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臺南市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,383 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市南區
推薦單價 15.5 萬/坪 平均 16.7 萬/坪
最低7萬/坪
最高32萬/坪
成交14,383
各屋型中位· 近 3 年
透天27.5 萬/坪住宅大樓26.3 萬/坪公寓15.6 萬/坪華廈20.6 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年25.4 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位15.4 萬/坪13,754 筆
一樓(含店面、騎樓)16 萬/坪887 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 4%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 422 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 21–41 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

28.4萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.21坪 屋齡7年
臺南市南區興隆路308號 全F/3F 2024-12-12
44.4萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 2,858 萬
透天 4房2廳5衛 64.35坪 屋齡0年
39.0萬/坪 總價 1,980 萬(扣車位 1,980 萬)
華廈 0房1廳1衛 50.7坪 屋齡6年 含車位
23.7萬/坪 總價 750 萬(扣車位 750 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 31.69坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +313 萬
臺南市南區興昌路10號 10F/12F 2024-12-06
36.9萬/坪 總價 3,800 萬(扣車位 3,800 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 103.13坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,499 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +939 萬
28.8萬/坪 總價 1,465 萬(扣車位 1,465 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 50.8坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +409 萬
臺南市南區興隆路330號 全F/3F 2024-11-28
43.8萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 2,818 萬
透天 4房2廳5衛 64.35坪 屋齡0年
29.3萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 6房2廳7衛 135.77坪 屋齡5年
29.6萬/坪 總價 2,000 萬(扣車位 2,000 萬)
華廈 3房2廳2衛 67.58坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +190 萬
22.8萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳5衛 67.89坪 屋齡0年
36.2萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 4房2廳5衛 77.97坪 屋齡0年
24.2萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 5房2廳5衛 64.98坪 屋齡0年
23.5萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳5衛 78.76坪 屋齡0年
25.2萬/坪 總價 1,385 萬(扣車位 1,385 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 54.97坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +86 萬
32.1萬/坪 總價 1,375 萬(扣車位 1,188 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡1年 含車位 187萬
臺南市南區興昌路65號 6F/14F 2024-11-06
24.9萬/坪 總價 1,225 萬(扣車位 1,225 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 49.23坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +340 萬
21.4萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳4衛 68.16坪 屋齡0年
29.5萬/坪 總價 1,480 萬(扣車位 1,480 萬)
住宅大樓 3房1廳2衛 50.13坪 屋齡7年 含車位
臺南市南區興隆路310號 全F/3F 2024-11-02
44.6萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 2,868 萬
透天 4房2廳5衛 64.35坪 屋齡0年
26.4萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳5衛 66.26坪 屋齡0年
27.1萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 44.35坪 屋齡0年 含車位
36.9萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 2,285 萬
透天 4房2廳5衛 61.98坪 屋齡0年
23.5萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 5房2廳5衛 66.77坪 屋齡0年
27.2萬/坪 總價 1,240 萬(扣車位 1,240 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.55坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +504 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +262 萬
31.9萬/坪 總價 1,356 萬(扣車位 1,180 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.2坪 屋齡1年 含車位 176萬
31.4萬/坪 總價 1,320 萬(扣車位 1,149 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.68坪 屋齡1年 含車位 171萬
24.4萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,350 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 55.28坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +276 萬
29.1萬/坪 總價 1,070 萬(扣車位 1,070 萬)
華廈 2房2廳1衛 36.82坪 屋齡8年 含車位
36.9萬/坪 土地 90.3 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳5衛 63.7坪 屋齡0年
34.9萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳5衛 67.37坪 屋齡0年
33.2萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳4衛 64.69坪 屋齡2年
24.9萬/坪 總價 1,086 萬(扣車位 1,086 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 43.67坪 屋齡6年 含車位
23.8萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.28坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +285 萬
31.1萬/坪 總價 1,080 萬(扣車位 1,080 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 34.76坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +239 萬
23.1萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 1,050 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.42坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +190 萬
22.1萬/坪 總價 728 萬(扣車位 728 萬)
住宅大樓 1房2廳1衛 32.89坪 屋齡7年 含車位
22.6萬/坪 總價 1,240 萬(扣車位 1,240 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 54.96坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
34.7萬/坪 總價 1,445 萬(扣車位 1,269 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.68坪 屋齡1年 含車位 176萬
31.9萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.21坪 屋齡7年
30.8萬/坪 總價 1,332 萬(扣車位 1,145 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.33坪 屋齡1年 含車位 187萬
31.6萬/坪 總價 1,355 萬(扣車位 1,174 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.36坪 屋齡1年 含車位 181萬
22.7萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 48.53坪 屋齡3年 含車位
25.6萬/坪 總價 830 萬(扣車位 830 萬)
住宅大樓 0房0廳1衛 32.42坪 屋齡0年 含車位
32.1萬/坪 總價 1,108 萬(扣車位 942 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 36.5坪 屋齡1年 含車位 166萬
25.0萬/坪 總價 1,110 萬(扣車位 1,110 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
24.3萬/坪 總價 1,065 萬(扣車位 1,065 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.76坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +272 萬
30.1萬/坪 總價 1,295 萬(扣車位 1,119 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.36坪 屋齡1年 含車位 176萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −71 萬
29.1萬/坪 總價 1,230 萬(扣車位 1,230 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 42.32坪 屋齡0年 含車位
32.5萬/坪 總價 1,526 萬(扣車位 1,366 萬)
華廈 3房2廳2衛 46.21坪 屋齡0年 含車位 160萬
31.0萬/坪 總價 1,487 萬(扣車位 1,327 萬)
華廈 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡0年 含車位 160萬

共 422 筆,依時間新→舊。第 151–200 筆(第 4/9 頁)。

臺南市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺南市南區成屋實價登錄單價中位 15.5 萬/坪、平均 16.7 萬/坪,多數成交落在 7–32 萬/坪,共 14,383 筆,資料截至 2026 年第二季。

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