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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,264 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.6 萬/坪 平均 66.1 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,264筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.7 萬/坪住宅大樓86.3 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.3 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63.4 萬/坪
一般樓層中位60.4 萬/坪13,819 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,818 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,501 筆 · 單價中位 65.6 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區至善路二段176號 13F/16F 2022-06-24
67.8萬/坪 總價 4,828 萬（扣車位 4,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.16 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 5,193 萬 較當時 +365 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路105巷57號 3F/4F 2022-06-24
57.1萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 24.51 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺北市士林區菁山路72巷27號 3F/4F 2022-06-24
66.5萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 30.84 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,205 萬 較當時 +155 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路109巷63弄9號 3F/5F 2022-06-24
60.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.35 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +151 萬（+8%）
臺北市士林區力行街16號 全F/2F 2022-06-23
47.4萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23.64 坪 屋齡62年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +85 萬（+8%）
臺北市士林區後港街134巷40號 全F/2F 2022-06-22
13.7萬/坪 總價 180 萬
透天 — 權狀 13.14 坪 屋齡55年
現在能賣多少 194 萬 較當時 +14 萬（+8%）
臺北市士林區福林路251巷11號 6F/7F 2022-06-21
62.2萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.85 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +150 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街70巷16號 2F/4F 2022-06-21
41.5萬/坪 總價 1,168 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.11 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +88 萬（+8%）
臺北市士林區大南路310號 2F/3F 2022-06-21
46.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 9.67 坪 屋齡51年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +34 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路18之5號 6F/7F 2022-06-21
74.0萬/坪 總價 1,919 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.94 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +145 萬（+8%）
臺北市士林區士東路258號 7F/7F 2022-06-20
65.2萬/坪 總價 3,500 萬
華廈 6房2廳5衛 權狀 53.71 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,765 萬 較當時 +265 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街119號 2F/5F 2022-06-20
61.6萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.73 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,367 萬 較當時 +167 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段223巷6號 5F/5F 2022-06-20
54.2萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 37.82 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,205 萬 較當時 +155 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段277巷35號 2F/9F 2022-06-19
67.2萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.98 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區前港街110巷11之4號 4F/5F 2022-06-18
61.2萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.69 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +363 萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +114 萬（+8%）
臺北市士林區文林路144巷12號 4F/5F 2022-06-18
88.7萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 — 權狀 11.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路56號 17F/24F 2022-06-18
114.0萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.44 坪 屋齡2年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,100 萬 較當時 +500 萬（+8%）
臺北市士林區士東路89巷3之2號 2F/4F 2022-06-18
58.8萬/坪 總價 2,170 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.93 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,334 萬 較當時 +164 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路18之7號 6F/7F 2022-06-18
69.0萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡43年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,292 萬 較當時 +232 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段6巷12號 3F/4F 2022-06-18
52.8萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +97 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段40巷14弄9號 3F/5F 2022-06-18
66.4萬/坪 總價 2,260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.03 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,431 萬 較當時 +171 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 4F/9F 2022-06-18
88.1萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.65 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,851 萬 較當時 +271 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 9F/14F 2022-06-17
108.8萬/坪 總價 4,020 萬（扣車位 3,840 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.61 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,324 萬 較當時 +304 萬（+8%）
臺北市士林區華聲街40號 1F/4F 2022-06-17
90.2萬/坪 總價 1,568 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.39 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +119 萬（+8%）
臺北市士林區福國路98號 13F/14F 2022-06-16
58.6萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.83 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,259 萬 較當時 +159 萬（+8%）
臺北市士林區仰德大道一段6巷47號 全F/1F 2022-06-16
104.9萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 12.3 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +98 萬（+8%）
臺北市士林區故宮路34巷15號 1F/5F 2022-06-16
93.2萬/坪 總價 6,100 萬
華廈 6房2廳3衛 權狀 65.42 坪 屋齡13年
現在能賣多少 6,562 萬 較當時 +462 萬（+8%）
臺北市士林區和豐街29之1號 1F/4F 2022-06-16
89.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 13.37 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +91 萬（+8%）
臺北市士林區福港街262巷8號 5F/5F 2022-06-16
47.9萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 5房3廳4衛 權狀 28.8 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +104 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街132之1號 5F/5F 2022-06-15
41.5萬/坪 總價 1,270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.59 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +96 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷19號 4F/7F 2022-06-15
66.4萬/坪 總價 2,950 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.42 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,173 萬 較當時 +223 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段152號 2F/12F 2022-06-15
66.5萬/坪 總價 19,994 萬（扣車位 19,994 萬）
住宅大樓 — 權狀 300.62 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 21,507 萬 較當時 +1,513 萬（+8%）
臺北市士林區士東路89巷3之1號 3F/4F 2022-06-15
49.5萬/坪 總價 567 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 11.44 坪 屋齡37年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +43 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段150號 2F/12F 2022-06-15
64.0萬/坪 總價 19,994 萬（扣車位 19,994 萬）
住宅大樓 — 權狀 312.15 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 21,507 萬 較當時 +1,513 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路21號 3F/5F 2022-06-15
58.2萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.91 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區福港街160巷26號 2F/7F 2022-06-14
64.6萬/坪 總價 2,080 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區士東路91巷26弄18號 5F/5F 2022-06-14
61.5萬/坪 總價 2,688 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 43.74 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,891 萬 較當時 +203 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路36號 7F/13F 2022-06-14
97.3萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.2 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +90 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街135巷17號 5F/5F 2022-06-14
28.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.39 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +72 萬（+8%）
臺北市士林區基河路128號 9F/11F 2022-06-14
69.5萬/坪 總價 591 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.51 坪 屋齡26年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +45 萬（+8%）
臺北市士林區士東路266巷6弄6號 2F/7F 2022-06-13
72.0萬/坪 總價 1,796 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 24.95 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段88號 11F/15F 2022-06-12
76.0萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,743 萬 較當時 +263 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段231巷14號 1F/3F 2022-06-12
61.0萬/坪 總價 1,038 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.02 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路13之1號 2F/7F 2022-06-12
63.2萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 36.41 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,474 萬 較當時 +174 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街7巷4號 1F/4F 2022-06-12
48.1萬/坪 總價 1,068 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.19 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +81 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段3巷29號 2F/5F 2022-06-12
62.6萬/坪 總價 546 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.72 坪 屋齡27年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路八段80巷53弄11號 1F/3F 2022-06-12
21.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.29 坪 屋齡52年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +38 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段626號 7F/7F 2022-06-11
68.9萬/坪 總價 3,820 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.48 坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,109 萬 較當時 +289 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路55巷10號 4F/7F 2022-06-11
61.7萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.88 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,582 萬 較當時 +182 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段136巷13號 5F/5F 2022-06-11
49.4萬/坪 總價 1,562.5 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.61 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +118 萬（+8%）

共 5,501 筆，依時間新→舊。第 4,401–4,450 筆（第 89／111 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.6 萬/坪、平均 66.1 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,264 筆，資料截至 2026 年第三季。

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