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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,055 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.4 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,055筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.7 萬/坪住宅大樓86.1 萬/坪華廈70.7 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年102.8 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年89.8 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.3 萬/坪
一般樓層中位60.2 萬/坪13,641 筆
一樓（含店面、騎樓）65.1 萬/坪1,808 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,444 筆 · 單價中位 63 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區德行西路33號 9F/11F 2018-01-29
78.0萬/坪 總價 8,068.9 萬
其他 — 權狀 103.39 坪 屋齡9年
現在能賣多少 9,338 萬 較當時 +1,269 萬（+16%）
臺北市士林區德行西路37號 10F/11F 2018-01-29
79.6萬/坪 總價 8,883.2 萬
其他 0房0廳1衛 權狀 111.54 坪 屋齡9年
現在能賣多少 10,281 萬 較當時 +1,398 萬（+16%）
臺北市士林區環河北路三段207號 5F/13F 2018-01-29
42.0萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.94 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +277 萬（+16%）
臺北市士林區社中街346巷1弄18號 2F/7F 2018-01-28
35.6萬/坪 總價 1,707 萬（扣車位 1,707 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.95 坪 含車位
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +269 萬（+16%）
臺北市士林區社中街346巷1弄20號 4F/7F 2018-01-28
38.6萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.95 坪 含車位
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +291 萬（+16%）
臺北市士林區社中街346巷1弄16號 2F/7F 2018-01-28
42.0萬/坪 總價 1,172 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.91 坪
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +184 萬（+16%）
臺北市士林區環河北路三段205號 4F/13F 2018-01-28
38.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.66 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +204 萬（+16%）
臺北市士林區環河北路三段205號 6F/13F 2018-01-28
43.2萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.63 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +201 萬（+16%）
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2018-01-28
92.3萬/坪 總價 1,350 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.62 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +212 萬（+16%）
臺北市士林區德行東路190巷27號 B1F/5F 2018-01-28
22.1萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.65 坪 屋齡35年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +113 萬（+16%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷2號 7F/10F 2018-01-27
63.7萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.96 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,240 萬 較當時 +440 萬（+16%）
臺北市士林區劍潭路12號 9F/14F 2018-01-27
83.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,440 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 29.15 坪 屋齡10年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +267 萬（+16%）
臺北市士林區忠義街71巷27號 2F/5F 2018-01-26
39.8萬/坪 總價 1,515 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.12 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +238 萬（+16%）
臺北市士林區承德路四段88號 4F/15F 2018-01-24
72.0萬/坪 總價 2,798 萬（扣車位 2,663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.87 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 3,238 萬 較當時 +440 萬（+16%）
臺北市士林區承德路四段320號 7F/14F 2018-01-24
61.7萬/坪 總價 3,625 萬（扣車位 3,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.96 坪 屋齡6年 含車位 450萬
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 4,195 萬 較當時 +570 萬（+16%）
臺北市士林區社中街346巷1弄18之1號 3F/7F 2018-01-23
36.8萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.95 坪 含車位
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +214 萬（+16%）
臺北市士林區延平北路六段213號 4F/11F 2018-01-23
39.7萬/坪 總價 2,790 萬（扣車位 2,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.26 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,229 萬 較當時 +439 萬（+16%）
臺北市士林區承德路四段170之1號 1F/4F 2018-01-23
52.3萬/坪 總價 7,329.6 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 140.23 坪 屋齡16年
現在能賣多少 8,483 萬 較當時 +1,153 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路七段14巷2之3號 11F/12F 2018-01-22
49.2萬/坪 總價 55,000 萬（扣車位 55,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 1118.25 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 63,652 萬 較當時 +8,652 萬（+16%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 10F/18F 2018-01-22
58.1萬/坪 總價 4,256 萬（扣車位 4,256 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 73.23 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,925 萬 較當時 +669 萬（+16%）
臺北市士林區天母東路8號 13F/38F 2018-01-20
133.0萬/坪 總價 24,938 萬（扣車位 23,858 萬）
住宅大樓 — 權狀 204.28 坪 屋齡2年 含車位 1,080萬
現在能賣多少 28,861 萬 較當時 +3,923 萬（+16%）
臺北市士林區前街115巷7號 2F/3F 2018-01-20
48.9萬/坪 總價 820 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.77 坪 屋齡50年
現在能賣多少 949 萬 較當時 +129 萬（+16%）
臺北市士林區福志路88號 6F/17F 2018-01-19
98.2萬/坪 總價 13,830 萬（扣車位 11,890 萬）
住宅大樓 — 權狀 201.53 坪 屋齡3年 含車位 1,940萬
現在能賣多少 16,006 萬 較當時 +2,176 萬（+16%）
臺北市士林區福志路86號 6F/17F 2018-01-19
98.2萬/坪 總價 13,090 萬（扣車位 11,890 萬）
住宅大樓 — 權狀 173.31 坪 屋齡3年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 15,149 萬 較當時 +2,059 萬（+16%）
臺北市士林區華齡街23巷2號 5F/5F 2018-01-19
40.7萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.97 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +204 萬（+16%）
臺北市士林區基河路17號 20F/21F 2018-01-19
74.8萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,450 萬）
住宅大樓 — 權狀 115.49 坪 屋齡3年 含車位 450萬
現在能賣多少 7,985 萬 較當時 +1,085 萬（+16%）
臺北市士林區德行東路190巷42號 3F/7F 2018-01-19
56.0萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 2,893 萬 較當時 +393 萬（+16%）
臺北市士林區中正路655巷8號 13F/15F 2018-01-18
45.8萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.82 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +454 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +298 萬
現在能賣多少 3,009 萬 較當時 +409 萬（+16%）
臺北市士林區基河路382號 8F/15F 2018-01-18
64.8萬/坪 總價 4,707 萬（扣車位 4,707 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.63 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 5,447 萬 較當時 +740 萬（+16%）
臺北市士林區雨農路68號 8F/12F 2018-01-18
46.5萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 65.57 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,530 萬 較當時 +480 萬（+16%）
臺北市士林區天母西路41巷12號 2F/5F 2018-01-17
53.7萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.44 坪 屋齡40年
較上次成交 ↓ −330 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −417 萬
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +266 萬（+16%）
臺北市士林區基河路19號 2F/21F 2018-01-15
72.9萬/坪 總價 6,688 萬（扣車位 6,388 萬）
住宅大樓 — 權狀 107.05 坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,740 萬 較當時 +1,052 萬（+16%）
臺北市士林區格致路20巷1號 4F/9F 2018-01-15
42.0萬/坪 總價 300 萬
套房 — 權狀 7.14 坪 屋齡17年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +47 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路七段51巷1號 2F/4F 2018-01-12
65.4萬/坪 總價 3,550.6 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 54.26 坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,109 萬 較當時 +558 萬（+16%）
臺北市士林區大西路74巷3號 B1F/4F 2018-01-12
21.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 — 權狀 18.45 坪 屋齡46年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +63 萬（+16%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 7F/14F 2018-01-12
66.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.93 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 3,240 萬 較當時 +440 萬（+16%）
臺北市士林區福華路8號 9F/9F 2018-01-11
92.3萬/坪 總價 1,700 萬
套房 0房0廳1衛 權狀 18.42 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +267 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路六段35巷10號 12F/21F 2018-01-11
74.8萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.82 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,102 萬 較當時 +422 萬（+16%）
臺北市士林區福港街267號 2F/6F 2018-01-11
36.9萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.61 坪 屋齡41年
現在能賣多少 880 萬 較當時 +120 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路七段63巷9號 5F/12F 2018-01-10
91.1萬/坪 總價 5,568 萬（扣車位 5,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.3 坪 屋齡12年 含車位 560萬
現在能賣多少 6,444 萬 較當時 +876 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄6號 3F/7F 2018-01-10
58.7萬/坪 總價 3,650 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 62.16 坪 屋齡27年
現在能賣多少 4,224 萬 較當時 +574 萬（+16%）
臺北市士林區大北路72號 1F/5F 2018-01-10
69.2萬/坪 總價 5,150 萬
公寓 — 權狀 74.44 坪 屋齡39年
現在能賣多少 5,960 萬 較當時 +810 萬（+16%）
臺北市士林區大北路72號 2F/5F 2018-01-10
44.6萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 45.93 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,372 萬 較當時 +322 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路六段405巷89號 4F/8F 2018-01-10
103.9萬/坪 總價 6,995 萬（扣車位 6,525 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 83.46 坪 屋齡1年 含車位 470萬
現在能賣多少 8,095 萬 較當時 +1,100 萬（+16%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 9F/15F 2018-01-09
58.5萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.35 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,662 萬 較當時 +362 萬（+16%）
臺北市士林區福國路47巷2號 5F/5F 2018-01-09
60.7萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.33 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 3,183 萬 較當時 +433 萬（+16%）
臺北市士林區延平北路六段211號 2F/11F 2018-01-09
39.8萬/坪 總價 2,508 萬（扣車位 2,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.07 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,903 萬 較當時 +395 萬（+16%）
臺北市士林區社中街346巷1弄20號 5F/7F 2018-01-08
38.1萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,828 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.95 坪 含車位
現在能賣多少 2,116 萬 較當時 +288 萬（+16%）
臺北市士林區福華路2之1號 6F/9F 2018-01-08
75.4萬/坪 總價 2,912 萬（扣車位 2,672 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,370 萬 較當時 +458 萬（+16%）
臺北市士林區大南路405號 3F/5F 2018-01-07
38.9萬/坪 總價 1,152 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.61 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +181 萬（+16%）

共 10,444 筆，依時間新→舊。第 9,601–9,650 筆（第 193／209 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.4 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,055 筆，資料截至 2026 年第三季。

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