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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市士林區德行東路90巷1號 4F/4F 2025-09-12
57.4萬/坪 總價 1,866 萬
公寓 0房0廳2衛 權狀 32.52 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段40巷82號 3F/5F 2025-09-11
67.4萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.21 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +476 萬
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市士林區大北路75號 1F/5F 2025-09-10
55.8萬/坪 總價 3,288 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 58.92 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,442 萬 較當時 +154 萬（+5%）
臺北市士林區中社路一段11巷76號 2F/4F 2025-09-10
50.5萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.81 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段450巷3弄8號 3F/5F 2025-09-09
56.0萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 31.22 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄20號 12F/12F 2025-09-08
105.1萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 1,958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.37 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,364 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段192號 2F/11F 2025-09-08
56.0萬/坪 總價 2,890 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 51.61 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,025 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺北市士林區社正路17巷2號 2F/9F 2025-09-07
64.5萬/坪 總價 1,292 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.04 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄18號 12F/12F 2025-09-06
103.4萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,488 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.81 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,919 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市士林區菁山路72巷16號 3F/5F 2025-09-05
72.7萬/坪 總價 2,292 萬（扣車位 2,042 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 41.48 坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,399 萬 較當時 +107 萬（+5%）
臺北市士林區基河路16之2號 6F/11F 2025-09-02
105.1萬/坪 總價 3,078 萬（扣車位 3,078 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.3 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 3,222 萬 較當時 +144 萬（+5%）
臺北市士林區福志路118號 3F/12F 2025-09-01
92.2萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,450 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 70.3 坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 6,072 萬 較當時 +272 萬（+5%）
臺北市士林區雙溪街106號 3F/9F 2025-09-01
92.6萬/坪 總價 1,688 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.24 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市士林區基河路22號 17F/18F 2025-09-01
95.5萬/坪 總價 8,980 萬（扣車位 8,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 115.16 坪 屋齡17年 含車位 600萬
現在能賣多少 9,401 萬 較當時 +421 萬（+5%）
臺北市士林區基河路22號 2F/18F 2025-09-01
84.8萬/坪 總價 5,070 萬（扣車位 4,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.9 坪 屋齡17年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,307 萬 較當時 +237 萬（+5%）
臺北市士林區格致路20巷31號 7F/10F 2025-08-31
50.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.99 坪 屋齡29年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路76號 2F/3F 2025-08-31
71.7萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.24 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段110號 2F/7F 2025-08-30
74.9萬/坪 總價 1,640 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.9 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市士林區福華路127號 2F/5F 2025-08-30
83.4萬/坪 總價 2,178 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.1 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市士林區通河街145號 4F/7F 2025-08-28
55.5萬/坪 總價 2,370 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.73 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,481 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 13F/14F 2025-08-27
119.8萬/坪 總價 7,970 萬
住宅大樓 — 權狀 66.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 8,343 萬 較當時 +373 萬（+5%）
臺北市士林區士東路286巷1之5號 4F/5F 2025-08-27
59.0萬/坪 總價 2,850 萬
公寓 5房3廳3衛 權狀 48.27 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,983 萬 較當時 +133 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段277巷60號 5F/5F 2025-08-27
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.6 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路255號 4F/5F 2025-08-26
62.4萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.47 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段195巷21號 4F/5F 2025-08-26
69.1萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.6 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市士林區福林路251巷8號 4F/8F 2025-08-26
89.4萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,040 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡10年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 3,455 萬 較當時 +155 萬（+5%）
臺北市士林區通河街323巷45之3號 3F/5F 2025-08-25
50.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡55年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +21 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷93號 3F/5F 2025-08-24
66.0萬/坪 總價 2,070 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.39 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市士林區永平街29號 2F/4F 2025-08-24
48.7萬/坪 總價 1,083 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.22 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段43巷7號 4F/5F 2025-08-24
64.4萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,150 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.04 坪 屋齡47年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷4號 4F/4F 2025-08-24
58.6萬/坪 總價 1,330 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.71 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市士林區格致路20巷1號 7F/9F 2025-08-23
53.4萬/坪 總價 538 萬（扣車位 388 萬）
華廈 0房1廳1衛 權狀 12.17 坪 屋齡24年 含車位 150萬
現在能賣多少 563 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺北市士林區文林路763號 10F/11F 2025-08-20
72.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 6.2 坪 屋齡44年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +21 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段233號 9F/11F 2025-08-20
76.0萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.9 坪 屋齡16年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段220巷14號 2F/4F 2025-08-18
49.7萬/坪 總價 968 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.48 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市士林區大南路335號 7F/15F 2025-08-18
68.5萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.3 坪 屋齡18年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,036 萬 較當時 +136 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路38巷9號 8F/11F 2025-08-17
118.0萬/坪 總價 5,668 萬（扣車位 5,318 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.13 坪 屋齡8年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,933 萬 較當時 +265 萬（+5%）
臺北市士林區基河路130號 10F/16F 2025-08-17
63.0萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 3,060 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 48.53 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 3,203 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺北市士林區格致路20巷1號 7F/9F 2025-08-17
55.7萬/坪 總價 415 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 7.45 坪 屋齡24年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +19 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段186號 2F/7F 2025-08-17
50.8萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.34 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路3號 3F/11F 2025-08-17
59.6萬/坪 總價 1,470 萬
住宅大樓 — 權狀 24.68 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市士林區福港街19巷5號 4F/8F 2025-08-16
69.1萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.99 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 3,978 萬 較當時 +178 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段80巷43號 3F/4F 2025-08-16
63.0萬/坪 總價 1,690 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.83 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市士林區大北路38號 3F/4F 2025-08-15
68.9萬/坪 總價 970 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 14.08 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄6號 12F/12F 2025-08-15
99.4萬/坪 總價 2,798.6 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.15 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,930 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市士林區光華路26巷7號 7F/7F 2025-08-13
38.9萬/坪 總價 388 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.99 坪 屋齡47年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +18 萬（+5%）
臺北市士林區文林路587巷9弄4號 3F/4F 2025-08-13
69.0萬/坪 總價 1,988 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.83 坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段80巷33號 1F/5F 2025-08-12
79.0萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.65 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市士林區忠義街131號 5F/5F 2025-08-11
60.6萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.92 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市士林區葫蘆街12號 全F/2F 2025-08-11
73.3萬/坪 土地 120.2 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 32.72 坪 屋齡64年
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +112 萬（+5%）

共 2,891 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／58 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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