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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,933 筆 · 單價中位 66.3 萬/坪 · 多數落在 41–109 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區翠山街6號 4F/4F 2025-04-27
37.9萬/坪 總價 1,190 萬
公寓 4房2廳2衛 31.38坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺北市士林區福國路95號 4F/8F 2025-04-27
81.9萬/坪 總價 908 萬
華廈 1房1廳1衛 11.09坪 屋齡48年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺北市士林區大南路327號 2F/14F 2025-04-27
75.3萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.38坪 屋齡18年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,350 萬 較當時 +150 萬（+5%）
臺北市士林區劍潭路71號 11F/14F 2025-04-26
92.9萬/坪 總價 2,747 萬（扣車位 2,397 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.06坪 屋齡18年 含車位 350萬
現在能賣多少 2,876 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路8巷23號 4F/7F 2025-04-26
71.0萬/坪 總價 960 萬
華廈 1房1廳1衛 13.52坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路22巷21號 2F/10F 2025-04-26
63.5萬/坪 總價 2,070 萬
華廈 3房2廳2衛 32.59坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市士林區環河北路三段203號 10F/11F 2025-04-25
59.2萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.79坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段24之1號 1F/7F 2025-04-23
91.6萬/坪 總價 4,500 萬
華廈 2房2廳2衛 49.15坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,711 萬 較當時 +211 萬（+5%）
臺北市士林區福國路47巷2之1號 1F/5F 2025-04-22
87.8萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 2房1廳1衛 37坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,402 萬 較當時 +152 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段114巷44號 3F/5F 2025-04-22
55.3萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 3房2廳2衛 32.92坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路15之6號 1F/10F 2025-04-21
70.5萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.98坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 3,245 萬 較當時 +145 萬（+5%）
臺北市士林區士東路91巷26弄6號 6F/7F 2025-04-21
89.4萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 1房1廳1衛 11.75坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市士林區幸福街5巷22號 4F/5F 2025-04-20
78.3萬/坪 總價 900 萬
華廈 1房1廳1衛 11.5坪 屋齡29年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 2F/15F 2025-04-20
90.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.71坪 屋齡17年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,978 萬 較當時 +178 萬（+5%）
臺北市士林區葫東街34號 2F/11F 2025-04-19
66.1萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.1坪 屋齡20年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,030 萬 較當時 +180 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段130巷29號 1F/7F 2025-04-18
109.9萬/坪 總價 5,658 萬（扣車位 5,658 萬）
華廈 3房2廳3衛 51.46坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 5,923 萬 較當時 +265 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段140巷2號 1F/7F 2025-04-16
59.3萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 2房2廳2衛 50.6坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +140 萬（+5%）
臺北市士林區後港街158之1號 8F/12F 2025-04-16
67.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.1坪 屋齡28年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,350 萬 較當時 +150 萬（+5%）
臺北市士林區福志路27號 13F/14F 2025-04-15
134.7萬/坪 總價 8,688 萬（扣車位 7,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.56坪 屋齡0年 含車位 800萬
現在能賣多少 9,095 萬 較當時 +407 萬（+5%）
臺北市士林區大東路120號 4F/4F 2025-04-15
78.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 4房1廳2衛 16.01坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路八段111巷18弄8號 3F/3F 2025-04-15
21.6萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房1廳1衛 17.13坪 屋齡57年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +17 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段45號 10F/10F 2025-04-13
65.6萬/坪 總價 3,438 萬（扣車位 3,178 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.37坪 屋齡18年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 3,599 萬 較當時 +161 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段38巷12弄6號 1F/6F 2025-04-12
70.5萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,468 萬）
華廈 1房1廳1衛 22.96坪 屋齡21年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段4號 5F/5F 2025-04-12
56.3萬/坪 總價 1,640 萬
公寓 3房2廳1衛 29.15坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市士林區士東路54巷30號 5F/5F 2025-04-07
45.0萬/坪 總價 1,828 萬
公寓 3房2廳2衛 40.62坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市士林區文林路500號 8F/13F 2025-04-07
107.9萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 4房1廳1衛 24.1坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段42號 3F/4F 2025-04-07
12.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房0廳3衛 39.75坪 屋齡51年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街二段10巷5弄9號 2F/4F 2025-04-06
57.9萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 27.65坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路17號 4F/5F 2025-04-05
77.9萬/坪 總價 1,410 萬
公寓 2房2廳1衛 18.1坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市士林區雙溪街104號 2F/9F 2025-04-05
100.2萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房1廳1衛 8.48坪 屋齡33年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路109巷73弄6號 2F/5F 2025-04-04
68.3萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 30.72坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷10弄6號 3F/10F 2025-04-02
87.9萬/坪 總價 3,858 萬
華廈 3房2廳2衛 43.89坪 屋齡33年
現在能賣多少 4,039 萬 較當時 +181 萬（+5%）
臺北市士林區小西街8號 3F/4F 2025-04-01
80.8萬/坪 總價 2,075.6 萬
公寓 4房1廳1衛 25.7坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,173 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市士林區通河街173之1號 3F/7F 2025-04-01
65.8萬/坪 總價 1,862 萬
華廈 3房2廳2衛 28.29坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路10號 4F/7F 2025-04-01
67.3萬/坪 總價 1,720 萬
華廈 2房2廳1衛 25.56坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市士林區士東路266巷3弄7號 4F/5F 2025-04-01
66.1萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳1衛 27.99坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區中社路二段44號 2F/4F 2025-03-31
51.6萬/坪 總價 1,088 萬
公寓 3房2廳1衛 21.07坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路16號 7F/7F 2025-03-31
92.2萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.28坪 屋齡40年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,612 萬 較當時 +162 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段82巷21號 5F/5F 2025-03-30
59.1萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 2房2廳2衛 34.66坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街38巷12號 6F/11F 2025-03-30
87.1萬/坪 總價 606 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 6.95坪 屋齡28年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺北市士林區文林路763號 9F/11F 2025-03-29
69.5萬/坪 總價 1,515 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.79坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市士林區文林路714巷4號 4F/4F 2025-03-28
71.0萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 4房2廳2衛 24.21坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市士林區福志路118號 11F/12F 2025-03-28
102.3萬/坪 總價 6,650 萬（扣車位 6,050 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 80.71坪 屋齡11年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,961 萬 較當時 +311 萬（+5%）
臺北市士林區倫等街54巷3號 2F/3F 2025-03-27
53.7萬/坪 總價 1,430 萬
公寓 3房2廳1衛 26.63坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市士林區德行西路36號 8F/13F 2025-03-26
116.4萬/坪 總價 1,690 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 14.51坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市士林區中社路一段61巷2號 1F/4F 2025-03-26
52.2萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 2房1廳1衛 21.07坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段277巷35號 8F/9F 2025-03-25
77.5萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
華廈 1房1廳1衛 24.77坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段427巷6弄8號 1F/5F 2025-03-24
104.9萬/坪 總價 3,180 萬
公寓 5房2廳2衛 30.33坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,329 萬 較當時 +149 萬（+5%）
臺北市士林區格致路20巷1號 5F/9F 2025-03-24
58.5萬/坪 總價 412 萬
華廈 1房1廳1衛 7.04坪 屋齡24年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +19 萬（+5%）
臺北市士林區中社路一段11巷31弄4號 1F/4F 2025-03-24
46.4萬/坪 總價 965 萬
公寓 3房1廳1衛 20.81坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +45 萬（+5%）

共 1,933 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／39 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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