首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,264 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.6 萬/坪 平均 66.1 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,264筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.7 萬/坪住宅大樓86.3 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.3 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63.4 萬/坪
一般樓層中位60.4 萬/坪13,819 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,818 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 5,507 筆 · 單價中位 65.6 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區雨聲街58巷3號 5F/5F 2021-10-16
62.4萬/坪 總價 885 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 14.19 坪 屋齡28年
現在能賣多少 970 萬 較當時 +85 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段14巷59弄2號 4F/5F 2021-10-16
47.5萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.82 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,919 萬 較當時 +169 萬（+10%）
臺北市士林區忠義街34號 5F/5F 2021-10-16
48.1萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.66 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,039 萬 較當時 +179 萬（+10%）
臺北市士林區小西街22號 全F/1F 2021-10-15
242.4萬/坪 土地 171.4 萬/坪 總價 4,400 萬
透天 — 權狀 18.15 坪
現在能賣多少 4,824 萬 較當時 +424 萬（+10%）
臺北市士林區至善路二段90之5號 1F/5F 2021-10-15
75.8萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.97 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,741 萬 較當時 +241 萬（+10%）
臺北市士林區天母東路8巷73號 5F/5F 2021-10-15
53.1萬/坪 總價 1,940 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.51 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +187 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8之18、8之19號 1F/7F 2021-10-15
66.7萬/坪 總價 1,888 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.33 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +182 萬（+10%）
臺北市士林區中社路二段185巷2弄2號 2F/4F 2021-10-14
36.3萬/坪 總價 1,140 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +110 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路六段450巷14號 4F/4F 2021-10-14
50.4萬/坪 總價 1,552 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 30.82 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +150 萬（+10%）
臺北市士林區後港街186號 全F/2F 2021-10-13
101.0萬/坪 土地 183.2 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 1房2廳2衛 權狀 25.25 坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,796 萬 較當時 +246 萬（+10%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 8F/15F 2021-10-13
78.5萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.68 坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,618 萬 較當時 +318 萬（+10%）
臺北市士林區基河路128號 5F/11F 2021-10-13
68.8萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.14 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +54 萬（+10%）
臺北市士林區雨聲街8巷7號 2F/5F 2021-10-13
54.0萬/坪 總價 1,865 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.5 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,045 萬 較當時 +180 萬（+10%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷55號 5F/7F 2021-10-13
57.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.36 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +138 萬（+10%）
臺北市士林區承德路四段88號 4F/15F 2021-10-12
78.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 3,509 萬 較當時 +309 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段81巷38之7號 2F/5F 2021-10-12
81.5萬/坪 總價 11,000 萬（扣車位 11,000 萬）
華廈 — 權狀 135.06 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 12,061 萬 較當時 +1,061 萬（+10%）
臺北市士林區德行東路109巷59號 4F/4F 2021-10-12
54.2萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +172 萬（+10%）
臺北市士林區至誠路一段136巷17號 2F/14F 2021-10-12
99.8萬/坪 總價 9,430 萬（扣車位 8,930 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 114.8 坪 屋齡3年 含車位 500萬
現在能賣多少 10,339 萬 較當時 +909 萬（+10%）
臺北市士林區社中街244號 5F/5F 2021-10-12
32.2萬/坪 總價 942 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.27 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +91 萬（+10%）
臺北市士林區雨聲街6巷3號 4F/4F 2021-10-12
54.6萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.16 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +127 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄13號 9F/13F 2021-10-12
61.1萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 90.04 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 6,030 萬 較當時 +530 萬（+10%）
臺北市士林區忠誠路二段130巷21之1號 5F/5F 2021-10-12
57.0萬/坪 總價 2,160 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 37.86 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +208 萬（+10%）
臺北市士林區福志路72號 7F/7F 2021-10-11
85.6萬/坪 總價 2,880 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.63 坪 屋齡19年
現在能賣多少 3,158 萬 較當時 +278 萬（+10%）
臺北市士林區福港街160巷20號 6F/7F 2021-10-11
53.1萬/坪 總價 2,868 萬（扣車位 2,868 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.02 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 3,145 萬 較當時 +277 萬（+10%）
臺北市士林區福國路15巷10號 4F/5F 2021-10-11
60.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.64 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +178 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄5之1號 7F/7F 2021-10-11
58.8萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.1 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 2,906 萬 較當時 +256 萬（+10%）
臺北市士林區基河路128號 11F/11F 2021-10-11
66.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.01 坪 屋齡25年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +58 萬（+10%）
臺北市士林區承德路四段3巷28號 4F/5F 2021-10-11
41.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.81 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +154 萬（+10%）
臺北市士林區劍潭路71號 8F/14F 2021-10-10
78.1萬/坪 總價 3,999 萬（扣車位 3,999 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.2 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,385 萬 較當時 +386 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段14巷63弄23號 3F/5F 2021-10-10
54.3萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.79 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +135 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段114巷3之1號 3F/6F 2021-10-10
73.8萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.94 坪 屋齡23年
現在能賣多少 3,070 萬 較當時 +270 萬（+10%）
臺北市士林區磺溪街88巷12號 2F/8F 2021-10-09
87.3萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,450 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.95 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,879 萬 較當時 +429 萬（+10%）
臺北市士林區忠誠路一段98號 10F/15F 2021-10-09
79.3萬/坪 總價 2,880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.32 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,158 萬 較當時 +278 萬（+10%）
臺北市士林區重慶北路四段243號 11F/12F 2021-10-09
57.7萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.57 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +109 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 3F/14F 2021-10-09
104.6萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 4,775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.56 坪 含車位 625萬
現在能賣多少 5,921 萬 較當時 +521 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄10之1號 1F/7F 2021-10-08
43.6萬/坪 總價 2,740 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 62.9 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,004 萬 較當時 +264 萬（+10%）
臺北市士林區福華路2之1號 7F/9F 2021-10-08
62.8萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.9 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −119 萬
現在能賣多少 3,158 萬 較當時 +278 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路五段698巷31號 4F/5F 2021-10-08
53.9萬/坪 總價 1,398 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.93 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +135 萬（+10%）
臺北市士林區永平街25巷6號 1F/5F 2021-10-08
49.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.52 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +145 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段14巷63弄4號 1F/5F 2021-10-08
52.8萬/坪 總價 1,590 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.13 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +153 萬（+10%）
臺北市士林區後港街141號 8F/14F 2021-10-07
52.6萬/坪 總價 4,780 萬（扣車位 4,780 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.85 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 5,241 萬 較當時 +461 萬（+10%）
臺北市士林區承德路四段277巷56號 4F/5F 2021-10-07
43.5萬/坪 總價 1,392 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.97 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +134 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄15號 6F/6F 2021-10-07
53.7萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.63 坪 屋齡27年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,158 萬 較當時 +278 萬（+10%）
臺北市士林區福華路128巷12號 2F/5F 2021-10-07
67.0萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.65 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,105 萬 較當時 +185 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段14巷61弄5號 5F/5F 2021-10-07
46.7萬/坪 總價 1,485 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.81 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +143 萬（+10%）
臺北市士林區天玉街38巷16弄8號 3F/5F 2021-10-06
62.1萬/坪 總價 1,965 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.62 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +190 萬（+10%）
臺北市士林區菁山路102號 2F/6F 2021-10-06
62.0萬/坪 總價 6,602 萬（扣車位 6,232 萬）
華廈 — 權狀 123.65 坪 屋齡5年 含車位 370萬
現在能賣多少 7,239 萬 較當時 +637 萬（+10%）
臺北市士林區德行東路190巷31弄5號 4F/5F 2021-10-05
56.7萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.41 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +172 萬（+10%）
臺北市士林區忠誠路一段127號 6F/7F 2021-10-05
74.0萬/坪 總價 4,175 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.4 坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,578 萬 較當時 +403 萬（+10%）
臺北市士林區天母東路105巷51號 4F/4F 2021-10-04
37.6萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.47 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +150 萬（+10%）

共 5,507 筆，依時間新→舊。第 5,451–5,500 筆（第 110／111 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.6 萬/坪、平均 66.1 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,264 筆，資料截至 2026 年第三季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…