萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 67.25 坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 6,979 萬 較當時 +479 萬（+7%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 10F/14F 2023-11-23
66.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.64 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +118 萬（+7%）
臺北市士林區延平北路六段477號 6F/14F 2023-11-22
35.4萬/坪 總價 8,785 萬（扣車位 8,785 萬）
住宅大樓 — 權狀 248 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 9,432 萬 較當時 +647 萬（+7%）

共 298 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／6 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,818 筆，資料截至 2026 年第三季。

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