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臺南市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,383 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市南區
推薦單價 15.5 萬/坪 平均 16.7 萬/坪
最低7萬/坪
最高32萬/坪
成交14,383
各屋型中位· 近 3 年
透天27.5 萬/坪住宅大樓26.3 萬/坪公寓15.6 萬/坪華廈20.6 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年25.4 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位15.4 萬/坪13,754 筆
一樓(含店面、騎樓)16 萬/坪887 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 4%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 422 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 21–41 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

32.1萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,168 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.52坪 屋齡0年 含車位 182萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −84 萬
30.9萬/坪 總價 1,330 萬(扣車位 1,144 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.31坪 屋齡0年 含車位 186萬
28.2萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳3衛 51.75坪 屋齡0年
21.9萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳5衛 91.52坪 屋齡3年
34.0萬/坪 總價 1,530 萬(扣車位 1,355 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡1年 含車位 175萬
臺南市南區興昌路86號 6F/14F 2023-12-18
26.4萬/坪 總價 1,125 萬(扣車位 1,125 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 42.66坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +357 萬
37.4萬/坪 總價 2,150 萬(扣車位 1,975 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 60.03坪 屋齡1年 含車位 175萬
27.6萬/坪 總價 1,295 萬(扣車位 1,295 萬)
華廈 3房2廳2衛 47坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +363 萬
22.4萬/坪 總價 980 萬(扣車位 980 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.66坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +221 萬
13.6萬/坪 總價 655 萬(扣車位 655 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −34 萬
31.2萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房2廳3衛 50.28坪 屋齡0年
30.6萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳3衛 49.93坪 屋齡0年
臺南市南區水交社路1號 14F/14F 2023-12-03
25.4萬/坪 總價 968 萬(扣車位 968 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.16坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +98 萬
22.7萬/坪 總價 1,030 萬(扣車位 1,030 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 45.33坪 屋齡6年 含車位
34.0萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.67坪 屋齡1年
30.4萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 50.91坪 屋齡0年
臺南市南區興昌路61號 14F/14F 2023-11-21
25.7萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 50.67坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +219 萬
25.0萬/坪 總價 980 萬(扣車位 980 萬)
華廈 2房2廳2衛 39.16坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +276 萬
26.6萬/坪 總價 1,010 萬(扣車位 1,010 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 37.95坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +227 萬
32.2萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 850 萬)
華廈 2房2廳1衛 34.03坪 屋齡7年 含車位 150萬
23.1萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 51.88坪 屋齡6年 含車位
29.4萬/坪 總價 1,275 萬(扣車位 1,094 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.33坪 屋齡0年 含車位 181萬
22.4萬/坪 總價 820 萬(扣車位 820 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 36.64坪 屋齡5年 含車位
34.7萬/坪 總價 1,572 萬(扣車位 1,407 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 屋齡1年 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −57 萬
33.5萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,335 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.76坪 屋齡1年 含車位 165萬
22.9萬/坪 總價 1,010 萬(扣車位 1,010 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 44.13坪 屋齡1年 含車位
22.8萬/坪 總價 1,260 萬(扣車位 1,260 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 55.28坪 屋齡6年 含車位
28.6萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 50.75坪 屋齡0年
21.7萬/坪 總價 995 萬(扣車位 995 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 45.9坪 屋齡7年 含車位
20.9萬/坪 總價 958 萬(扣車位 958 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.78坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +197 萬
32.1萬/坪 總價 1,440 萬(扣車位 1,275 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡1年 含車位 165萬
22.4萬/坪 總價 980 萬(扣車位 980 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
30.6萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳3衛 49.94坪 屋齡0年
29.1萬/坪 總價 1,016 萬(扣車位 855 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 36.5坪 屋齡0年 含車位 161萬
21.2萬/坪 總價 940 萬(扣車位 940 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 44.43坪 屋齡5年 含車位
臺南市南區國民路22號 全F/1F 2023-10-16
61.8萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 18.79坪 屋齡5年
23.0萬/坪 總價 1,038 萬(扣車位 1,038 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.19坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +391 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +245 萬
38.2萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 3,495 萬
透天 5房2廳6衛 91.47坪 屋齡1年
33.2萬/坪 總價 1,496 萬(扣車位 1,331 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡1年 含車位 165萬
30.5萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 47.56坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +277 萬
34.2萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳3衛 52.05坪 屋齡0年
33.0萬/坪 總價 1,365 萬(扣車位 1,199 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 166萬
28.4萬/坪 總價 1,240 萬(扣車位 1,053 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.23坪 屋齡0年 含車位 187萬
19.5萬/坪 總價 833 萬(扣車位 833 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 42.77坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +101 萬
28.3萬/坪 總價 1,211 萬(扣車位 1,050 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.21坪 屋齡0年 含車位 161萬
22.9萬/坪 總價 830 萬(扣車位 830 萬)
華廈 3房2廳2衛 36.23坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +77 萬
22.4萬/坪 總價 1,020 萬(扣車位 1,020 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +206 萬
19.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房1廳1衛 26.37坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +38 萬
22.5萬/坪 總價 980 萬(扣車位 820 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡5年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +213 萬
26.0萬/坪 總價 1,030 萬(扣車位 1,030 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 39.57坪 屋齡4年 含車位

共 422 筆,依時間新→舊。第 351–400 筆(第 8/9 頁)。

臺南市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺南市南區成屋實價登錄單價中位 15.5 萬/坪、平均 16.7 萬/坪,多數成交落在 7–32 萬/坪,共 14,383 筆,資料截至 2026 年第二季。

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