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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,935 筆 · 單價中位 66.3 萬/坪 · 多數落在 41–109 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區延平北路八段2巷56弄51號 1F/2F 2024-10-18
15.1萬/坪 總價 67.5 萬
公寓 1房2廳1衛 4.47坪 屋齡49年
臺北市士林區延平北路八段2巷56弄51號 2F/2F 2024-10-18
15.1萬/坪 總價 67.5 萬
公寓 1房1廳1衛 4.47坪 屋齡49年
臺北市士林區承德路四段2巷17號 8F/10F 2024-10-18
98.0萬/坪 總價 3,993 萬（扣車位 3,688 萬）
華廈 — 49.98坪 屋齡0年 含車位 305萬
現在能賣多少 4,110 萬 較當時 +117 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街38巷19弄6號 3F/5F 2024-10-17
63.5萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 30.7坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段110號 11F/14F 2024-10-15
83.9萬/坪 總價 5,100 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 60.79坪 屋齡38年
現在能賣多少 5,250 萬 較當時 +150 萬（+3%）
臺北市士林區通河西街二段121號 5F/5F 2024-10-14
46.1萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳2衛 34.3坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段350號 4F/7F 2024-10-13
82.7萬/坪 總價 2,330 萬
華廈 2房1廳1衛 28.18坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,399 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區社中街346巷4弄24號 4F/5F 2024-10-12
48.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 31.23坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷11號 1F/4F 2024-10-12
66.3萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 2房1廳1衛 28.97坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街38巷18弄27號 4F/5F 2024-10-12
54.7萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 38.04坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路3號 8F/11F 2024-10-11
54.6萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.02坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄7號 7F/9F 2024-10-07
80.8萬/坪 總價 5,750 萬（扣車位 5,450 萬）
華廈 3房2廳3衛 78.55坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,919 萬 較當時 +169 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路6號 4F/13F 2024-10-05
96.6萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 26.4坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區美崙街84巷6號 全F/2F 2024-10-02
101.1萬/坪 土地 141 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 3房2廳2衛 26.59坪 屋齡58年
現在能賣多少 2,767 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區華齡街17巷28弄8號 3F/4F 2024-10-01
48.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房2廳1衛 31.21坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街123號 2F/5F 2024-09-30
100.0萬/坪 總價 6,540 萬（扣車位 5,640 萬）
華廈 3房2廳2衛 93.64坪 屋齡17年 含車位 900萬
現在能賣多少 6,732 萬 較當時 +192 萬（+3%）
臺北市士林區通河街171號 7F/7F 2024-09-29
66.3萬/坪 總價 2,025 萬
華廈 4房3廳2衛 30.54坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區社子街146巷36號 2F/5F 2024-09-29
50.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 29.91坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區大西路74巷5號 1F/4F 2024-09-28
88.3萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 0房1廳1衛 17.11坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區後港街189號 1F/7F 2024-09-27
44.2萬/坪 總價 4,920 萬（扣車位 4,360 萬）
華廈 — 114.14坪 屋齡9年 含車位 560萬
現在能賣多少 5,065 萬 較當時 +145 萬（+3%）
臺北市士林區永公路353號 全F/2F 2024-09-27
70.2萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,888 萬）
透天 3房2廳3衛 69.67坪 屋齡55年 含車位
現在能賣多少 5,032 萬 較當時 +144 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段232巷1弄51號 全F/1F 2024-09-24
19.5萬/坪 土地 1.3 萬/坪 總價 40 萬
透天 1房1廳1衛 2.05坪 屋齡88年
臺北市士林區基河路128號 8F/11F 2024-09-23
85.2萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.51坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷59弄7號 4F/5F 2024-09-22
59.0萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 33.06坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區中正路399巷1弄8號 2F/4F 2024-09-21
48.4萬/坪 總價 1,129 萬
公寓 2房1廳1衛 23.33坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區中正路399巷5號 2F/4F 2024-09-21
48.4萬/坪 總價 1,123 萬
公寓 2房1廳1衛 23.22坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區福華路22號 1F/6F 2024-09-19
104.6萬/坪 總價 4,988 萬
華廈 3房2廳3衛 47.68坪 屋齡27年
現在能賣多少 5,135 萬 較當時 +147 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷40弄6號 3F/4F 2024-09-19
51.7萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 3房2廳1衛 24.36坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷10號 6F/7F 2024-09-19
93.9萬/坪 總價 6,180 萬（扣車位 5,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 65.81坪 屋齡13年 含車位 280萬
現在能賣多少 6,362 萬 較當時 +182 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段224巷29號 1F/2F 2024-09-19
76.2萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 2房1廳1衛 18.12坪 屋齡63年
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷3號 6F/6F 2024-09-18
60.1萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 2房2廳1衛 44.09坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路二段35號 5F/5F 2024-09-18
60.9萬/坪 總價 2,078 萬
公寓 3房2廳2衛 34.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段158號 6F/16F 2024-09-18
59.6萬/坪 總價 4,460 萬（扣車位 4,180 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 74.88坪 屋齡28年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 4,591 萬 較當時 +131 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路22巷23號 8F/10F 2024-09-17
80.9萬/坪 總價 1,190 萬
華廈 1房1廳1衛 14.71坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +291 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段186巷6號 6F/7F 2024-09-17
68.4萬/坪 總價 5,220 萬（扣車位 5,220 萬）
華廈 4房2廳2衛 76.36坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 5,374 萬 較當時 +154 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段163巷44號 2F/5F 2024-09-17
47.1萬/坪 總價 1,668 萬
公寓 3房2廳2衛 35.45坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區福國路95號 3F/8F 2024-09-16
70.9萬/坪 總價 2,370 萬
華廈 4房1廳4衛 33.42坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,440 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區雨聲街2巷1號 2F/2F 2024-09-15
92.1萬/坪 總價 2,888 萬
公寓 3房2廳2衛 31.35坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,973 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路89號 4F/4F 2024-09-14
59.3萬/坪 總價 1,310 萬
公寓 2房1廳1衛 22.09坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區基河路40號 4F/13F 2024-09-14
106.0萬/坪 總價 1,485 萬
住宅大樓 — 14.01坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段110號 3F/7F 2024-09-14
72.1萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 2房2廳1衛 31.89坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區中正路300號 全F/3F 2024-09-13
168.9萬/坪 土地 425.1 萬/坪 總價 13,500 萬
透天 4房0廳3衛 79.92坪 屋齡60年
現在能賣多少 13,897 萬 較當時 +397 萬（+3%）
臺北市士林區福林路100巷62號 4F/6F 2024-09-13
76.4萬/坪 總價 4,908 萬（扣車位 4,908 萬）
華廈 4房2廳2衛 64.23坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 5,052 萬 較當時 +144 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷2號 15F/22F 2024-09-12
64.6萬/坪 總價 614 萬（扣車位 614 萬）
住宅大樓 6房4廳4衛 9.51坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 632 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區後港街134巷6號 12F/22F 2024-09-11
77.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 14.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄15號 5F/5F 2024-09-11
73.5萬/坪 總價 2,680 萬
公寓 3房2廳2衛 36.45坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 5F/13F 2024-09-10
113.0萬/坪 總價 1,640 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.51坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段178巷15號 5F/9F 2024-09-10
90.0萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,050 萬）
華廈 3房3廳2衛 70.27坪 屋齡30年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,559 萬 較當時 +159 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段6號 全F/2F 2024-09-08
20.7萬/坪 總價 520 萬
透天 1房2廳2衛 25.16坪 屋齡57年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段850巷4號 1F/5F 2024-09-08
70.6萬/坪 總價 3,160 萬
公寓 2房3廳2衛 44.77坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,253 萬 較當時 +93 萬（+3%）

共 1,935 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／39 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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