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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,264 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.6 萬/坪 平均 66.1 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,264筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.7 萬/坪住宅大樓86.3 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.3 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63.4 萬/坪
一般樓層中位60.4 萬/坪13,819 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,818 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,507 筆 · 單價中位 65.6 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母西路8號 3F/7F 2022-05-12
63.6萬/坪 總價 7,830 萬（扣車位 7,230 萬）
華廈 4房2廳4衛 權狀 124.43 坪 屋齡9年 含車位 600萬
現在能賣多少 8,423 萬 較當時 +593 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段163巷18弄2號 全F/2F 2022-05-12
49.0萬/坪 土地 85.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 40.8 坪 屋齡59年
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +151 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄8號 8F/12F 2022-05-12
95.9萬/坪 總價 3,600 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 權狀 37.53 坪
現在能賣多少 3,872 萬 較當時 +272 萬（+8%）
臺北市士林區承德路五段44號 1F/4F 2022-05-11
45.8萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 54.57 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,689 萬 較當時 +189 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 5F/15F 2022-05-11
97.4萬/坪 總價 2,520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.86 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,711 萬 較當時 +191 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄15號 5F/13F 2022-05-10
102.5萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 5,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.66 坪 屋齡14年 含車位 380萬
現在能賣多少 6,454 萬 較當時 +454 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段116巷2弄25號 全F/1F 2022-05-10
346.4萬/坪 土地 90 萬/坪 總價 1,257.3 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 3.63 坪
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +95 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段2巷17號 3F/10F 2022-05-10
83.1萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.98 坪 含車位 295萬
現在能賣多少 3,679 萬 較當時 +259 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段183號 全F/3F 2022-05-09
82.0萬/坪 土地 98.1 萬/坪 總價 22,560 萬
透天 — 權狀 274.96 坪 屋齡52年
現在能賣多少 24,268 萬 較當時 +1,708 萬（+8%）
臺北市士林區文林路144巷12號 2F/5F 2022-05-08
81.4萬/坪 總價 918 萬
華廈 — 權狀 11.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 987 萬 較當時 +69 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街8巷7號 2F/5F 2022-05-08
56.5萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.5 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 2,098 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區中正路436號 12F/16F 2022-05-08
63.9萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.52 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,819 萬 較當時 +269 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄4號 5F/7F 2022-05-08
53.5萬/坪 總價 2,525 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,716 萬 較當時 +191 萬（+8%）
臺北市士林區福德路31巷11號 4F/8F 2022-05-08
102.2萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.57 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +82 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路50巷20之5號 1F/8F 2022-05-07
101.1萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 0房1廳0衛 權狀 19.59 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +150 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷29號 3F/5F 2022-05-06
55.2萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.07 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,259 萬 較當時 +159 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷29號 3F/5F 2022-05-06
28.4萬/坪 總價 180 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 6.35 坪 屋齡36年
現在能賣多少 194 萬 較當時 +14 萬（+8%）
臺北市士林區中社路一段9巷4號 全F/2F 2022-05-06
96.3萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 9,388 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 97.49 坪 屋齡47年
現在能賣多少 10,099 萬 較當時 +711 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街21號 4F/4F 2022-05-05
51.8萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 6房3廳2衛 權狀 26.07 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +102 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段176巷6弄10號 4F/4F 2022-05-05
47.0萬/坪 總價 865 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.38 坪 屋齡50年
現在能賣多少 930 萬 較當時 +65 萬（+8%）
臺北市士林區福華路141巷20號 4F/4F 2022-05-04
78.4萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.86 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷25號 5F/6F 2022-05-04
87.4萬/坪 總價 5,300 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 60.63 坪 屋齡29年
現在能賣多少 5,701 萬 較當時 +401 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段512號 5F/12F 2022-05-04
92.6萬/坪 總價 19,888 萬（扣車位 17,888 萬）
住宅大樓 — 權狀 259.53 坪 屋齡7年 含車位 2,000萬
現在能賣多少 21,393 萬 較當時 +1,505 萬（+8%）
臺北市士林區幸福街9巷23號 4F/4F 2022-05-04
57.1萬/坪 總價 2,016 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 35.3 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,169 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段2巷21號 7F/10F 2022-05-04
86.8萬/坪 總價 4,118 萬（扣車位 3,818 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.34 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,430 萬 較當時 +312 萬（+8%）
臺北市士林區福港街168之1號 2F/5F 2022-05-03
47.5萬/坪 總價 1,727 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.4 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +131 萬（+8%）
臺北市士林區士東路266巷6弄14號 7F/7F 2022-05-03
73.9萬/坪 總價 2,328 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.52 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,504 萬 較當時 +176 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街38巷6號 7F/7F 2022-05-03
77.3萬/坪 總價 5,300 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 68.52 坪 屋齡44年
現在能賣多少 5,701 萬 較當時 +401 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段40巷50號 2F/5F 2022-05-03
40.7萬/坪 總價 438 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.77 坪 屋齡52年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +33 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街56號 3F/4F 2022-05-02
42.1萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.73 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +92 萬（+8%）
臺北市士林區通河街323巷77之2號 2F/5F 2022-05-02
46.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.88 坪 屋齡52年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +38 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段718號 11F/22F 2022-05-02
93.8萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.11 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 7,476 萬 較當時 +526 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段88號 9F/15F 2022-05-01
85.7萬/坪 總價 2,863 萬（扣車位 2,863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.4 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,080 萬 較當時 +217 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段829巷15弄7號 1F/4F 2022-05-01
82.9萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.1 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區基河路350號 2F/8F 2022-04-30
60.1萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 79.23 坪 屋齡25年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,841 萬 較當時 +341 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路12號 2F/14F 2022-04-30
62.4萬/坪 總價 4,528 萬（扣車位 4,328 萬）
住宅大樓 — 權狀 72.61 坪 屋齡14年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,871 萬 較當時 +343 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路105巷31之2號 3F/5F 2022-04-30
38.5萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 5房1廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +139 萬（+8%）
臺北市士林區士東路266巷6弄11號 5F/5F 2022-04-30
61.8萬/坪 總價 1,608 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.03 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +122 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街35號 7F/7F 2022-04-30
84.0萬/坪 總價 3,880 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.19 坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,174 萬 較當時 +294 萬（+8%）
臺北市士林區雨農路21巷16之1號 3F/4F 2022-04-30
52.3萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.81 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段860巷6號 10F/11F 2022-04-29
102.4萬/坪 總價 6,860 萬（扣車位 6,560 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.02 坪 屋齡15年 含車位 300萬
較上次成交 ↓ −808 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 −1,158 萬
現在能賣多少 7,379 萬 較當時 +519 萬（+8%）
臺北市士林區士東路266巷3弄11號 5F/5F 2022-04-29
53.2萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 28.21 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +114 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段83號 7F/14F 2022-04-29
57.6萬/坪 總價 7,298 萬（扣車位 6,798 萬）
住宅大樓 — 權狀 126.77 坪 屋齡15年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,850 萬 較當時 +552 萬（+8%）
臺北市士林區大南路339號 2F/15F 2022-04-29
58.3萬/坪 總價 3,458 萬（扣車位 3,458 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.28 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,720 萬 較當時 +262 萬（+8%）
臺北市士林區社正路68號 9F/9F 2022-04-29
50.8萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 2,045 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 40.23 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,200 萬 較當時 +155 萬（+8%）
臺北市士林區中正路452之1號 6F/10F 2022-04-29
92.3萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 41.7 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 4,141 萬 較當時 +291 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段425巷3號 全F/1F 2022-04-29
152.3萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 5,700 萬
透天 — 權狀 37.42 坪 屋齡57年
現在能賣多少 6,131 萬 較當時 +431 萬（+8%）
臺北市士林區文林路144巷20號 2F/5F 2022-04-28
81.0萬/坪 總價 990 萬
華廈 — 權狀 12.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +75 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段300號 3F/3F 2022-04-28
67.9萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.47 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +131 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段300號 2F/3F 2022-04-28
64.8萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.47 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +125 萬（+8%）

共 5,507 筆，依時間新→舊。第 4,551–4,600 筆（第 92／111 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.6 萬/坪、平均 66.1 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,264 筆，資料截至 2026 年第三季。

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