首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,818 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,818筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,402 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,788 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,203 筆 · 單價中位 69.9 萬/坪 · 多數落在 37–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段80巷57之2號 4F/5F 2022-09-06
55.2萬/坪 總價 1,435 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.99 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺北市士林區永公路355巷12號 全F/2F 2022-09-05
138.4萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 10,500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 75.88 坪 屋齡53年
現在能賣多少 11,142 萬 較當時 +642 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段740巷2號 3F/3F 2022-09-03
70.2萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.04 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,388 萬 較當時 +138 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路258號 8F/14F 2022-09-02
114.6萬/坪 總價 4,249 萬（扣車位 4,069 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.81 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,509 萬 較當時 +260 萬（+6%）
臺北市士林區忠義街78巷7號 4F/5F 2022-09-01
60.7萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.46 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市士林區中正路613之1號 1F/7F 2022-09-01
71.3萬/坪 總價 2,340 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 32.83 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,483 萬 較當時 +143 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路69巷11之8號 3F/8F 2022-08-31
65.3萬/坪 總價 3,370 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.59 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,576 萬 較當時 +206 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 3F/14F 2022-08-30
101.7萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,457 萬 較當時 +257 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段290巷23弄1號 2F/5F 2022-08-30
47.0萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 44.66 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,228 萬 較當時 +128 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 8F/14F 2022-08-29
112.2萬/坪 總價 3,036 萬（扣車位 2,736 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.73 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,222 萬 較當時 +186 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路3號 3F/11F 2022-08-29
56.1萬/坪 總價 2,135 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.05 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,266 萬 較當時 +131 萬（+6%）
臺北市士林區克強路10巷10弄6號 3F/5F 2022-08-28
60.5萬/坪 總價 2,175 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.97 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,308 萬 較當時 +133 萬（+6%）
臺北市士林區大南路343之1號 1F/15F 2022-08-27
55.2萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 3,568 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.62 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,786 萬 較當時 +218 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段82巷3號 3F/4F 2022-08-27
52.0萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.97 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +127 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段516號 4F/12F 2022-08-23
90.3萬/坪 總價 13,750 萬（扣車位 12,902 萬）
住宅大樓 — 權狀 169.75 坪 屋齡7年 含車位 848萬
現在能賣多少 14,591 萬 較當時 +841 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷13號 4F/6F 2022-08-23
87.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.14 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +403 萬
現在能賣多少 2,228 萬 較當時 +128 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 7F/14F 2022-08-21
111.1萬/坪 總價 3,011 萬（扣車位 2,711 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.73 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,195 萬 較當時 +184 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段441巷47號 10F/15F 2022-08-19
88.0萬/坪 總價 8,927 萬（扣車位 8,127 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 135.48 坪 屋齡14年 含車位 800萬
現在能賣多少 9,473 萬 較當時 +546 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路258號 4F/14F 2022-08-19
115.8萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.73 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,542 萬 較當時 +262 萬（+6%）
臺北市士林區仰德大道四段42巷25號 全F/1F 2022-08-18
25.1萬/坪 土地 3.3 萬/坪 總價 562.3 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 22.39 坪
現在能賣多少 597 萬 較當時 +35 萬（+6%）
臺北市士林區仰德大道四段42巷25號 全F/1F 2022-08-18
148.2萬/坪 土地 5.1 萬/坪 總價 4,212.7 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 28.44 坪 屋齡70年
現在能賣多少 4,470 萬 較當時 +257 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路56之1號 2F/7F 2022-08-18
76.8萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 31 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,526 萬 較當時 +146 萬（+6%）
臺北市士林區士東路91巷26弄6號 4F/7F 2022-08-18
80.9萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.75 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷14弄6號 4F/5F 2022-08-15
63.5萬/坪 總價 2,365 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.23 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 2,510 萬 較當時 +145 萬（+6%）
臺北市士林區社正路31號 3F/11F 2022-08-12
49.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +98 萬（+6%）
臺北市士林區社正路29號 2F/11F 2022-08-12
49.4萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.37 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 3F/14F 2022-08-11
100.3萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 46.24 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,926 萬 較當時 +226 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段40巷73號 1F/5F 2022-08-11
42.7萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.77 坪 屋齡52年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +28 萬（+6%）
臺北市士林區福港街19巷3號 5F/8F 2022-08-10
76.0萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.21 坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,313 萬 較當時 +133 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路105巷31之2號 1F/5F 2022-08-10
63.7萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.58 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +100 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路233號 B1F/7F 2022-08-10
60.9萬/坪 總價 12,020 萬
華廈 — 權狀 197.52 坪 屋齡44年
現在能賣多少 12,755 萬 較當時 +735 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 6F/14F 2022-08-09
108.1萬/坪 總價 3,858 萬（扣車位 3,558 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.23 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,094 萬 較當時 +236 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 4F/14F 2022-08-09
102.3萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.42 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,152 萬 較當時 +182 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路77之6號 5F/7F 2022-08-09
75.6萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.38 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +159 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段290巷40號 1F/4F 2022-08-08
95.0萬/坪 總價 3,585 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.73 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,804 萬 較當時 +219 萬（+6%）
臺北市士林區社正路45巷9號 5F/5F 2022-08-07
38.5萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 30.68 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 3F/14F 2022-08-06
99.0萬/坪 總價 3,591 萬（扣車位 3,291 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.57 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,811 萬 較當時 +220 萬（+6%）
臺北市士林區士東路266巷5弄2號 B1F/5F 2022-08-05
23.6萬/坪 總價 818 萬
公寓 6房1廳2衛 權狀 34.67 坪 屋齡41年
現在能賣多少 868 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 5F/14F 2022-08-03
106.7萬/坪 總價 2,892 萬（扣車位 2,592 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.62 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,069 萬 較當時 +177 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段245巷8號 2F/5F 2022-08-03
44.3萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.35 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路41巷2之1號 1F/6F 2022-08-02
71.0萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
公寓 — 權狀 77.41 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 5,836 萬 較當時 +336 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 3F/14F 2022-07-30
100.0萬/坪 總價 2,740 萬（扣車位 2,440 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.73 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,908 萬 較當時 +168 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 9F/14F 2022-07-30
111.8萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.23 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,223 萬 較當時 +243 萬（+6%）
臺北市士林區中正路707巷15號 12F/12F 2022-07-30
38.9萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.36 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路132巷7弄1號 2F/5F 2022-07-30
55.1萬/坪 總價 1,937 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.13 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +118 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 9F/18F 2022-07-28
72.7萬/坪 總價 3,138 萬（扣車位 3,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.19 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,330 萬 較當時 +192 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段40巷50號 3F/5F 2022-07-28
48.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.77 坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 552 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路258號 6F/14F 2022-07-27
101.2萬/坪 總價 5,797.5 萬（扣車位 5,308 萬）
住宅大樓 — 權狀 73.18 坪 屋齡0年 含車位 490萬
現在能賣多少 6,152 萬 較當時 +354 萬（+6%）
臺北市士林區社正路17巷2號 7F/9F 2022-07-27
61.4萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.04 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺北市士林區至善路二段198號 8F/16F 2022-07-27
54.5萬/坪 總價 6,150 萬（扣車位 6,150 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 112.76 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 6,526 萬 較當時 +376 萬（+6%）

共 2,203 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／45 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,818 筆，資料截至 2026 年第三季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…