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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,818 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,818筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,402 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,788 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,878 筆 · 單價中位 67.5 萬/坪 · 多數落在 38–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段88號 13F/15F 2022-09-24
93.9萬/坪 總價 1,860 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +114 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段450巷13號 2F/4F 2022-09-23
59.5萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 42.02 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,653 萬 較當時 +153 萬（+6%）
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2022-09-22
95.7萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.62 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺北市士林區文林路496號 3F/12F 2022-09-21
82.9萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.64 坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,316 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +907 萬
現在能賣多少 5,412 萬 較當時 +312 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 12F/14F 2022-09-20
117.4萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,147 萬 較當時 +297 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路87巷7號 4F/5F 2022-09-20
49.3萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.47 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +107 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 7F/7F 2022-09-20
56.8萬/坪 總價 3,100 萬
華廈 2房2廳3衛 權狀 54.56 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,290 萬 較當時 +190 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 12F/14F 2022-09-18
117.0萬/坪 總價 3,205 萬（扣車位 2,855 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.73 坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,401 萬 較當時 +196 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段82巷10弄37號 4F/5F 2022-09-18
54.5萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.82 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺北市士林區文昌路24號 4F/4F 2022-09-17
46.3萬/坪 總價 1,125 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.29 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路46巷6弄2號 2F/5F 2022-09-16
72.2萬/坪 總價 2,730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.8 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,897 萬 較當時 +167 萬（+6%）
臺北市士林區基河路300巷27號 2F/13F 2022-09-15
77.8萬/坪 總價 5,111 萬（扣車位 4,871 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.74 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 5,423 萬 較當時 +312 萬（+6%）
臺北市士林區社子街126巷10號 2F/3F 2022-09-15
45.0萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.57 坪 屋齡50年
現在能賣多少 934 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺北市士林區雨農路25號 2F/2F 2022-09-15
79.7萬/坪 總價 5,800 萬
公寓 5房2廳4衛 權狀 72.74 坪 屋齡50年
現在能賣多少 6,155 萬 較當時 +355 萬（+6%）
臺北市士林區基河路300巷21號 5F/13F 2022-09-15
88.7萬/坪 總價 5,450 萬（扣車位 5,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.85 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 5,783 萬 較當時 +333 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段213號 9F/11F 2022-09-13
51.9萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.29 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,032 萬 較當時 +232 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 4F/14F 2022-09-12
103.5萬/坪 總價 2,849 萬（扣車位 2,524 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.73 坪 屋齡0年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,023 萬 較當時 +174 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路55巷18弄6號 3F/4F 2022-09-12
35.4萬/坪 總價 970 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.38 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路20號 1F/4F 2022-09-12
79.8萬/坪 總價 3,400 萬
公寓 0房0廳2衛 權狀 42.63 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,608 萬 較當時 +208 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段211號 9F/11F 2022-09-12
50.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.23 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,183 萬 較當時 +183 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路190巷30弄10號 6F/12F 2022-09-12
70.9萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.84 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 4,351 萬 較當時 +251 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路190巷30弄10號 5F/12F 2022-09-12
74.0萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 4,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.86 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 4,542 萬 較當時 +262 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 6F/18F 2022-09-12
77.5萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 3,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.96 坪 屋齡14年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,542 萬 較當時 +262 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 7F/14F 2022-09-09
110.1萬/坪 總價 3,971 萬（扣車位 3,661 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.57 坪 屋齡0年 含車位 310萬
現在能賣多少 4,214 萬 較當時 +243 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 13F/24F 2022-09-09
109.2萬/坪 總價 5,016 萬（扣車位 4,766 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.37 坪 屋齡2年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,323 萬 較當時 +307 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路9巷1之1號 2F/4F 2022-09-08
92.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,720 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.97 坪 屋齡6年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺北市士林區通河街323巷49之1號 1F/5F 2022-09-08
59.4萬/坪 總價 53 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 0.89 坪 屋齡52年
現在能賣多少 56 萬 較當時 +3 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段80巷57之2號 4F/5F 2022-09-06
55.2萬/坪 總價 1,435 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.99 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段740巷2號 3F/3F 2022-09-03
70.2萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.04 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,388 萬 較當時 +138 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路258號 8F/14F 2022-09-02
114.6萬/坪 總價 4,249 萬（扣車位 4,069 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.81 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,509 萬 較當時 +260 萬（+6%）
臺北市士林區忠義街78巷7號 4F/5F 2022-09-01
60.7萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.46 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路69巷11之8號 3F/8F 2022-08-31
65.3萬/坪 總價 3,370 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.59 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,576 萬 較當時 +206 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 3F/14F 2022-08-30
101.7萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,457 萬 較當時 +257 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段290巷23弄1號 2F/5F 2022-08-30
47.0萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 44.66 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,228 萬 較當時 +128 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 8F/14F 2022-08-29
112.2萬/坪 總價 3,036 萬（扣車位 2,736 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.73 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,222 萬 較當時 +186 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路3號 3F/11F 2022-08-29
56.1萬/坪 總價 2,135 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.05 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,266 萬 較當時 +131 萬（+6%）
臺北市士林區克強路10巷10弄6號 3F/5F 2022-08-28
60.5萬/坪 總價 2,175 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.97 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,308 萬 較當時 +133 萬（+6%）
臺北市士林區大南路343之1號 1F/15F 2022-08-27
55.2萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 3,568 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.62 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,786 萬 較當時 +218 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段82巷3號 3F/4F 2022-08-27
52.0萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.97 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +127 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段516號 4F/12F 2022-08-23
90.3萬/坪 總價 13,750 萬（扣車位 12,902 萬）
住宅大樓 — 權狀 169.75 坪 屋齡7年 含車位 848萬
現在能賣多少 14,591 萬 較當時 +841 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷13號 4F/6F 2022-08-23
87.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.14 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +403 萬
現在能賣多少 2,228 萬 較當時 +128 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 7F/14F 2022-08-21
111.1萬/坪 總價 3,011 萬（扣車位 2,711 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.73 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,195 萬 較當時 +184 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路258號 4F/14F 2022-08-19
115.8萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.73 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,542 萬 較當時 +262 萬（+6%）
臺北市士林區仰德大道四段42巷25號 全F/1F 2022-08-18
25.1萬/坪 土地 3.3 萬/坪 總價 562.3 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 22.39 坪
現在能賣多少 597 萬 較當時 +35 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路56之1號 2F/7F 2022-08-18
76.8萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 31 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,526 萬 較當時 +146 萬（+6%）
臺北市士林區士東路91巷26弄6號 4F/7F 2022-08-18
80.9萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.75 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷14弄6號 4F/5F 2022-08-15
63.5萬/坪 總價 2,365 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.23 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 2,510 萬 較當時 +145 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 3F/14F 2022-08-11
100.3萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 46.24 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,926 萬 較當時 +226 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段40巷73號 1F/5F 2022-08-11
42.7萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.77 坪 屋齡52年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +28 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路105巷31之2號 1F/5F 2022-08-10
63.7萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.58 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +100 萬（+6%）

共 1,878 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／38 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,818 筆，資料截至 2026 年第三季。

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