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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,283 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.6 萬/坪 平均 66.1 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,283筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.8 萬/坪住宅大樓86.3 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.4 萬/坪13,842 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,818 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,458 筆 · 單價中位 65.7 萬/坪 · 多數落在 39–113 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路五段530號 4F/12F 2021-12-06
93.5萬/坪 總價 17,511 萬（扣車位 16,111 萬）
住宅大樓 — 權狀 224.61 坪 屋齡6年 含車位 1,400萬
現在能賣多少 19,148 萬 較當時 +1,637 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段754巷26之1號 5F/5F 2021-12-05
65.8萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.14 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺北市士林區福港街160巷22號 4F/7F 2021-12-05
46.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 47.16 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −200 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −312 萬
現在能賣多少 2,406 萬 較當時 +206 萬（+9%）
臺北市士林區社正路17巷2號 3F/9F 2021-12-05
58.9萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.04 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺北市士林區劍潭路16號 3F/14F 2021-12-05
83.3萬/坪 總價 1,058 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.7 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄24之1號 4F/5F 2021-12-05
42.8萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.69 坪 屋齡38年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 6F/14F 2021-12-04
103.6萬/坪 總價 5,730 萬（扣車位 5,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.24 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 6,266 萬 較當時 +536 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 3F/14F 2021-12-04
100.6萬/坪 總價 5,565 萬（扣車位 5,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.24 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 6,085 萬 較當時 +520 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路193號 5F/7F 2021-12-04
56.4萬/坪 總價 2,550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,788 萬 較當時 +238 萬（+9%）
臺北市士林區雨農路90號 4F/12F 2021-12-04
51.6萬/坪 總價 3,100 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.08 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 3,390 萬 較當時 +290 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路203巷8號 5F/5F 2021-12-04
53.7萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.68 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +159 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路一段147巷12號 5F/12F 2021-12-03
89.3萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 3,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.94 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 3,705 萬 較當時 +317 萬（+9%）
臺北市士林區中正路212巷4號 7F/9F 2021-12-03
82.2萬/坪 總價 5,136 萬（扣車位 4,936 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 73.71 坪 屋齡10年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,616 萬 較當時 +480 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路105巷36號 2F/5F 2021-12-03
45.3萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 44.79 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,220 萬 較當時 +190 萬（+9%）
臺北市士林區基河路300巷21號 4F/13F 2021-12-02
84.0萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 4,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.85 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,631 萬 較當時 +481 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄7號 7F/9F 2021-12-02
51.6萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 81.43 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,593 萬 較當時 +393 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 5F/7F 2021-12-02
58.0萬/坪 總價 1,720 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 29.66 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +161 萬（+9%）
臺北市士林區基河路300巷25號 11F/13F 2021-12-01
90.1萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.99 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,280 萬 較當時 +280 萬（+9%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 2F/9F 2021-12-01
88.8萬/坪 總價 1,920 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.62 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,099 萬 較當時 +179 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路八段2巷63弄20號 1F/3F 2021-12-01
21.4萬/坪 總價 510 萬
公寓 2房1廳0衛 權狀 23.79 坪 屋齡51年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +48 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路106號 2F/6F 2021-12-01
70.6萬/坪 總價 5,318 萬（扣車位 4,918 萬）
華廈 — 權狀 92.77 坪 屋齡5年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 5,815 萬 較當時 +497 萬（+9%）
臺北市士林區平菁街93巷27號 全F/2F 2021-12-01
102.9萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 7,200 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 69.99 坪
現在能賣多少 7,873 萬 較當時 +673 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路六段128號 3F/3F 2021-11-30
47.4萬/坪 總價 820 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.31 坪 屋齡50年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷113號 10F/13F 2021-11-30
85.4萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 100.91 坪 屋齡19年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,436 萬 較當時 +636 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路38巷11號 1F/1F 2021-11-30
70.5萬/坪 總價 9,000 萬
住宅大樓 — 權狀 127.7 坪 屋齡4年
現在能賣多少 9,841 萬 較當時 +841 萬（+9%）
臺北市士林區基河路300巷27號 3F/13F 2021-11-29
94.9萬/坪 總價 5,798 萬（扣車位 5,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.89 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 6,340 萬 較當時 +542 萬（+9%）
臺北市士林區社子街146巷32號 3F/5F 2021-11-29
43.6萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.65 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺北市士林區基河路300巷23號 3F/13F 2021-11-29
87.7萬/坪 總價 5,370 萬（扣車位 5,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.89 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,872 萬 較當時 +502 萬（+9%）
臺北市士林區大南路325號 12F/14F 2021-11-29
50.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.46 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +96 萬（+9%）
臺北市士林區天母北路43巷3號 5F/7F 2021-11-29
66.8萬/坪 總價 2,620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.25 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,865 萬 較當時 +245 萬（+9%）
臺北市士林區通河街25號 4F/8F 2021-11-29
72.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 5房2廳1衛 權狀 41.38 坪 屋齡9年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,734 萬 較當時 +234 萬（+9%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 3F/14F 2021-11-29
57.4萬/坪 總價 1,445 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.19 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 5F/7F 2021-11-29
74.6萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.41 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 5F/14F 2021-11-28
104.7萬/坪 總價 3,075 萬（扣車位 2,770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.41 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 3,362 萬 較當時 +287 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段64號 7F/7F 2021-11-28
86.0萬/坪 總價 4,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 屋齡34年
現在能賣多少 4,374 萬 較當時 +374 萬（+9%）
臺北市士林區基河路300巷23號 13F/13F 2021-11-28
91.0萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 6,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 76.54 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 6,944 萬 較當時 +594 萬（+9%）
臺北市士林區基河路300巷27號 4F/13F 2021-11-28
85.9萬/坪 總價 5,267 萬（扣車位 5,047 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.89 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,759 萬 較當時 +492 萬（+9%）
臺北市士林區基河路300巷27號 9F/13F 2021-11-28
90.2萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.24 坪 屋齡0年 含車位 440萬
現在能賣多少 6,889 萬 較當時 +589 萬（+9%）
臺北市士林區倫等街42巷7號 1F/3F 2021-11-28
53.5萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 18.69 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺北市士林區至善路二段90號 4F/5F 2021-11-28
58.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.84 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +192 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路109巷59號 3F/4F 2021-11-28
56.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +173 萬（+9%）
臺北市士林區德行西路50號 6F/13F 2021-11-28
96.5萬/坪 總價 1,415 萬
住宅大樓 — 權狀 14.66 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺北市士林區通河西街二段27號 9F/9F 2021-11-28
58.6萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 32.4 坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +178 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 6F/14F 2021-11-27
105.4萬/坪 總價 3,092 萬（扣車位 2,787 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.41 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 3,381 萬 較當時 +289 萬（+9%）
臺北市士林區承德路四段88號 4F/15F 2021-11-27
73.8萬/坪 總價 2,218 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.04 坪
現在能賣多少 2,425 萬 較當時 +207 萬（+9%）
臺北市士林區基河路300巷29號 7F/13F 2021-11-27
95.2萬/坪 總價 4,290 萬（扣車位 4,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.88 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,691 萬 較當時 +401 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路150號 5F/5F 2021-11-27
51.0萬/坪 總價 1,905 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 37.32 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +178 萬（+9%）
臺北市士林區通河東街一段9巷7號 1F/4F 2021-11-27
62.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +187 萬（+9%）
臺北市士林區士東路12號 2F/7F 2021-11-27
61.3萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.75 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +159 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷14弄2之1號 3F/5F 2021-11-27
63.3萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +199 萬（+9%）

共 5,458 筆，依時間新→舊。第 5,201–5,250 筆（第 105／110 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.6 萬/坪、平均 66.1 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,283 筆，資料截至 2026 年第三季。

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