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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,818 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,818筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,402 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,788 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,726 筆 · 單價中位 60.7 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區至善路二段90號 2F/5F 2017-11-03
61.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,470 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.84 坪 屋齡2年 含車位 280萬
臺北市士林區芝玉路二段88巷10號 2F/5F 2017-11-01
47.7萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.82 坪 屋齡39年
臺北市士林區中山北路七段190巷12弄9號 2F/8F 2017-11-01
55.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 68.5 坪 屋齡33年 含車位
臺北市士林區文林路556號 4F/15F 2017-10-31
70.3萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 3,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.91 坪 屋齡1年 含車位 220萬
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄11之7號 2F/4F 2017-10-31
36.5萬/坪 總價 1,475 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.42 坪 屋齡39年
臺北市士林區菁山路94號 7F/11F 2017-10-29
38.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 580 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 27.58 坪 屋齡18年 含車位 220萬
臺北市士林區承德路四段326號 5F/14F 2017-10-28
60.6萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.98 坪 屋齡5年 含車位 450萬
臺北市士林區中山北路七段190巷26弄1之2號 全F/3F 2017-10-27
93.3萬/坪 土地 178.4 萬/坪 總價 8,900 萬（扣車位 8,900 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 95.44 坪 屋齡12年 含車位
臺北市士林區重慶北路四段222號 10F/14F 2017-10-27
68.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,505 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 27.64 坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺北市士林區華齡街185巷1號 7F/15F 2017-10-27
49.0萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.76 坪 屋齡9年 含車位
臺北市士林區中正路675號 7F/12F 2017-10-26
29.2萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.2 坪 屋齡34年
臺北市士林區基河路19號 18F/21F 2017-10-26
75.0萬/坪 總價 6,888 萬（扣車位 6,588 萬）
住宅大樓 — 權狀 107.29 坪 屋齡2年 含車位 300萬
臺北市士林區德行西路50號 7F/13F 2017-10-26
90.1萬/坪 總價 1,320 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.66 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −67 萬
臺北市士林區基河路19號 16F/21F 2017-10-26
72.8萬/坪 總價 6,688 萬（扣車位 6,388 萬）
住宅大樓 — 權狀 107.2 坪 屋齡2年 含車位 300萬
臺北市士林區社正路45號 3F/9F 2017-10-26
54.5萬/坪 總價 1,349 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.77 坪 屋齡2年
臺北市士林區中正路633號 6F/8F 2017-10-25
42.0萬/坪 總價 1,562 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.2 坪 屋齡31年
臺北市士林區中山北路七段190巷32之5號 2F/3F 2017-10-25
27.0萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.4 坪 屋齡45年
臺北市士林區中山北路五段530號 5F/12F 2017-10-24
112.9萬/坪 總價 20,450 萬（扣車位 19,452 萬）
商辦 — 權狀 210.58 坪 屋齡2年 含車位 998萬
臺北市士林區文昌路54號 1F/4F 2017-10-23
111.8萬/坪 總價 3,665 萬
店面 0房0廳2衛 權狀 32.77 坪 屋齡46年
臺北市士林區雨農路82號 10F/12F 2017-10-23
50.1萬/坪 總價 3,330 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.42 坪 屋齡12年 含車位
臺北市士林區基河路17號 17F/21F 2017-10-23
69.2萬/坪 總價 6,418 萬（扣車位 5,968 萬）
住宅大樓 — 權狀 115.49 坪 屋齡2年 含車位 450萬
臺北市士林區中社路二段45巷1號 4F/4F 2017-10-23
36.6萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡41年
臺北市士林區大南路325號 10F/14F 2017-10-21
39.5萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 24.23 坪 屋齡10年 含車位
臺北市士林區通河西街二段126號 3F/14F 2017-10-20
44.0萬/坪 總價 2,798 萬（扣車位 2,438 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.32 坪 屋齡6年 含車位 360萬
臺北市士林區中山北路六段441巷26號 6F/14F 2017-10-18
68.2萬/坪 總價 5,850 萬（扣車位 5,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 85.84 坪 屋齡7年 含車位
臺北市士林區天母東路8巷21號 2F/7F 2017-10-18
53.3萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.08 坪 屋齡41年
臺北市士林區中山北路七段114巷72弄2之3號 全F/2F 2017-10-18
97.3萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 6,800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 69.85 坪 屋齡50年
臺北市士林區通河西街二段30號 1F/4F 2017-10-18
67.7萬/坪 總價 4,000 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 59.13 坪 屋齡39年
臺北市士林區社正路45號 9F/9F 2017-10-17
54.2萬/坪 總價 1,345 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡2年
臺北市士林區至善路二段90號 4F/5F 2017-10-16
67.4萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,588 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.32 坪 屋齡2年 含車位 280萬
臺北市士林區中山北路六段419巷15號 4F/5F 2017-10-16
47.5萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.66 坪 屋齡39年
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄7號 3F/9F 2017-10-14
52.0萬/坪 總價 5,375 萬（扣車位 5,375 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 103.43 坪 屋齡7年 含車位
臺北市士林區重慶北路四段222號 13F/14F 2017-10-13
67.6萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,870 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 38.96 坪 屋齡0年 含車位 250萬
臺北市士林區重慶北路四段222號 3F/14F 2017-10-13
67.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 660 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 15.45 坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺北市士林區華齡街185巷14號 11F/15F 2017-10-13
60.1萬/坪 總價 3,740 萬（扣車位 3,740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.27 坪 屋齡9年 含車位
臺北市士林區中正路650號 4F/5F 2017-10-12
26.3萬/坪 總價 175.9 萬
公寓 1房0廳0衛 權狀 6.69 坪 屋齡37年
臺北市士林區天母北路101巷9號 4F/4F 2017-10-11
41.6萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.79 坪 屋齡48年
臺北市士林區通河西街一段14號 1F/4F 2017-10-11
40.7萬/坪 總價 850 萬
公寓 — 權狀 20.88 坪 屋齡48年
臺北市士林區德行東路108號 8F/14F 2017-10-10
89.0萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.71 坪 屋齡5年 含車位 300萬
臺北市士林區文林路558號 11F/15F 2017-10-09
75.7萬/坪 總價 4,690 萬（扣車位 4,470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.14 坪 屋齡1年 含車位 220萬
臺北市士林區承德路四段40巷21號 2F/5F 2017-10-07
44.1萬/坪 總價 410 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 9.29 坪 屋齡45年
臺北市士林區中山北路五段751巷12號 2F/4F 2017-10-07
39.7萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 29.73 坪 屋齡41年
臺北市士林區中山北路六段290巷29弄11號 4F/5F 2017-10-07
69.9萬/坪 總價 730 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.44 坪 屋齡21年
臺北市士林區承德路四段278號 3F/12F 2017-10-06
49.9萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 屋齡31年
臺北市士林區建業路21巷2號 全F/3F 2017-10-03
47.5萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 7,150 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 150.39 坪 屋齡24年
臺北市士林區中正路122號 7F/9F 2017-10-03
64.3萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,850 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 75.45 坪 屋齡20年 含車位
臺北市士林區天母東路81巷23號 1F/5F 2017-10-02
51.9萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 28.93 坪 屋齡34年
臺北市士林區陽明路一段32之1號 5F/5F 2017-10-02
23.2萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 49.66 坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −500 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −559 萬
臺北市士林區中正路655巷8號 9F/15F 2017-10-01
47.3萬/坪 總價 1,632 萬（扣車位 1,632 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.47 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −74 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −157 萬
臺北市士林區美德街55號 3F/7F 2017-09-30
61.9萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.83 坪 屋齡2年 含車位

共 4,726 筆，依時間新→舊。第 4,051–4,100 筆（第 82／95 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,818 筆，資料截至 2026 年第三季。

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