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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,818 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,818筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,402 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,788 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,891 筆 · 單價中位 64.5 萬/坪 · 多數落在 35–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區至善路二段61號 全F/3F 2021-01-29
53.6萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 5,500 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 102.55 坪 屋齡45年
現在能賣多少 6,066 萬 較當時 +566 萬（+10%）
臺北市士林區德行東路213號 3F/5F 2021-01-29
54.2萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +183 萬（+10%）
臺北市士林區天母東路8號 6F/38F 2021-01-28
126.0萬/坪 總價 23,548 萬（扣車位 22,608 萬）
住宅大樓 — 權狀 204.34 坪 屋齡5年 含車位 940萬
現在能賣多少 25,970 萬 較當時 +2,422 萬（+10%）
臺北市士林區延平北路六段211號 10F/11F 2021-01-28
47.8萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.26 坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,121 萬 較當時 +291 萬（+10%）
臺北市士林區士東路322號 6F/6F 2021-01-27
52.9萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,448 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.37 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −140 萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +149 萬（+10%）
臺北市士林區基河路22號 2F/18F 2021-01-26
75.9萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 110.75 坪 屋齡13年 含車位 450萬
現在能賣多少 7,389 萬 較當時 +689 萬（+10%）
臺北市士林區延平北路五段136巷27弄22號 2F/4F 2021-01-26
34.1萬/坪 總價 760 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.31 坪 屋齡51年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +78 萬（+10%）
臺北市士林區後港街18號 4F/5F 2021-01-25
48.6萬/坪 總價 1,225 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.19 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +126 萬（+10%）
臺北市士林區後港街134巷8號 16F/22F 2021-01-25
80.9萬/坪 總價 4,330 萬（扣車位 4,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.71 坪 含車位 265萬
現在能賣多少 4,775 萬 較當時 +445 萬（+10%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 11F/16F 2021-01-25
58.7萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.48 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +249 萬（+10%）
臺北市士林區後港街134巷10號 18F/22F 2021-01-25
82.0萬/坪 總價 5,113 萬（扣車位 4,553 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.45 坪 含車位 560萬
現在能賣多少 5,639 萬 較當時 +526 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路六段35巷10號 12F/21F 2021-01-24
111.6萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.82 坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,516 萬 較當時 +328 萬（+10%）
臺北市士林區雨聲街42巷7號 3F/4F 2021-01-23
56.3萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.4 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +193 萬（+10%）
臺北市士林區文林路472號 7F/13F 2021-01-23
84.8萬/坪 總價 1,102 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13 坪
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +113 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄16號 2F/5F 2021-01-22
75.4萬/坪 總價 3,060 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.58 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,375 萬 較當時 +315 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 3F/15F 2021-01-22
93.6萬/坪 總價 3,126 萬（扣車位 2,866 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.47 坪 屋齡13年 含車位 260萬
較上次成交 ↓ −94 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −253 萬
現在能賣多少 3,448 萬 較當時 +322 萬（+10%）
臺北市士林區社子街25巷3弄1號 2F/3F 2021-01-22
38.7萬/坪 總價 720 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.59 坪 屋齡49年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +74 萬（+10%）
臺北市士林區文林路470號 9F/13F 2021-01-22
88.0萬/坪 總價 1,215 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.81 坪
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +125 萬（+10%）
臺北市士林區文林路470號 9F/13F 2021-01-22
83.5萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.08 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +217 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 6F/21F 2021-01-21
92.0萬/坪 總價 9,200 萬（扣車位 8,740 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 114.51 坪 屋齡2年 含車位 460萬
現在能賣多少 10,146 萬 較當時 +946 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段14巷65弄11號 2F/5F 2021-01-21
45.9萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.94 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +155 萬（+10%）
臺北市士林區社中街337號 4F/9F 2021-01-20
50.8萬/坪 總價 2,017 萬（扣車位 1,807 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,224 萬 較當時 +207 萬（+10%）
臺北市士林區社中街335號 6F/9F 2021-01-20
50.3萬/坪 總價 2,224 萬（扣車位 2,004 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.79 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +229 萬（+10%）
臺北市士林區士東路222號 3F/5F 2021-01-20
53.8萬/坪 總價 2,060 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.28 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +212 萬（+10%）
臺北市士林區承德路四段328號 1F/14F 2021-01-20
57.5萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 69.53 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,411 萬 較當時 +411 萬（+10%）
臺北市士林區社中街339號 2F/9F 2021-01-19
52.2萬/坪 總價 1,471 萬（扣車位 1,271 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.34 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +151 萬（+10%）
臺北市士林區天母西路38巷9號 3F/11F 2021-01-19
103.5萬/坪 總價 4,868 萬（扣車位 4,668 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.51 坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,369 萬 較當時 +501 萬（+10%）
臺北市士林區環河北路三段115號 9F/13F 2021-01-19
35.5萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.15 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +169 萬（+10%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 8F/18F 2021-01-19
66.5萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 102.31 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 7,500 萬 較當時 +700 萬（+10%）
臺北市士林區承德路四段277巷36號 4F/8F 2021-01-18
66.6萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 21.03 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +144 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路六段2巷47號 3F/5F 2021-01-17
48.1萬/坪 總價 1,890 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.3 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,084 萬 較當時 +194 萬（+10%）
臺北市士林區福榮街34號 1F/5F 2021-01-17
47.5萬/坪 總價 2,488 萬
公寓 — 權狀 52.37 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,744 萬 較當時 +256 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段190巷14之3號 5F/7F 2021-01-17
55.8萬/坪 總價 2,230 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.99 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,459 萬 較當時 +229 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄5之1號 7F/7F 2021-01-17
53.2萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.1 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,647 萬 較當時 +247 萬（+10%）
臺北市士林區文林路472號 12F/13F 2021-01-17
87.9萬/坪 總價 2,195 萬（扣車位 2,035 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 33.9 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +226 萬（+10%）
臺北市士林區德行東路331巷41號 8F/9F 2021-01-15
69.1萬/坪 總價 3,240 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,573 萬 較當時 +333 萬（+10%）
臺北市士林區德行東路108號 13F/14F 2021-01-14
78.6萬/坪 總價 6,538.8 萬（扣車位 5,729 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 102.87 坪 屋齡9年 含車位 810萬
現在能賣多少 7,211 萬 較當時 +672 萬（+10%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 12F/16F 2021-01-14
59.1萬/坪 總價 2,405 萬（扣車位 2,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.48 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,652 萬 較當時 +247 萬（+10%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 11F/16F 2021-01-13
58.5萬/坪 總價 2,415 萬（扣車位 2,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.57 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,663 萬 較當時 +248 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄21之2號 3F/5F 2021-01-12
67.0萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,750 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 70.92 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 5,239 萬 較當時 +489 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 7F/9F 2021-01-12
96.0萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 5,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 73.72 坪 含車位 500萬
現在能賣多少 6,838 萬 較當時 +638 萬（+10%）
臺北市士林區文林路765號 11F/11F 2021-01-10
39.1萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.04 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +149 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 4F/14F 2021-01-10
78.3萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.26 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,687 萬 較當時 +437 萬（+10%）
臺北市士林區後港街134巷8號 18F/22F 2021-01-10
81.8萬/坪 總價 4,382 萬（扣車位 4,107 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.71 坪 含車位 275萬
現在能賣多少 4,833 萬 較當時 +451 萬（+10%）
臺北市士林區文林路472號 11F/13F 2021-01-10
86.7萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.9 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +223 萬（+10%）
臺北市士林區後港街134巷2號 18F/22F 2021-01-10
82.4萬/坪 總價 5,053 萬（扣車位 4,573 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.45 坪 含車位 480萬
現在能賣多少 5,573 萬 較當時 +520 萬（+10%）
臺北市士林區社中街210巷16號 3F/11F 2021-01-08
46.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.18 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +137 萬（+10%）
臺北市士林區社中街152巷10號 2F/3F 2021-01-08
27.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.08 坪 屋齡52年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +51 萬（+10%）
臺北市士林區文林路661巷38弄3號 1F/2F 2021-01-07
79.0萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 13.92 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +113 萬（+10%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 2F/16F 2021-01-07
55.0萬/坪 總價 2,765 萬（扣車位 2,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.21 坪 含車位 410萬
現在能賣多少 3,049 萬 較當時 +284 萬（+10%）

共 5,891 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／118 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,818 筆，資料截至 2026 年第三季。

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