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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,818 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,818筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,402 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,788 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,196 筆 · 單價中位 70 萬/坪 · 多數落在 37–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段2巷21號 2F/10F 2022-03-02
79.1萬/坪 總價 3,780 萬（扣車位 3,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.34 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,011 萬 較當時 +231 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 7F/14F 2022-03-01
104.2萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,465 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.02 坪 含車位 335萬
現在能賣多少 7,216 萬 較當時 +416 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 5F/14F 2022-03-01
104.5萬/坪 總價 7,215 萬（扣車位 6,485 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.98 坪 含車位 730萬
現在能賣多少 7,656 萬 較當時 +441 萬（+6%）
臺北市士林區雨聲街6巷1號 3F/4F 2022-03-01
52.7萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.65 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 3F/14F 2022-02-27
103.8萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.41 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 3,236 萬 較當時 +186 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 11F/14F 2022-02-27
84.3萬/坪 總價 4,558 萬（扣車位 4,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 4,837 萬 較當時 +279 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 7F/14F 2022-02-26
107.2萬/坪 總價 3,525 萬（扣車位 2,835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.36 坪 含車位 690萬
現在能賣多少 3,741 萬 較當時 +216 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 12F/14F 2022-02-26
113.4萬/坪 總價 7,498 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.14 坪
現在能賣多少 7,956 萬 較當時 +458 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 2F/14F 2022-02-26
101.5萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.45 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 3,152 萬 較當時 +182 萬（+6%）
臺北市士林區雨農路88號 11F/12F 2022-02-25
62.8萬/坪 總價 4,224 萬（扣車位 4,224 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.28 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,482 萬 較當時 +258 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 10F/14F 2022-02-24
110.0萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 2,740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 44.83 坪 含車位 640萬
現在能賣多少 3,587 萬 較當時 +207 萬（+6%）
臺北市士林區士東路1號 2F/7F 2022-02-23
71.2萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.12 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +365 萬
現在能賣多少 3,183 萬 較當時 +183 萬（+6%）
臺北市士林區士東路266巷3弄15號 3F/5F 2022-02-21
56.8萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.44 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段2巷19號 8F/10F 2022-02-21
89.8萬/坪 總價 1,688 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.8 坪
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路八段187巷1弄9號 1F/3F 2022-02-20
34.1萬/坪 總價 620 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.15 坪 屋齡53年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段181號 13F/14F 2022-02-20
76.2萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 70.91 坪 屋齡21年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,730 萬 較當時 +330 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 4F/14F 2022-02-19
103.2萬/坪 總價 3,010 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.41 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 3,194 萬 較當時 +184 萬（+6%）
臺北市士林區福港街166號 5F/5F 2022-02-19
41.7萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.35 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段218之5號 全F/4F 2022-02-18
82.5萬/坪 土地 196.9 萬/坪 總價 9,088 萬（扣車位 9,088 萬）
透天 9房5廳5衛 權狀 110.19 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 9,644 萬 較當時 +556 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 2F/14F 2022-02-17
112.0萬/坪 總價 2,710 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 2,876 萬 較當時 +166 萬（+6%）
臺北市士林區格致路20巷1號 8F/9F 2022-02-17
48.3萬/坪 總價 318 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.59 坪 屋齡21年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +19 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路69巷12弄4號 3F/5F 2022-02-17
46.9萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 32 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺北市士林區士東路206號 3F/19F 2022-02-17
102.0萬/坪 總價 6,460 萬（扣車位 6,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.49 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 6,855 萬 較當時 +395 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 9F/14F 2022-02-15
107.7萬/坪 總價 6,480 萬（扣車位 6,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.02 坪 含車位 335萬
現在能賣多少 6,876 萬 較當時 +396 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段79號 7F/7F 2022-02-15
45.6萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 30.73 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段419巷37號 1F/5F 2022-02-15
52.8萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.68 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,334 萬 較當時 +134 萬（+6%）
臺北市士林區文林路470號 12F/13F 2022-02-14
93.3萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.88 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,462 萬 較當時 +142 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 8F/14F 2022-02-13
107.1萬/坪 總價 3,143 萬（扣車位 2,838 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.45 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 3,335 萬 較當時 +192 萬（+6%）
臺北市士林區環河北路三段171號 4F/5F 2022-02-12
38.1萬/坪 總價 980 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 25.72 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 5F/14F 2022-02-12
105.9萬/坪 總價 5,638 萬（扣車位 5,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.13 坪 含車位 530萬
現在能賣多少 5,983 萬 較當時 +345 萬（+6%）
臺北市士林區社正路30號 6F/13F 2022-02-09
60.0萬/坪 總價 1,440 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺北市士林區小北街28號 2F/9F 2022-02-09
87.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,120 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 26.75 坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,441 萬 較當時 +141 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段50號 9F/13F 2022-02-09
55.3萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,547 萬 較當時 +147 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 1F/14F 2022-02-08
124.3萬/坪 總價 7,599 萬（扣車位 7,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.37 坪 含車位 341萬
現在能賣多少 8,064 萬 較當時 +465 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄21之2號 2F/5F 2022-02-08
87.4萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 4,740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 70.92 坪 屋齡4年 含車位 560萬
現在能賣多少 5,624 萬 較當時 +324 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄20號 4F/5F 2022-01-28
51.6萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.7 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,281 萬 較當時 +131 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段2巷19號 6F/10F 2022-01-28
86.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 30.1 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 14F/14F 2022-01-27
116.5萬/坪 總價 7,990 萬（扣車位 6,540 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 95.51 坪 含車位 1,450萬
現在能賣多少 8,478 萬 較當時 +488 萬（+6%）
臺北市士林區福華路6號 3F/9F 2022-01-27
64.8萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +187 萬（+6%）
臺北市士林區文昌路158號 5F/5F 2022-01-27
51.2萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.38 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺北市士林區格致路177號 3F/4F 2022-01-27
67.6萬/坪 總價 7,077 萬（扣車位 6,477 萬）
華廈 — 權狀 123.57 坪 屋齡9年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,510 萬 較當時 +433 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段190巷32之5號 2F/3F 2022-01-26
43.3萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.59 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段2巷17號 7F/10F 2022-01-26
87.0萬/坪 總價 3,558 萬（扣車位 3,273 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.98 坪 含車位 285萬
現在能賣多少 3,776 萬 較當時 +218 萬（+6%）
臺北市士林區士東路208號 3F/19F 2022-01-26
103.3萬/坪 總價 6,568 萬（扣車位 6,228 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.49 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 6,970 萬 較當時 +402 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路8號 6F/38F 2022-01-24
142.7萬/坪 總價 26,463 萬（扣車位 25,533 萬）
住宅大樓 3房2廳5衛 權狀 202.7 坪 屋齡6年 含車位 930萬
現在能賣多少 28,081 萬 較當時 +1,618 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 14F/14F 2022-01-23
113.9萬/坪 總價 7,980 萬（扣車位 7,350 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 82.42 坪 含車位 630萬
現在能賣多少 8,468 萬 較當時 +488 萬（+6%）
臺北市士林區社正路17巷2號 4F/9F 2022-01-23
60.1萬/坪 總價 1,205 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.04 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 10F/14F 2022-01-22
108.2萬/坪 總價 6,798 萬（扣車位 6,168 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.95 坪 含車位 630萬
現在能賣多少 7,214 萬 較當時 +416 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄7號 8F/15F 2022-01-22
85.5萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.74 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,971 萬 較當時 +171 萬（+6%）
臺北市士林區文林路470號 11F/13F 2022-01-21
91.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.08 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,441 萬 較當時 +141 萬（+6%）

共 2,196 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／44 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,818 筆，資料截至 2026 年第三季。

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