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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,283 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.6 萬/坪 平均 66.1 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,283筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓86.3 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.4 萬/坪13,842 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,818 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,637 筆 · 單價中位 63.4 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區通河街325巷30號 B1F/5F 2023-03-08
63.4萬/坪 總價 530 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.36 坪 屋齡53年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路33號 6F/7F 2023-03-07
95.0萬/坪 總價 654.1 萬
華廈 — 權狀 6.88 坪 屋齡2年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +55 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街16巷3號 4F/7F 2023-03-07
79.5萬/坪 總價 3,121 萬（扣車位 3,121 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 39.26 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,383 萬 較當時 +262 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 4F/14F 2023-03-05
103.1萬/坪 總價 3,785 萬（扣車位 3,495 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 46.24 坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,102 萬 較當時 +317 萬（+8%）
臺北市士林區基河路40號 2F/13F 2023-03-05
92.7萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 7.66 坪 屋齡25年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +60 萬（+8%）
臺北市士林區大南路285巷3號 3F/5F 2023-03-04
44.1萬/坪 總價 1,140 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.85 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +96 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街一段106號 4F/4F 2023-03-04
35.6萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.49 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +88 萬（+8%）
臺北市士林區基河路128號 5F/11F 2023-03-04
68.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.49 坪 屋齡27年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +54 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷8號 2F/11F 2023-03-03
78.8萬/坪 總價 6,400 萬（扣車位 6,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.24 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↓ −700 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −1,026 萬
現在能賣多少 6,936 萬 較當時 +536 萬（+8%）
臺北市士林區社子街98巷8號 7F/9F 2023-03-02
41.1萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.02 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +158 萬（+8%）
臺北市士林區社子街125巷29號 3F/3F 2023-03-02
42.3萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.83 坪 屋齡51年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄4號 5F/7F 2023-03-02
56.0萬/坪 總價 2,180 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.95 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,363 萬 較當時 +183 萬（+8%）
臺北市士林區至善路二段186號 10F/16F 2023-03-01
60.4萬/坪 總價 7,100 萬（扣車位 7,100 萬）
住宅大樓 7房2廳3衛 權狀 117.63 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 7,695 萬 較當時 +595 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段208號 4F/15F 2023-02-28
63.5萬/坪 總價 3,800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.88 坪 屋齡10年
現在能賣多少 4,119 萬 較當時 +319 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段20號 1F/4F 2023-02-28
72.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 — 權狀 20.82 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +126 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段20號 2F/4F 2023-02-28
50.3萬/坪 總價 1,130 萬
公寓 — 權狀 22.47 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +95 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段22號 4F/4F 2023-02-28
46.7萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 — 權狀 22.47 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +88 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 13F/14F 2023-02-28
86.4萬/坪 總價 4,688 萬（扣車位 4,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.26 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 5,081 萬 較當時 +393 萬（+8%）
臺北市士林區東山路120巷5號 4F/5F 2023-02-28
50.6萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.98 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段3巷1號 1F/4F 2023-02-27
72.8萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 — 權狀 35.72 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,818 萬 較當時 +218 萬（+8%）
臺北市士林區士商路149號 11F/13F 2023-02-26
86.3萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.31 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −142 萬
現在能賣多少 7,045 萬 較當時 +545 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路190巷2弄3號 2F/4F 2023-02-26
58.5萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.41 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,309 萬 較當時 +179 萬（+8%）
臺北市士林區士商路157號 2F/12F 2023-02-25
83.2萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.77 坪 屋齡22年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,552 萬 較當時 +352 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段116巷23號 4F/4F 2023-02-25
46.5萬/坪 總價 970 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.88 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +81 萬（+8%）
臺北市士林區社子街22巷23弄5號 3F/4F 2023-02-25
38.7萬/坪 總價 640 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.52 坪 屋齡48年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +54 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段197巷5號 4F/4F 2023-02-24
45.3萬/坪 總價 638 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 14.08 坪 屋齡52年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +53 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段59巷8弄5號 2F/4F 2023-02-24
43.4萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 17.29 坪 屋齡52年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺北市士林區福華路141巷6號 2F/4F 2023-02-22
76.0萬/坪 總價 1,358 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.86 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +114 萬（+8%）
臺北市士林區基河路128號 4F/11F 2023-02-22
69.5萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.92 坪 屋齡27年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +46 萬（+8%）
臺北市士林區社中街123號 8F/13F 2023-02-21
37.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 42.47 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段88號 13F/15F 2023-02-21
81.4萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.03 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,089 萬 較當時 +239 萬（+8%）
臺北市士林區社中街212號 8F/8F 2023-02-20
47.0萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.96 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,341 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段56號 7F/12F 2023-02-20
66.0萬/坪 總價 3,746.2 萬（扣車位 3,566 萬）
住宅大樓 — 權狀 56.76 坪 屋齡32年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,060 萬 較當時 +314 萬（+8%）
臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 3F/5F 2023-02-20
68.0萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.6 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +117 萬（+8%）
臺北市士林區美崙街62巷20號 5F/5F 2023-02-19
39.5萬/坪 總價 1,308 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.07 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +110 萬（+8%）
臺北市士林區士東路46巷6號 5F/5F 2023-02-19
62.1萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.21 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,168 萬 較當時 +168 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段748巷5號 3F/3F 2023-02-19
52.3萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.14 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +141 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段285巷71號 2F/4F 2023-02-19
44.6萬/坪 總價 918 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.59 坪 屋齡43年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +77 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路69巷11之9號 8F/8F 2023-02-19
68.7萬/坪 總價 4,200 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 61.1 坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,552 萬 較當時 +352 萬（+8%）
臺北市士林區士東路286巷3弄12號 2F/5F 2023-02-19
64.8萬/坪 總價 2,040 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.46 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +171 萬（+8%）
臺北市士林區磺溪街47巷13號 1F/5F 2023-02-18
79.5萬/坪 總價 4,938 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 62.1 坪 屋齡35年
現在能賣多少 5,352 萬 較當時 +414 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 5F/14F 2023-02-18
105.5萬/坪 總價 3,878 萬（扣車位 3,578 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 46.26 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,203 萬 較當時 +325 萬（+8%）
臺北市士林區文昌路247巷11號 2F/4F 2023-02-18
63.0萬/坪 總價 1,958 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,122 萬 較當時 +164 萬（+8%）
臺北市士林區大北路36號 2F/4F 2023-02-18
70.3萬/坪 總價 1,068 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 15.2 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +90 萬（+8%）
臺北市士林區福港街264號 4F/4F 2023-02-18
61.6萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 25.95 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 15F/15F 2023-02-17
101.1萬/坪 總價 2,680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.51 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,905 萬 較當時 +225 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段81號 4F/7F 2023-02-17
57.3萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.35 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +107 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 11F/14F 2023-02-16
115.8萬/坪 總價 4,440 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.34 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,812 萬 較當時 +372 萬（+8%）
臺北市士林區基河路300巷23號 5F/13F 2023-02-16
90.0萬/坪 總價 5,538 萬（扣車位 5,288 萬）
住宅大樓 33房22廳22衛 權狀 67.89 坪 屋齡2年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,002 萬 較當時 +464 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路56號 19F/24F 2023-02-15
105.7萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.61 坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 7,533 萬 較當時 +583 萬（+8%）

共 10,637 筆，依時間新→舊。第 3,651–3,700 筆（第 74／213 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.6 萬/坪、平均 66.1 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,283 筆，資料截至 2026 年第三季。

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