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臺南市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,383 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市南區
推薦單價 15.5 萬/坪 平均 16.7 萬/坪
最低7萬/坪
最高32萬/坪
成交14,383
各屋型中位· 近 3 年
透天27.5 萬/坪住宅大樓26.3 萬/坪公寓15.6 萬/坪華廈20.6 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年25.4 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位15.4 萬/坪13,754 筆
一樓(含店面、騎樓)16 萬/坪887 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 4%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 564 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 21–44 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

20.3萬/坪 總價 900 萬(扣車位 900 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −38 萬
22.4萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 55.9坪 屋齡7年 含車位
23.7萬/坪 總價 860 萬(扣車位 860 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 36.3坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +238 萬
30.3萬/坪 總價 1,299 萬(扣車位 1,128 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.33坪 屋齡1年 含車位 171萬
較上次成交 ↓ −46 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −112 萬
32.1萬/坪 總價 1,360 萬(扣車位 1,189 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 屋齡1年 含車位 171萬
23.4萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 42.77坪 屋齡8年 含車位
45.7萬/坪 土地 89.1 萬/坪 總價 2,368 萬
透天 5房2廳4衛 51.8坪 屋齡0年
34.8萬/坪 土地 79.2 萬/坪 總價 2,993 萬
透天 6房2廳6衛 85.93坪 屋齡0年
23.4萬/坪 總價 1,032 萬(扣車位 1,032 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 44.09坪 屋齡2年 含車位
22.5萬/坪 總價 998 萬(扣車位 998 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
27.0萬/坪 總價 840 萬(扣車位 840 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 31.08坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +158 萬
33.1萬/坪 總價 1,785 萬(扣車位 1,785 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 53.94坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +10 萬
31.4萬/坪 總價 1,470 萬(扣車位 1,330 萬)
華廈 3房2廳2衛 46.89坪 屋齡0年 含車位 140萬
28.5萬/坪 總價 1,458 萬(扣車位 1,458 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 51.11坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +688 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +446 萬
25.0萬/坪 總價 1,110 萬(扣車位 1,110 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +0 萬
26.6萬/坪 總價 840 萬(扣車位 840 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 31.54坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +152 萬
30.7萬/坪 總價 1,308 萬(扣車位 1,142 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.14坪 屋齡1年 含車位 166萬
臺南市南區興昌路92號 8F/14F 2024-06-29
28.6萬/坪 總價 1,408 萬(扣車位 1,408 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 49.27坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +261 萬
32.7萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房3廳6衛 73.4坪 屋齡3年
32.8萬/坪 總價 1,386 萬(扣車位 1,199 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.69坪 屋齡1年 含車位 187萬
40.4萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 2,238 萬
透天 4房2廳3衛 55.35坪 屋齡1年
45.0萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 2,438 萬
透天 3房2廳4衛 54.18坪 屋齡0年
25.6萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 4房2廳4衛 49.48坪 屋齡6年
30.3萬/坪 總價 1,294 萬(扣車位 1,128 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.33坪 屋齡1年 含車位 166萬
較上次成交 ↓ −86 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −152 萬
30.3萬/坪 總價 1,296 萬(扣車位 1,125 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.23坪 屋齡1年 含車位 171萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −75 萬
臺南市南區永南街55號 全F/5F 2024-06-22
39.4萬/坪 土地 109.8 萬/坪 總價 4,850 萬
透天 5房2廳4衛 123.23坪 屋齡1年
32.5萬/坪 總價 1,398 萬(扣車位 1,211 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.36坪 屋齡1年 含車位 187萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +35 萬
21.0萬/坪 總價 680 萬(扣車位 680 萬)
住宅大樓 1房2廳1衛 32.42坪 屋齡0年 含車位
25.3萬/坪 總價 850 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.6坪 屋齡6年 含車位
25.2萬/坪 總價 1,065 萬(扣車位 1,065 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.32坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
34.9萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳5衛 65.84坪 屋齡0年
25.3萬/坪 總價 850 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.6坪 屋齡6年 含車位
29.3萬/坪 總價 1,042 萬(扣車位 866 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 36.73坪 屋齡1年 含車位 176萬
35.5萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 3,208 萬
透天 4房2廳6衛 90.28坪 屋齡5年
31.8萬/坪 總價 1,260 萬(扣車位 1,260 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 39.58坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +695 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +379 萬
36.4萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 35.76坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +360 萬
36.5萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 35.65坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +304 萬
31.5萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房2廳1衛 26.37坪 屋齡8年
34.6萬/坪 總價 1,095 萬(扣車位 1,095 萬)
華廈 2房2廳2衛 31.65坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +379 萬
25.8萬/坪 總價 1,130 萬(扣車位 1,130 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.76坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +325 萬
37.5萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房2廳5衛 65.33坪 屋齡2年
38.8萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳4衛 49.75坪 屋齡0年
24.8萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.78坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +155 萬
28.4萬/坪 總價 988 萬(扣車位 988 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 34.76坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +178 萬
35.0萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,000 萬)
華廈 2房1廳1衛 39.28坪 屋齡6年 含車位 150萬
31.5萬/坪 總價 1,340 萬(扣車位 1,169 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.21坪 屋齡1年 含車位 171萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −39 萬
34.0萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房2廳3衛 52.04坪 屋齡1年
30.3萬/坪 總價 1,305 萬(扣車位 1,124 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.21坪 屋齡1年 含車位 181萬
25.8萬/坪 總價 868 萬(扣車位 868 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.6坪 屋齡6年 含車位
23.4萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 43.67坪 屋齡6年 含車位 150萬

共 564 筆,依時間新→舊。第 301–350 筆(第 7/12 頁)。

臺南市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺南市南區成屋實價登錄單價中位 15.5 萬/坪、平均 16.7 萬/坪,多數成交落在 7–32 萬/坪,共 14,383 筆,資料截至 2026 年第二季。

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