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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,283 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.6 萬/坪 平均 66.1 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,283筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.8 萬/坪住宅大樓86.3 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.4 萬/坪13,842 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,818 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,643 筆 · 單價中位 63.4 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段405巷87號 6F/8F 2018-08-09
95.0萬/坪 總價 6,518 萬（扣車位 5,958 萬）
華廈 — 權狀 83.38 坪 屋齡1年 含車位 560萬
現在能賣多少 7,711 萬 較當時 +1,193 萬（+18%）
臺北市士林區士商路72號 3F/5F 2018-08-09
39.2萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.59 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +220 萬（+18%）
臺北市士林區承德路四段85號 8F/14F 2018-08-08
75.0萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 86.68 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 7,689 萬 較當時 +1,189 萬（+18%）
臺北市士林區中山北路六段405巷87號 3F/8F 2018-08-08
91.0萬/坪 總價 5,966 萬（扣車位 5,466 萬）
華廈 — 權狀 80.73 坪 屋齡1年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,058 萬 較當時 +1,092 萬（+18%）
臺北市士林區延平北路六段356號 7F/12F 2018-08-08
38.0萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.92 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,200 萬 較當時 +340 萬（+18%）
臺北市士林區中正路420號 8F/14F 2018-08-07
63.0萬/坪 總價 26,500 萬（扣車位 26,500 萬）
住宅大樓 20房2廳22衛 權狀 420.66 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 31,349 萬 較當時 +4,849 萬（+18%）
臺北市士林區環河北路三段207號 6F/13F 2018-08-07
42.9萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.94 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +329 萬（+18%）
臺北市士林區承德路四段88號 13F/15F 2018-08-06
70.7萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.1 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +237 萬（+18%）
臺北市士林區承德路四段88號 15F/15F 2018-08-05
79.7萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.81 坪
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +289 萬（+18%）
臺北市士林區中山北路七段11號 2F/7F 2018-08-05
56.3萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 3,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.72 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 3,644 萬 較當時 +564 萬（+18%）
臺北市士林區德行西路36號 10F/13F 2018-08-05
86.6萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 — 權狀 31.19 坪 屋齡10年
現在能賣多少 3,194 萬 較當時 +494 萬（+18%）
臺北市士林區芝玉路一段196號 8F/19F 2018-08-05
54.5萬/坪 總價 4,550 萬（扣車位 4,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.55 坪 屋齡22年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,383 萬 較當時 +833 萬（+18%）
臺北市士林區福港街259巷9弄2號 4F/5F 2018-08-04
43.6萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.98 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +223 萬（+18%）
臺北市士林區葫蘆街11巷15號 4F/5F 2018-08-04
33.5萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.3 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +161 萬（+18%）
臺北市士林區延平北路六段356號 6F/12F 2018-08-03
37.3萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.92 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,159 萬 較當時 +334 萬（+18%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 6F/15F 2018-08-02
76.8萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,150 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 40.85 坪 屋齡10年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,898 萬 較當時 +448 萬（+18%）
臺北市士林區福志路52巷28號 2F/5F 2018-08-02
45.7萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 50.33 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,721 萬 較當時 +421 萬（+18%）
臺北市士林區中山北路六段2巷23弄5號 1F/5F 2018-08-02
67.8萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.86 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,957 萬 較當時 +457 萬（+18%）
臺北市士林區士東路266巷12弄6之1號 1F/5F 2018-08-01
40.1萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 5.24 坪 屋齡37年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +38 萬（+18%）
臺北市士林區福林路100巷70號 3F/7F 2018-08-01
53.9萬/坪 總價 3,502 萬（扣車位 3,502 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.01 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,143 萬 較當時 +641 萬（+18%）
臺北市士林區大南路345號 3F/15F 2018-07-31
43.9萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
其他 3房2廳2衛 權狀 49.01 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,543 萬 較當時 +393 萬（+18%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄16號 2F/5F 2018-07-30
83.1萬/坪 總價 2,388 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 28.75 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,825 萬 較當時 +437 萬（+18%）
臺北市士林區延平北路五段48號 7F/11F 2018-07-30
62.1萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.25 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +362 萬（+18%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄16號 3F/5F 2018-07-30
80.0萬/坪 總價 2,456 萬（扣車位 2,256 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.66 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,905 萬 較當時 +449 萬（+18%）
臺北市士林區大南路341號 8F/15F 2018-07-30
45.5萬/坪 總價 2,133 萬（扣車位 2,133 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.83 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,523 萬 較當時 +390 萬（+18%）
臺北市士林區大南路325號 3F/14F 2018-07-30
53.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.05 坪 屋齡11年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +329 萬（+18%）
臺北市士林區中山北路七段81巷23弄7號 4F/7F 2018-07-27
50.6萬/坪 總價 3,700 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 73.1 坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,377 萬 較當時 +677 萬（+18%）
臺北市士林區士東路88號 8F/14F 2018-07-27
110.6萬/坪 總價 5,398 萬（扣車位 5,108 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 58.54 坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 6,386 萬 較當時 +988 萬（+18%）
臺北市士林區德行東路45號 1F/4F 2018-07-27
137.4萬/坪 總價 2,586 萬
店面 — 權狀 18.82 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,059 萬 較當時 +473 萬（+18%）
臺北市士林區中正路636號 3F/5F 2018-07-27
32.8萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.23 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +157 萬（+18%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷25號 全F/3F 2018-07-26
31.7萬/坪 土地 91.8 萬/坪 總價 2,083 萬
透天 — 權狀 65.68 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,464 萬 較當時 +381 萬（+18%）
臺北市士林區東山路25巷88弄1號 全F/2F 2018-07-26
103.0萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 13,185 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 128.07 坪 屋齡43年
現在能賣多少 15,598 萬 較當時 +2,413 萬（+18%）
臺北市士林區前街130之1號 1F/5F 2018-07-26
52.6萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +302 萬（+18%）
臺北市士林區格致路20巷29之1號 1F/10F 2018-07-26
53.9萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.8 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,964 萬 較當時 +304 萬（+18%）
臺北市士林區承德路四段88號 10F/15F 2018-07-24
74.8萬/坪 總價 3,128 萬（扣車位 2,908 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 47.37 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 3,700 萬 較當時 +572 萬（+18%）
臺北市士林區中山北路七段89號 12F/19F 2018-07-24
96.0萬/坪 總價 21,200 萬（扣車位 21,200 萬）
住宅大樓 — 權狀 220.8 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 25,079 萬 較當時 +3,879 萬（+18%）
臺北市士林區天母西路12號 4F/7F 2018-07-24
53.0萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.95 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +329 萬（+18%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄21之1號 5F/5F 2018-07-23
95.7萬/坪 總價 6,915 萬（扣車位 6,640 萬）
華廈 — 權狀 77.63 坪 屋齡0年 含車位 275萬
現在能賣多少 8,180 萬 較當時 +1,265 萬（+18%）
臺北市士林區後港街123號 1F/14F 2018-07-23
47.5萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 1,107 萬）
店面 — 權狀 74.2 坪 屋齡8年 含車位 1,143萬
現在能賣多少 2,662 萬 較當時 +412 萬（+18%）
臺北市士林區劍潭路12號 10F/14F 2018-07-23
80.6萬/坪 總價 1,798 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.31 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +329 萬（+18%）
臺北市士林區格致路20巷31號 4F/10F 2018-07-22
38.0萬/坪 總價 412 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.84 坪 屋齡22年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +75 萬（+18%）
臺北市士林區忠誠路一段186之1號 6F/10F 2018-07-21
65.7萬/坪 總價 2,555 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.89 坪 屋齡24年
現在能賣多少 3,023 萬 較當時 +468 萬（+18%）
臺北市士林區中山北路五段811巷32號 3F/5F 2018-07-21
69.1萬/坪 總價 1,168 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.89 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +214 萬（+18%）
臺北市士林區文林路102之5號 1F/6F 2018-07-20
165.2萬/坪 總價 743.8 萬
店面 — 權狀 4.5 坪 屋齡24年
現在能賣多少 880 萬 較當時 +136 萬（+18%）
臺北市士林區忠誠路二段140巷15弄7號 全F/2F 2018-07-20
181.7萬/坪 土地 284.7 萬/坪 總價 6,200 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.12 坪 屋齡45年
現在能賣多少 7,335 萬 較當時 +1,135 萬（+18%）
臺北市士林區承德路四段88號 5F/15F 2018-07-19
74.5萬/坪 總價 2,126 萬（扣車位 1,966 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.27 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +389 萬（+18%）
臺北市士林區中山北路七段89號 13F/19F 2018-07-18
95.1萬/坪 總價 21,000 萬（扣車位 21,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 220.8 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 24,843 萬 較當時 +3,843 萬（+18%）
臺北市士林區士東路286巷1之15號 4F/5F 2018-07-18
52.3萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.31 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +357 萬（+18%）
臺北市士林區士東路88號 13F/14F 2018-07-16
116.1萬/坪 總價 5,993 萬（扣車位 5,358 萬）
住宅大樓 — 權狀 70.86 坪 屋齡0年 含車位 635萬
現在能賣多少 7,090 萬 較當時 +1,097 萬（+18%）
臺北市士林區承德路四段220號 6F/9F 2018-07-16
47.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
商辦 3房2廳1衛 權狀 59.95 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,372 萬 較當時 +522 萬（+18%）

共 10,643 筆，依時間新→舊。第 9,401–9,450 筆（第 189／213 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.6 萬/坪、平均 66.1 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,283 筆，資料截至 2026 年第三季。

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