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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,593 筆 · 單價中位 65 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中正路349巷4號 3F/5F 2025-12-23
79.6萬/坪 總價 2,410 萬
公寓 3房2廳2衛 30.28坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +296 萬
現在能賣多少 2,523 萬 較當時 +113 萬（+5%）
臺北市士林區雙溪街104號 8F/9F 2025-12-22
96.7萬/坪 總價 1,688 萬
華廈 2房1廳1衛 17.46坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 7F/7F 2025-12-22
68.4萬/坪 總價 2,258 萬
華廈 2房2廳1衛 33.01坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 2,364 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路69巷29號 5F/7F 2025-12-22
75.4萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 4,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.04坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 4,344 萬 較當時 +194 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段18號 11F/14F 2025-12-21
90.2萬/坪 總價 3,777 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.89坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +619 萬 · 持有 13.2 年 · 估賣家收益 +352 萬
現在能賣多少 3,954 萬 較當時 +177 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之6號 4F/7F 2025-12-21
66.1萬/坪 總價 2,130 萬
華廈 3房2廳2衛 32.21坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市士林區至誠路二段39號 2F/5F 2025-12-20
65.2萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,200 萬）
公寓 3房2廳2衛 41.35坪 屋齡43年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段231巷23號 3F/4F 2025-12-20
60.0萬/坪 總價 1,330 萬
公寓 3房2廳2衛 22.18坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街二段24之1號 4F/4F 2025-12-20
50.9萬/坪 總價 1,828 萬
公寓 3房2廳2衛 35.93坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市士林區美崙街86巷2號 5F/7F 2025-12-20
64.6萬/坪 總價 3,050 萬
華廈 4房2廳2衛 47.22坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺北市士林區通河街139號 5F/7F 2025-12-20
76.7萬/坪 總價 1,528 萬
華廈 0房1廳1衛 19.93坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路194號 3F/5F 2025-12-20
64.1萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 4房2廳2衛 40.54坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄12號 10F/12F 2025-12-20
94.0萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.14坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 5,129 萬 較當時 +229 萬（+5%）
臺北市士林區格致路20巷29號 7F/10F 2025-12-20
44.1萬/坪 總價 528 萬
華廈 1房1廳1衛 11.98坪 屋齡29年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段136巷35號 3F/4F 2025-12-19
49.9萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房1廳1衛 21.02坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市士林區幸福街18巷8號 全F/2F 2025-12-19
139.7萬/坪 土地 149.3 萬/坪 總價 2,936 萬
透天 2房2廳2衛 21.01坪 屋齡61年
現在能賣多少 3,073 萬 較當時 +137 萬（+5%）
臺北市士林區福華路157巷7號 3F/4F 2025-12-18
85.6萬/坪 總價 1,706 萬
公寓 2房2廳1衛 19.93坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄11之3號 5F/5F 2025-12-18
73.2萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 1房1廳1衛 23.22坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段130巷16號 1F/5F 2025-12-18
79.6萬/坪 總價 2,680 萬
公寓 4房2廳1衛 33.69坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,806 萬 較當時 +126 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段40巷72號 B1F/5F 2025-12-17
48.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳1衛 10.32坪 屋齡55年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 6F/9F 2025-12-17
80.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
華廈 1房1廳1衛 17.01坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市士林區忠義街99號 2F/5F 2025-12-16
66.4萬/坪 總價 2,008 萬
公寓 3房2廳2衛 30.23坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段2巷17號 10F/10F 2025-12-16
103.4萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,890 萬）
華廈 — 49.98坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 4,397 萬 較當時 +197 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段2巷17號 6F/10F 2025-12-16
97.9萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,685 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.98坪 屋齡1年 含車位 315萬
現在能賣多少 4,187 萬 較當時 +187 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段131號 1F/5F 2025-12-14
123.0萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 0房1廳1衛 15.85坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路77之6號 6F/7F 2025-12-14
80.0萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 3房2廳2衛 34.38坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,879 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺北市士林區中正路586巷16號 1F/2F 2025-12-14
62.5萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 2房2廳1衛 21.61坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市士林區光華路26巷7號 6F/7F 2025-12-13
41.5萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房0廳3衛 10.12坪 屋齡47年
較上次成交 ↓ −73 萬 · 持有 13.2 年 · 估賣家收益 −94 萬
現在能賣多少 440 萬 較當時 +20 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段206號 13F/15F 2025-12-12
66.3萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 94.98坪 屋齡12年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +1,280 萬 · 持有 13.4 年 · 估賣家收益 +851 萬
現在能賣多少 5,653 萬 較當時 +253 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷22弄12號 7F/7F 2025-12-12
95.3萬/坪 總價 6,388 萬（扣車位 6,388 萬）
華廈 3房2廳2衛 67.03坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 6,687 萬 較當時 +299 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段80巷18號 1F/5F 2025-12-12
73.0萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 3房2廳2衛 33.56坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,565 萬 較當時 +115 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段43號 4F/13F 2025-12-12
105.9萬/坪 總價 7,800 萬（扣車位 6,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 95.71坪 屋齡13年 含車位 900萬
現在能賣多少 8,165 萬 較當時 +365 萬（+5%）
臺北市士林區福華路2之1號 7F/9F 2025-12-11
94.9萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,270 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡7年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 3,685 萬 較當時 +165 萬（+5%）
臺北市士林區華齡街17巷8號 1F/4F 2025-12-11
60.6萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 28.86坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市士林區士東路89巷13號 5F/6F 2025-12-10
84.7萬/坪 總價 981 萬
華廈 1房1廳1衛 11.58坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路8巷79號 3F/5F 2025-12-10
68.8萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 25.46坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市士林區文林路345號 全F/1F 2025-12-10
179.7萬/坪 土地 193.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 — 9.46坪
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市士林區大南路310號 2F/3F 2025-12-09
61.8萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 30.44坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路22巷21號 2F/10F 2025-12-09
67.7萬/坪 總價 1,636 萬
華廈 2房1廳1衛 24.17坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路八段187巷3弄6號 1F/3F 2025-12-09
41.4萬/坪 總價 886 萬
公寓 — 21.39坪 屋齡56年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路89號 7F/10F 2025-12-08
72.6萬/坪 總價 8,568 萬（扣車位 8,568 萬）
華廈 3房2廳2衛 118坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 −290 萬
現在能賣多少 8,969 萬 較當時 +401 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段120號 5F/12F 2025-12-07
77.3萬/坪 總價 3,280 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.41坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,434 萬 較當時 +154 萬（+5%）
臺北市士林區至善路二段266巷5號 全F/4F 2025-12-07
50.7萬/坪 土地 95.7 萬/坪 總價 8,000 萬（扣車位 8,000 萬）
透天 7房5廳4衛 157.68坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 8,375 萬 較當時 +375 萬（+5%）
臺北市士林區中正路675號 8F/12F 2025-12-07
49.7萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.2坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市士林區建業路36巷27號 全F/2F 2025-12-06
42.5萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 8房0廳4衛 43.1坪 屋齡54年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −113 萬
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市士林區基河路22號 9F/18F 2025-12-06
101.3萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,520 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.55坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,847 萬 較當時 +127 萬（+5%）
臺北市士林區社中街264巷1弄5號 5F/5F 2025-12-06
40.6萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳1衛 25.84坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街27巷27號 10F/14F 2025-12-06
106.5萬/坪 總價 5,780 萬（扣車位 5,180 萬）
住宅大樓 — 75.15坪 屋齡1年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,051 萬 較當時 +271 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段40巷73號 2F/5F 2025-12-06
57.1萬/坪 總價 615 萬
公寓 2房1廳1衛 10.77坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺北市士林區中正路715號 3F/13F 2025-12-06
62.0萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.45坪 屋齡21年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +88 萬（+5%）

共 5,593 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／112 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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