首頁›臺南市›南區

臺南市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,402 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市南區
推薦單價 15.5 萬/坪 平均 16.7 萬/坪
最低7萬/坪
最高32萬/坪
成交14,402筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.5 萬/坪住宅大樓26 萬/坪公寓15.6 萬/坪華廈20.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年25.4 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位15.4 萬/坪13,777 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪888 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 985 筆 · 單價中位 19.4 萬/坪 · 多數落在 11–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市南區中華南路二段400巷4弄19號 2F/5F 2024-03-29
18.0萬/坪 總價 488 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.13 坪 屋齡42年
臺南市南區夏林路240之4號 4F/5F 2024-03-29
16.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.07 坪 屋齡36年
臺南市南區大同路二段482巷133弄63號 全F/2F 2024-03-28
28.0萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 46.37 坪 屋齡38年
臺南市南區新興路313巷14號 全F/1F 2024-03-27
30.3萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 430 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 14.2 坪 屋齡54年
臺南市南區體育路21巷38之1號 3F/5F 2024-03-27
11.7萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.5 坪 屋齡42年
臺南市南區明興路824號 全F/3F 2024-03-27
18.6萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 888 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.83 坪 屋齡31年
臺南市南區德興路79號 3F/5F 2024-03-26
17.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.5 坪 屋齡35年
臺南市南區南寧街180號 全F/3F 2024-03-25
27.5萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.77 坪 屋齡51年
臺南市南區金華路一段484巷99弄15之1號 2F/5F 2024-03-25
20.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.88 坪 屋齡43年
臺南市南區建南路301號 3F/8F 2024-03-25
11.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.17 坪 屋齡32年
臺南市南區中華南路二段300巷2弄23號 5F/5F 2024-03-24
13.1萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 28.34 坪 屋齡42年
臺南市南區新興路500巷5弄5之4號 5F/5F 2024-03-23
15.9萬/坪 總價 362 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.82 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺南市南區永興一街11號 3F/8F 2024-03-23
16.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.45 坪 屋齡31年
臺南市南區國民路116巷12弄5號 全F/2F 2024-03-22
17.8萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 465 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 26.17 坪 屋齡54年
臺南市南區鹽埕路291巷14弄26號 全F/2F 2024-03-22
26.8萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 25.75 坪 屋齡51年
臺南市南區新慶街10巷11號 3F/5F 2024-03-22
24.6萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.73 坪 屋齡33年
臺南市南區金華路一段29巷8弄10號 全F/3F 2024-03-21
23.5萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 46.88 坪 屋齡38年
臺南市南區健康路一段133巷85弄14號 5F/5F 2024-03-19
11.1萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.94 坪 屋齡41年
臺南市南區大同路二段406巷12弄11號 1F/5F 2024-03-18
26.4萬/坪 總價 715 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 27.09 坪 屋齡43年
臺南市南區大成路二段223巷1弄17號 全F/2F 2024-03-16
25.7萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 30.34 坪 屋齡42年
臺南市南區金華路二段57巷9號 全F/2F 2024-03-15
34.2萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 21.93 坪 屋齡49年
臺南市南區金華路一段177號 全F/3F 2024-03-14
33.2萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 55.44 坪 屋齡45年
臺南市南區西門路一段545巷19弄2號 全F/2F 2024-03-13
25.8萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 32.23 坪 屋齡57年
臺南市南區金華路一段352巷64號 全F/2F 2024-03-13
23.7萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 25.29 坪 屋齡47年
臺南市南區公英六街7號 全F/2F 2024-03-13
19.8萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 20.24 坪 屋齡53年
臺南市南區金華路二段27巷4之1號 2F/4F 2024-03-13
17.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.89 坪 屋齡46年
臺南市南區永興二街23號 2F/5F 2024-03-12
19.5萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.78 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +154 萬
臺南市南區金華路二段9巷58號 全F/2F 2024-03-11
41.5萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 455.1 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 10.96 坪 屋齡49年
臺南市南區新建路15巷17之3號 4F/5F 2024-03-10
16.7萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.21 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺南市南區福吉二街8號 全F/2F 2024-03-07
38.4萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 27.62 坪 屋齡51年
臺南市南區新建路18巷6之3號 4F/5F 2024-03-07
17.4萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.21 坪 屋齡41年
臺南市南區新建路44巷3之4號 5F/5F 2024-03-07
13.7萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.25 坪 屋齡42年
臺南市南區三官路131號 5F/5F 2024-03-05
19.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 6房4廳3衛 權狀 41.33 坪 屋齡36年
臺南市南區新建路15巷17之4號 5F/5F 2024-03-05
10.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.21 坪 屋齡41年
臺南市南區新孝路61號 4F/4F 2024-03-05
13.5萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.89 坪 屋齡46年
臺南市南區夏林路222巷19之2號 3F/4F 2024-03-05
17.7萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.26 坪 屋齡46年
臺南市南區德興路130巷12之3號 4F/5F 2024-03-04
14.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.83 坪 屋齡43年
臺南市南區中華西路一段50巷7號 5F/5F 2024-03-04
8.2萬/坪 總價 230 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 28.21 坪 屋齡41年
臺南市南區金華路二段27巷2之2號 3F/4F 2024-03-02
18.7萬/坪 總價 431.7 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡46年
臺南市南區健康路二段401巷15號 4F/5F 2024-03-02
18.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.42 坪 屋齡43年
臺南市南區國民路165巷22弄17號 全F/2F 2024-03-02
35.0萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 26.58 坪 屋齡44年
臺南市南區永成路二段881巷27號 2F/5F 2024-03-01
14.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.82 坪 屋齡32年 含車位
臺南市南區新建路41巷14之4號 5F/5F 2024-03-01
12.6萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.24 坪 屋齡42年
臺南市南區尊南街249號 1F/5F 2024-03-01
16.8萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
公寓 2房1廳1衛 權狀 41.57 坪 屋齡36年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +290 萬
臺南市南區新興路160號 5F/8F 2024-02-29
18.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.05 坪 屋齡31年 含車位
臺南市南區德興路123巷22號 全F/2F 2024-02-28
26.9萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 615 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.87 坪 屋齡44年
臺南市南區金華路二段9巷48號 全F/2F 2024-02-28
33.5萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 22.39 坪 屋齡49年
臺南市南區中華南路二段400巷4弄17號 3F/5F 2024-02-27
12.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.13 坪 屋齡42年
臺南市南區西門路一段333巷21號 5F/5F 2024-02-26
23.4萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 24.77 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +177 萬
臺南市南區新建路63巷3之4號 5F/5F 2024-02-25
12.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.51 坪 屋齡42年

共 985 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／20 頁）。

臺南市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺南市南區成屋實價登錄單價中位 15.5 萬/坪、平均 16.7 萬/坪，多數成交落在 7–32 萬/坪，共 14,402 筆，資料截至 2026 年第三季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 45 位登記代書（26 位 20 年+） —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺南市東南地政事務所(電話 (06)268-0595)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…