首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,818 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,818筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,402 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,788 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,882 筆 · 單價中位 67.5 萬/坪 · 多數落在 38–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2022-11-17
76.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡7年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −350 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −496 萬
現在能賣多少 3,024 萬 較當時 +174 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段258巷36弄9號 4F/5F 2022-11-17
35.8萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +67 萬（+6%）
臺北市士林區永平街25巷7號 5F/5F 2022-11-16
33.3萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +67 萬（+6%）
臺北市士林區福港街259巷15號 1F/5F 2022-11-16
47.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 36.12 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街38巷13弄4號 2F/6F 2022-11-16
63.6萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.43 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −102 萬
現在能賣多少 2,122 萬 較當時 +122 萬（+6%）
臺北市士林區至誠路一段136巷17號 11F/14F 2022-11-15
90.9萬/坪 總價 8,842 萬（扣車位 8,342 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 117.1 坪 屋齡4年 含車位 500萬
現在能賣多少 9,383 萬 較當時 +541 萬（+6%）
臺北市士林區社中街346巷4弄6號 1F/3F 2022-11-15
67.8萬/坪 總價 1,770 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.11 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +108 萬（+6%）
臺北市士林區至誠路二段43號 3F/5F 2022-11-14
53.3萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.75 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路八段80巷53弄12號 2F/3F 2022-11-14
25.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.21 坪 屋齡52年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 4F/14F 2022-11-13
102.3萬/坪 總價 3,712 萬（扣車位 3,402 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.57 坪 屋齡0年 含車位 310萬
現在能賣多少 3,939 萬 較當時 +227 萬（+6%）
臺北市士林區大南路251巷31號 4F/4F 2022-11-11
50.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 9.84 坪 屋齡46年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷8號 1F/10F 2022-11-10
96.7萬/坪 總價 3,888 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 40.22 坪 屋齡30年
現在能賣多少 4,126 萬 較當時 +238 萬（+6%）
臺北市士林區社中街424號 3F/3F 2022-11-09
38.2萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 5房2廳1衛 權狀 51.07 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +119 萬（+6%）
臺北市士林區通河西街二段9號 2F/3F 2022-11-07
45.7萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.59 坪 屋齡53年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺北市士林區社中街273號 3F/5F 2022-11-06
40.0萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.97 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺北市士林區承德路五段44號 3F/4F 2022-11-06
33.8萬/坪 總價 1,308 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.73 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺北市士林區福港街262巷15號 2F/5F 2022-11-04
50.0萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.98 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷113號 2F/13F 2022-10-30
73.6萬/坪 總價 4,265 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.97 坪 屋齡20年
現在能賣多少 4,526 萬 較當時 +261 萬（+6%）
臺北市士林區文林路740巷9弄6號 4F/4F 2022-10-29
64.7萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.84 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路258號 5F/14F 2022-10-24
98.1萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 6,080 萬）
住宅大樓 — 權狀 74.29 坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 6,738 萬 較當時 +388 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 3F/14F 2022-10-23
100.2萬/坪 總價 3,058 萬（扣車位 2,768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.97 坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,245 萬 較當時 +187 萬（+6%）
臺北市士林區福林路251巷8號 3F/8F 2022-10-23
95.7萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.62 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺北市士林區至善路二段172號 15F/16F 2022-10-22
60.5萬/坪 總價 5,060 萬（扣車位 5,060 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.66 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 5,369 萬 較當時 +309 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段88號 13F/15F 2022-10-21
72.3萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.23 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,396 萬 較當時 +196 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段418號 4F/4F 2022-10-20
73.6萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.95 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 3F/14F 2022-10-20
107.3萬/坪 總價 3,090 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.42 坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,279 萬 較當時 +189 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路105巷31之3號 1F/5F 2022-10-20
61.9萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.96 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路32號 2F/7F 2022-10-19
75.0萬/坪 總價 2,888 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.52 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,065 萬 較當時 +177 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段88號 10F/15F 2022-10-17
79.3萬/坪 總價 1,284.6 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.2 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +78 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 12F/24F 2022-10-15
97.5萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.35 坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,093 萬 較當時 +293 萬（+6%）
臺北市士林區福港街224巷10號 5F/5F 2022-10-14
39.6萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.2 坪 屋齡44年
現在能賣多少 934 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路331巷36弄13號 5F/5F 2022-10-14
45.0萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 31.12 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺北市士林區福林路254巷2號 11F/13F 2022-10-13
72.4萬/坪 總價 3,130 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 43.21 坪 屋齡16年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,321 萬 較當時 +191 萬（+6%）
臺北市士林區福林路254巷2號 11F/13F 2022-10-13
79.4萬/坪 總價 4,050 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 51.01 坪 屋齡16年
現在能賣多少 4,298 萬 較當時 +248 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段181巷6之1號 3F/5F 2022-10-12
86.7萬/坪 總價 8,600 萬（扣車位 8,600 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 99.21 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 9,126 萬 較當時 +526 萬（+6%）
臺北市士林區美崙街62巷7號 1F/5F 2022-10-12
61.0萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.9 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,971 萬 較當時 +171 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 4F/14F 2022-10-11
105.0萬/坪 總價 4,328 萬（扣車位 4,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,593 萬 較當時 +265 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段249號 10F/12F 2022-10-11
84.2萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,183 萬 較當時 +183 萬（+6%）
臺北市士林區基河路300巷29號 5F/13F 2022-10-06
88.3萬/坪 總價 5,258 萬（扣車位 5,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.97 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 5,579 萬 較當時 +321 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷30號 5F/7F 2022-10-03
53.3萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.51 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段116巷2弄8號 3F/4F 2022-10-03
33.1萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 22.68 坪 屋齡41年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段328號 9F/14F 2022-10-02
66.5萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.87 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,722 萬 較當時 +272 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段200號 17F/19F 2022-09-30
75.7萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.5 坪 屋齡26年 含車位 500萬
現在能賣多少 4,881 萬 較當時 +281 萬（+6%）
臺北市士林區通河西街二段108巷7號 3F/4F 2022-09-30
39.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 24.14 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段38巷13號 4F/12F 2022-09-29
97.4萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.82 坪 屋齡14年 含車位 380萬
現在能賣多少 7,375 萬 較當時 +425 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路44巷12號 全F/2F 2022-09-29
226.4萬/坪 土地 186.2 萬/坪 總價 20,000 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 88.35 坪 屋齡61年
現在能賣多少 21,223 萬 較當時 +1,223 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路38之5號 5F/12F 2022-09-27
75.8萬/坪 總價 3,780 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.87 坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,011 萬 較當時 +231 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 8F/14F 2022-09-25
112.1萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,934 萬 較當時 +284 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5號 2F/6F 2022-09-25
63.7萬/坪 總價 3,728 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.54 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,956 萬 較當時 +228 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 11F/14F 2022-09-24
121.2萬/坪 總價 3,675 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.97 坪 屋齡0年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,900 萬 較當時 +225 萬（+6%）

共 1,882 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／38 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,818 筆，資料截至 2026 年第三季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…