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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,264 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.6 萬/坪 平均 66.1 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,264筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.7 萬/坪住宅大樓86.3 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.3 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63.4 萬/坪
一般樓層中位60.4 萬/坪13,819 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,818 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,501 筆 · 單價中位 65.6 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段728巷9弄9號 4F/5F 2022-06-11
55.7萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.17 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 2F/14F 2022-06-11
67.7萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.85 坪 屋齡5年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +56 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段728巷9弄2號 5F/5F 2022-06-11
65.8萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 29.34 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +146 萬（+8%）
臺北市士林區通河街47號 3F/5F 2022-06-11
61.1萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 20.94 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +97 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路32號 3F/12F 2022-06-10
70.5萬/坪 總價 3,880 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.02 坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,174 萬 較當時 +294 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段2巷21號 3F/10F 2022-06-10
83.2萬/坪 總價 3,945 萬（扣車位 3,660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.34 坪 含車位 285萬
現在能賣多少 4,244 萬 較當時 +299 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段17巷1號 全F/1F 2022-06-08
103.9萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 31.76 坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,550 萬 較當時 +250 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街38巷12號 7F/11F 2022-06-07
86.3萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 15.42 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺北市士林區社正路99號 1F/9F 2022-06-06
37.0萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 34.77 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +97 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 12F/14F 2022-06-06
53.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.28 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +151 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路190巷6弄3號 2F/4F 2022-06-06
60.2萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.58 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +144 萬（+8%）
臺北市士林區格致路20巷31號 3F/10F 2022-06-06
46.2萬/坪 總價 540 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.7 坪 屋齡26年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺北市士林區文林路144巷10號 2F/5F 2022-06-05
80.9萬/坪 總價 1,028 萬
華廈 — 權狀 12.71 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 3F/14F 2022-06-05
66.8萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.92 坪 屋齡5年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +55 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街135巷11號 5F/5F 2022-06-05
43.5萬/坪 總價 1,170 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.88 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +89 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路18之6號 5F/7F 2022-06-05
65.2萬/坪 總價 3,970 萬（扣車位 3,970 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 60.93 坪 屋齡43年 含車位
現在能賣多少 4,270 萬 較當時 +300 萬（+8%）
臺北市士林區中正路430號 14F/16F 2022-06-05
67.5萬/坪 總價 3,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.52 坪 屋齡22年
現在能賣多少 4,034 萬 較當時 +284 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段450巷23號 4F/5F 2022-06-04
61.0萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.35 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺北市士林區中正路651號 3F/5F 2022-06-04
47.5萬/坪 總價 1,036 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 21.83 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路105巷61號 2F/4F 2022-06-04
53.3萬/坪 總價 813 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 15.25 坪 屋齡44年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段40巷24號 B1F/5F 2022-06-04
50.9萬/坪 總價 525 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.32 坪 屋齡52年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +40 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段12巷25號 4F/4F 2022-06-04
54.4萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.17 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +120 萬（+8%）
臺北市士林區福林路259號 2F/7F 2022-06-03
54.7萬/坪 總價 1,630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.78 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +123 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷1號 7F/14F 2022-06-02
83.4萬/坪 總價 4,450 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 53.38 坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,787 萬 較當時 +337 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 14F/14F 2022-06-01
122.1萬/坪 總價 7,998 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 65.5 坪
現在能賣多少 8,603 萬 較當時 +605 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 11F/14F 2022-06-01
109.0萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,640 萬）
住宅大樓 — 權狀 54.86 坪 屋齡0年 含車位 310萬
現在能賣多少 5,325 萬 較當時 +375 萬（+8%）
臺北市士林區至善路二段90號 5F/5F 2022-06-01
63.4萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,570 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 40.55 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,765 萬 較當時 +195 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段12巷30號 3F/4F 2022-06-01
54.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +91 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷13號 4F/6F 2022-06-01
83.7萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.14 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,173 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區文林路476號 7F/8F 2022-06-01
58.2萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.38 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +151 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段163巷33號 2F/3F 2022-06-01
34.5萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.3 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺北市士林區基河路128號 9F/11F 2022-06-01
68.5萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.15 坪 屋齡26年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +42 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路八段187巷3弄7號 1F/3F 2022-06-01
37.4萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.42 坪 屋齡53年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺北市士林區文林路763號 5F/11F 2022-06-01
44.4萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.53 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路一段62巷3弄21號 全F/2F 2022-06-01
74.3萬/坪 土地 110.2 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 53.81 坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,303 萬 較當時 +303 萬（+8%）
臺北市士林區華齡街63號 3F/5F 2022-05-31
54.0萬/坪 總價 1,666 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.83 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +126 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路八段132巷15號 1F/2F 2022-05-31
19.7萬/坪 總價 413.8 萬
公寓 4房4廳2衛 權狀 21.04 坪 屋齡52年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +31 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段219巷16號 2F/7F 2022-05-30
51.6萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,540 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.64 坪 屋齡38年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,033 萬 較當時 +213 萬（+8%）
臺北市士林區後港街162巷10弄1號 2F/4F 2022-05-30
48.6萬/坪 總價 1,213 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.98 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +92 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷30弄11之1號 5F/7F 2022-05-29
68.4萬/坪 總價 2,118 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.95 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,278 萬 較當時 +160 萬（+8%）
臺北市士林區大南路285巷5號 1F/5F 2022-05-29
75.9萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 — 權狀 26.35 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +151 萬（+8%）
臺北市士林區社中街152巷30號 2F/7F 2022-05-29
45.4萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 12.11 坪 屋齡27年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +42 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷51號 5F/7F 2022-05-29
77.0萬/坪 總價 4,058 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.69 坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,365 萬 較當時 +307 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷40弄52號 4F/4F 2022-05-29
46.2萬/坪 總價 835 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 18.07 坪 屋齡52年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺北市士林區士東路54巷15號 5F/5F 2022-05-28
58.9萬/坪 總價 1,937 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.87 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,084 萬 較當時 +147 萬（+8%）
臺北市士林區中社路一段43巷14號 1F/4F 2022-05-28
52.3萬/坪 總價 1,088 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.81 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +82 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段323號 9F/12F 2022-05-28
56.1萬/坪 總價 2,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 2,184 萬 較當時 +154 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路3號 6F/11F 2022-05-28
49.2萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.65 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,205 萬 較當時 +155 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段114之1號 1F/14F 2022-05-28
149.5萬/坪 總價 6,680 萬
住宅大樓 — 權狀 44.69 坪 屋齡36年
現在能賣多少 7,186 萬 較當時 +506 萬（+8%）
臺北市士林區文昌路159號 3F/4F 2022-05-27
46.8萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 40.21 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +142 萬（+8%）

共 5,501 筆，依時間新→舊。第 4,451–4,500 筆（第 90／111 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.6 萬/坪、平均 66.1 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,264 筆，資料截至 2026 年第三季。

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