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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,916 筆 · 單價中位 62 萬/坪 · 多數落在 38–95 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段80巷57之2號 5F/5F 2025-04-27
59.2萬/坪 總價 1,538 萬
公寓 3房2廳1衛 25.99坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺北市士林區翠山街6號 4F/4F 2025-04-27
37.9萬/坪 總價 1,190 萬
公寓 4房2廳2衛 31.38坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺北市士林區福國路95號 4F/8F 2025-04-27
81.9萬/坪 總價 908 萬
華廈 1房1廳1衛 11.09坪 屋齡48年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺北市士林區大南路285巷9弄7號 2F/3F 2025-04-26
69.1萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 2房1廳1衛 19.09坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段80巷55之1號 2F/5F 2025-04-26
62.2萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 2房2廳1衛 35.39坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路8巷23號 4F/7F 2025-04-26
71.0萬/坪 總價 960 萬
華廈 1房1廳1衛 13.52坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路22巷21號 2F/10F 2025-04-26
63.5萬/坪 總價 2,070 萬
華廈 3房2廳2衛 32.59坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段317號 12F/12F 2025-04-25
56.0萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 1房0廳2衛 49.08坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,879 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段51巷15號 1F/7F 2025-04-24
77.2萬/坪 總價 2,428 萬
華廈 1房2廳1衛 31.47坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,542 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段24之1號 1F/7F 2025-04-23
91.6萬/坪 總價 4,500 萬
華廈 2房2廳2衛 49.15坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,711 萬 較當時 +211 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段114巷44號 3F/5F 2025-04-22
55.3萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 3房2廳2衛 32.92坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路15之6號 1F/10F 2025-04-21
70.5萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.98坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 3,245 萬 較當時 +145 萬（+5%）
臺北市士林區葫東街47號 2F/4F 2025-04-19
55.3萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房1廳1衛 18.99坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷59弄12號 1F/5F 2025-04-19
59.0萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 31.51坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段130巷29號 1F/7F 2025-04-18
109.9萬/坪 總價 5,658 萬（扣車位 5,658 萬）
華廈 3房2廳3衛 51.46坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 5,923 萬 較當時 +265 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段140巷2號 1F/7F 2025-04-16
59.3萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 2房2廳2衛 50.6坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +140 萬（+5%）
臺北市士林區大東路120號 4F/4F 2025-04-15
78.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 4房1廳2衛 16.01坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路八段111巷18弄8號 3F/3F 2025-04-15
21.6萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房1廳1衛 17.13坪 屋齡57年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +17 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段4號 5F/5F 2025-04-12
56.3萬/坪 總價 1,640 萬
公寓 3房2廳1衛 29.15坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市士林區雨聲街79號 2F/5F 2025-04-10
64.5萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 39.52坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段10巷51號 1F/4F 2025-04-07
76.1萬/坪 總價 3,060 萬
公寓 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,203 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺北市士林區士東路54巷30號 5F/5F 2025-04-07
45.0萬/坪 總價 1,828 萬
公寓 3房2廳2衛 40.62坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路八段138號 1F/3F 2025-04-07
32.1萬/坪 總價 820 萬
公寓 2房2廳2衛 25.53坪 屋齡55年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段42號 3F/4F 2025-04-07
12.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房0廳3衛 39.75坪 屋齡51年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街二段10巷5弄9號 2F/4F 2025-04-06
57.9萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 27.65坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路17號 4F/5F 2025-04-05
77.9萬/坪 總價 1,410 萬
公寓 2房2廳1衛 18.1坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市士林區雙溪街104號 2F/9F 2025-04-05
100.2萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房1廳1衛 8.48坪 屋齡33年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路109巷73弄6號 2F/5F 2025-04-04
68.3萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 30.72坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路50巷22號 4F/8F 2025-04-02
61.5萬/坪 總價 2,736 萬
華廈 4房2廳2衛 44.51坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,864 萬 較當時 +128 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷10弄6號 3F/10F 2025-04-02
87.9萬/坪 總價 3,858 萬
華廈 3房2廳2衛 43.89坪 屋齡33年
現在能賣多少 4,039 萬 較當時 +181 萬（+5%）
臺北市士林區小西街8號 3F/4F 2025-04-01
80.8萬/坪 總價 2,075.6 萬
公寓 4房1廳1衛 25.7坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,173 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市士林區通河街173之1號 3F/7F 2025-04-01
65.8萬/坪 總價 1,862 萬
華廈 3房2廳2衛 28.29坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路10號 4F/7F 2025-04-01
67.3萬/坪 總價 1,720 萬
華廈 2房2廳1衛 25.56坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市士林區士東路266巷3弄7號 4F/5F 2025-04-01
66.1萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳1衛 27.99坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區中社路二段44號 2F/4F 2025-03-31
51.6萬/坪 總價 1,088 萬
公寓 3房2廳1衛 21.07坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路16號 7F/7F 2025-03-31
92.2萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.28坪 屋齡40年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,612 萬 較當時 +162 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段82巷21號 5F/5F 2025-03-30
59.1萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 2房2廳2衛 34.66坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市士林區文林路476號 3F/8F 2025-03-29
65.2萬/坪 總價 2,240 萬
華廈 2房2廳2衛 34.38坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,345 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市士林區文林路763號 9F/11F 2025-03-29
69.5萬/坪 總價 1,515 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.79坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市士林區文林路714巷4號 4F/4F 2025-03-28
71.0萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 4房2廳2衛 24.21坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市士林區至誠路二段129號 3F/4F 2025-03-28
58.8萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房2廳2衛 22.12坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市士林區倫等街54巷3號 2F/3F 2025-03-27
53.7萬/坪 總價 1,430 萬
公寓 3房2廳1衛 26.63坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市士林區中社路一段61巷2號 1F/4F 2025-03-26
52.2萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 2房1廳1衛 21.07坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街38巷13弄2號 1F/6F 2025-03-26
53.4萬/坪 總價 4,270 萬
華廈 — 80.03坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,470 萬 較當時 +200 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路46巷7弄1號 3F/4F 2025-03-25
69.3萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 4房0廳4衛 40.41坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,931 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段213巷17號 4F/4F 2025-03-24
60.1萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 4房1廳1衛 34.61坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段427巷6弄8號 1F/5F 2025-03-24
104.9萬/坪 總價 3,180 萬
公寓 5房2廳2衛 30.33坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,329 萬 較當時 +149 萬（+5%）
臺北市士林區中社路一段11巷31弄4號 1F/4F 2025-03-24
46.4萬/坪 總價 965 萬
公寓 3房1廳1衛 20.81坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路87巷17號 5F/5F 2025-03-23
52.4萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 2房2廳2衛 33.43坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市士林區福華路147巷21號 2F/4F 2025-03-23
78.3萬/坪 總價 1,590 萬
公寓 3房2廳1衛 20.29坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +74 萬（+5%）

共 1,916 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／39 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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