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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,818 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,818筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,402 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,788 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,195 筆 · 單價中位 70 萬/坪 · 多數落在 37–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區基河路300巷29號 5F/13F 2022-10-06
88.3萬/坪 總價 5,258 萬（扣車位 5,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.97 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 5,579 萬 較當時 +321 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段6巷95號 5F/7F 2022-10-03
83.2萬/坪 總價 1,820 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.86 坪
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷30號 5F/7F 2022-10-03
53.3萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.51 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段116巷2弄8號 3F/4F 2022-10-03
33.1萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 22.68 坪 屋齡41年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄8號 10F/12F 2022-10-03
90.8萬/坪 總價 3,608 萬（扣車位 3,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,829 萬 較當時 +221 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段6巷95號 7F/7F 2022-10-02
85.1萬/坪 總價 2,051.5 萬（扣車位 1,862 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.09 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +125 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段6巷95號 5F/7F 2022-10-02
85.0萬/坪 總價 2,478.7 萬（扣車位 2,289 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.16 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,630 萬 較當時 +151 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段328號 9F/14F 2022-10-02
66.5萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.87 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,722 萬 較當時 +272 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段6巷95號 2F/7F 2022-10-01
80.0萬/坪 總價 1,748.1 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.86 坪
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +107 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段200號 17F/19F 2022-09-30
75.7萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.5 坪 屋齡26年 含車位 500萬
現在能賣多少 4,881 萬 較當時 +281 萬（+6%）
臺北市士林區通河西街二段108巷7號 3F/4F 2022-09-30
39.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 24.14 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段38巷13號 4F/12F 2022-09-29
97.4萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.82 坪 屋齡14年 含車位 380萬
現在能賣多少 7,375 萬 較當時 +425 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路44巷12號 全F/2F 2022-09-29
226.4萬/坪 土地 186.2 萬/坪 總價 20,000 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 88.35 坪 屋齡61年
現在能賣多少 21,223 萬 較當時 +1,223 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路331巷50弄3號 3F/5F 2022-09-27
57.0萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.19 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路38之5號 5F/12F 2022-09-27
75.8萬/坪 總價 3,780 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.87 坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,011 萬 較當時 +231 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段6巷95號 6F/7F 2022-09-26
85.8萬/坪 總價 2,504.5 萬（扣車位 2,315 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.19 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,658 萬 較當時 +153 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 8F/14F 2022-09-25
112.1萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,934 萬 較當時 +284 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5號 2F/6F 2022-09-25
63.7萬/坪 總價 3,728 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.54 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,956 萬 較當時 +228 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 11F/14F 2022-09-24
121.2萬/坪 總價 3,675 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.97 坪 屋齡0年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,900 萬 較當時 +225 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段88號 13F/15F 2022-09-24
93.9萬/坪 總價 1,860 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +114 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段450巷13號 2F/4F 2022-09-23
59.5萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 42.02 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,653 萬 較當時 +153 萬（+6%）
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2022-09-22
95.7萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.62 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺北市士林區文林路496號 3F/12F 2022-09-21
82.9萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.64 坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,316 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +907 萬
現在能賣多少 5,412 萬 較當時 +312 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 12F/14F 2022-09-20
117.4萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,147 萬 較當時 +297 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路87巷7號 4F/5F 2022-09-20
49.3萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.47 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +107 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 7F/7F 2022-09-20
56.8萬/坪 總價 3,100 萬
華廈 2房2廳3衛 權狀 54.56 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,290 萬 較當時 +190 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 12F/14F 2022-09-18
117.0萬/坪 總價 3,205 萬（扣車位 2,855 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.73 坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,401 萬 較當時 +196 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段82巷10弄37號 4F/5F 2022-09-18
54.5萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.82 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺北市士林區文林路144巷18號 1F/5F 2022-09-17
104.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,530 萬）
華廈 — 權狀 30.43 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段195巷18弄4之1號 2F/4F 2022-09-17
61.3萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.57 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +107 萬（+6%）
臺北市士林區文昌路24號 4F/4F 2022-09-17
46.3萬/坪 總價 1,125 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.29 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路46巷6弄2號 2F/5F 2022-09-16
72.2萬/坪 總價 2,730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.8 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,897 萬 較當時 +167 萬（+6%）
臺北市士林區基河路300巷27號 2F/13F 2022-09-15
77.8萬/坪 總價 5,111 萬（扣車位 4,871 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.74 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 5,423 萬 較當時 +312 萬（+6%）
臺北市士林區社子街126巷10號 2F/3F 2022-09-15
45.0萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.57 坪 屋齡50年
現在能賣多少 934 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺北市士林區雨農路25號 2F/2F 2022-09-15
79.7萬/坪 總價 5,800 萬
公寓 5房2廳4衛 權狀 72.74 坪 屋齡50年
現在能賣多少 6,155 萬 較當時 +355 萬（+6%）
臺北市士林區基河路300巷21號 5F/13F 2022-09-15
88.7萬/坪 總價 5,450 萬（扣車位 5,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.85 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 5,783 萬 較當時 +333 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段213號 9F/11F 2022-09-13
51.9萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.29 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,032 萬 較當時 +232 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 4F/14F 2022-09-12
103.5萬/坪 總價 2,849 萬（扣車位 2,524 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.73 坪 屋齡0年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,023 萬 較當時 +174 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路55巷18弄6號 3F/4F 2022-09-12
35.4萬/坪 總價 970 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.38 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路20號 1F/4F 2022-09-12
79.8萬/坪 總價 3,400 萬
公寓 0房0廳2衛 權狀 42.63 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,608 萬 較當時 +208 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段211號 9F/11F 2022-09-12
50.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.23 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,183 萬 較當時 +183 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路190巷30弄10號 6F/12F 2022-09-12
70.9萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.84 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 4,351 萬 較當時 +251 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路190巷30弄10號 5F/12F 2022-09-12
74.0萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 4,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.86 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 4,542 萬 較當時 +262 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 6F/18F 2022-09-12
77.5萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 3,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.96 坪 屋齡14年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,542 萬 較當時 +262 萬（+6%）
臺北市士林區雨農路64號 3F/12F 2022-09-10
55.8萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 3,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.68 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,595 萬 較當時 +207 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 7F/14F 2022-09-09
110.1萬/坪 總價 3,971 萬（扣車位 3,661 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.57 坪 屋齡0年 含車位 310萬
現在能賣多少 4,214 萬 較當時 +243 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 13F/24F 2022-09-09
109.2萬/坪 總價 5,016 萬（扣車位 4,766 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.37 坪 屋齡2年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,323 萬 較當時 +307 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路9巷1之1號 2F/4F 2022-09-08
92.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,720 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.97 坪 屋齡6年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺北市士林區通河街323巷49之1號 1F/5F 2022-09-08
59.4萬/坪 總價 53 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 0.89 坪 屋齡52年
現在能賣多少 56 萬 較當時 +3 萬（+6%）
臺北市士林區社正路31號 5F/11F 2022-09-06
39.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +78 萬（+6%）

共 2,195 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／44 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,818 筆，資料截至 2026 年第三季。

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