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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,264 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.6 萬/坪 平均 66.1 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,264筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.7 萬/坪住宅大樓86.3 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.3 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63.4 萬/坪
一般樓層中位60.4 萬/坪13,819 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,818 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,507 筆 · 單價中位 65.6 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母北路28巷25號 5F/5F 2024-03-31
58.7萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.74 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路283巷1弄1號 5F/5F 2024-03-30
71.2萬/坪 總價 1,902.4 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 26.73 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,964 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段829巷48號 5F/15F 2024-03-30
95.7萬/坪 總價 8,800 萬（扣車位 7,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 123.34 坪 屋齡10年 含車位 900萬
現在能賣多少 9,083 萬 較當時 +283 萬（+3%）
臺北市士林區中正路707巷21之1號 5F/12F 2024-03-30
54.1萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.4 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區社子街125巷40弄4號 4F/4F 2024-03-30
50.8萬/坪 總價 1,230 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 24.22 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段285巷38號 4F/4F 2024-03-30
43.3萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.81 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區社正路45巷4弄1號 5F/5F 2024-03-30
40.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.15 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區磺溪街21巷26號 4F/5F 2024-03-30
67.5萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.03 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,580 萬 較當時 +80 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段6巷8號 3F/4F 2024-03-30
58.4萬/坪 總價 1,402 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段33之1號 3F/7F 2024-03-30
76.0萬/坪 總價 2,820 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.12 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,911 萬 較當時 +91 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段850巷22號 2F/5F 2024-03-29
56.6萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.63 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 2,374 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2024-03-29
81.0萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,720 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡9年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −262 萬
現在能賣多少 3,065 萬 較當時 +95 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路5巷4弄8號 4F/7F 2024-03-29
57.5萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.17 坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,096 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區福壽街43號 3F/7F 2024-03-28
87.4萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 1,870 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.72 坪 屋齡9年 含車位 510萬
現在能賣多少 2,456 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 12F/14F 2024-03-28
116.1萬/坪 總價 3,399 萬（扣車位 3,029 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.42 坪 屋齡2年 含車位 370萬
現在能賣多少 3,508 萬 較當時 +109 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷26號 2F/14F 2024-03-28
89.4萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 85.86 坪 屋齡14年 含車位 750萬
現在能賣多少 6,554 萬 較當時 +204 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路50號 12F/13F 2024-03-27
113.3萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.66 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區士東路202號 3F/19F 2024-03-26
101.1萬/坪 總價 4,796 萬（扣車位 4,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.28 坪 屋齡0年 含車位 340萬
現在能賣多少 4,950 萬 較當時 +154 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街71巷21號 3F/5F 2024-03-26
67.4萬/坪 總價 2,070 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄7號 5F/9F 2024-03-26
70.8萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 5,750 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 103.43 坪 屋齡14年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,554 萬 較當時 +204 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段80巷46號 1F/5F 2024-03-26
63.3萬/坪 總價 2,520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.83 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 2,601 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路26號 7F/10F 2024-03-26
78.0萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.03 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,303 萬 較當時 +103 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段384號 4F/11F 2024-03-26
51.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.04 坪 屋齡18年 含車位 350萬
現在能賣多少 2,684 萬 較當時 +84 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷1號 8F/9F 2024-03-26
57.5萬/坪 總價 410 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.13 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 423 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺北市士林區福志路27號 3F/14F 2024-03-25
124.9萬/坪 總價 6,773 萬（扣車位 6,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.55 坪 含車位 395萬
現在能賣多少 6,991 萬 較當時 +218 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段29之1號 2F/11F 2024-03-25
64.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.45 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,890 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段418號 4F/4F 2024-03-25
79.2萬/坪 總價 1,818 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.95 坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路338巷2號 5F/7F 2024-03-25
85.7萬/坪 總價 3,199 萬（扣車位 2,999 萬）
華廈 — 權狀 39.52 坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,302 萬 較當時 +103 萬（+3%）
臺北市士林區通河西街二段63號 5F/5F 2024-03-24
47.5萬/坪 總價 1,456 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 30.62 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區福華路2號 5F/9F 2024-03-24
90.7萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡6年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 3,612 萬 較當時 +112 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段82巷29號 3F/7F 2024-03-24
73.8萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,890 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區福林路251巷8號 8F/8F 2024-03-24
92.7萬/坪 總價 2,968 萬（扣車位 2,688 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.8 坪 屋齡9年 含車位 280萬
較上次成交 ↓ −270 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 −422 萬
現在能賣多少 3,063 萬 較當時 +95 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷29號 7F/10F 2024-03-24
32.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 680 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 25.85 坪 屋齡28年 含車位 150萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺北市士林區基河路396巷12號 1F/15F 2024-03-23
81.0萬/坪 總價 7,750 萬（扣車位 7,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 95.7 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 7,999 萬 較當時 +249 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路22巷3弄10號 4F/5F 2024-03-23
53.2萬/坪 總價 2,388 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.89 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,465 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺北市士林區社子街126巷6號 1F/3F 2024-03-23
65.7萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 19.48 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路8號 4F/7F 2024-03-23
80.1萬/坪 總價 9,700 萬（扣車位 9,700 萬）
華廈 3房3廳3衛 權狀 121.06 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 10,012 萬 較當時 +312 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路10號 4F/4F 2024-03-22
50.3萬/坪 總價 930 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.48 坪 屋齡57年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路10號 3F/4F 2024-03-22
47.7萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 35.67 坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路10號 2F/4F 2024-03-22
52.4萬/坪 總價 1,870 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 35.67 坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷63號 4F/4F 2024-03-22
57.9萬/坪 總價 1,540 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.59 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段232巷25號 全F/1F 2024-03-22
54.9萬/坪 總價 4,500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 81.98 坪 屋齡60年
現在能賣多少 4,645 萬 較當時 +145 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段685號 11F/12F 2024-03-22
86.3萬/坪 總價 2,760 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,849 萬 較當時 +89 萬（+3%）
臺北市士林區社正路89號 2F/8F 2024-03-22
57.6萬/坪 總價 2,320 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.25 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段6巷39號 4F/4F 2024-03-21
76.5萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 24.58 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路304號 1F/5F 2024-03-21
85.2萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 2房3廳1衛 權狀 37.58 坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,303 萬 較當時 +103 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷29弄9號 4F/5F 2024-03-21
53.1萬/坪 總價 1,949 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區文林路144巷12號 5F/5F 2024-03-21
71.9萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 0房2廳1衛 權狀 41.7 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,096 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷4號 4F/5F 2024-03-21
72.5萬/坪 總價 1,818 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.07 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺北市士林區社中街346巷4弄12號 2F/3F 2024-03-21
41.0萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.11 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +34 萬（+3%）

共 5,507 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／111 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.6 萬/坪、平均 66.1 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,264 筆，資料截至 2026 年第三季。

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