首頁›臺南市›南區

臺南市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,383 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市南區
推薦單價 15.5 萬/坪 平均 16.7 萬/坪
最低7萬/坪
最高32萬/坪
成交14,383筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.5 萬/坪住宅大樓26.3 萬/坪公寓15.6 萬/坪華廈20.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年25.4 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位15.4 萬/坪13,754 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪887 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,983 筆 · 單價中位 23.1 萬/坪 · 多數落在 12–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市南區公英一街37巷79號 全F/2F 2024-05-30
16.9萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 350 萬
透天 5房2廳2衛 20.69坪 屋齡53年
臺南市南區興南街222巷36弄1號 全F/3F 2024-05-29
26.1萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 5房2廳4衛 58.93坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺南市南區國民路165巷22弄1號 全F/2F 2024-05-29
29.1萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 788 萬
透天 5房2廳3衛 27.1坪 屋齡44年
臺南市南區金華路二段63巷1之2號 3F/4F 2024-05-29
13.2萬/坪 總價 306 萬
公寓 3房2廳1衛 23.14坪 屋齡46年
臺南市南區大同路二段406巷40之4號 5F/5F 2024-05-28
15.7萬/坪 總價 600 萬
公寓 5房2廳4衛 38.33坪 屋齡42年
臺南市南區萬年一街286巷12號 10F/15F 2024-05-28
30.3萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.21坪 屋齡1年 含車位 181萬
臺南市南區萬年七街157號 2F/15F 2024-05-27
31.0萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.66坪 含車位 150萬
臺南市南區中華南路一段175巷2號 全F/2F 2024-05-27
25.2萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 5房2廳2衛 40.85坪 屋齡40年
臺南市南區永興一街11號 2F/8F 2024-05-27
26.5萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房1廳1衛 16.04坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺南市南區金華路一段29巷8弄10號 全F/3F 2024-05-27
24.5萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 6房2廳4衛 46.88坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市南區金華路一段503巷12之1號 2F/5F 2024-05-26
16.5萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房2廳1衛 28.42坪 屋齡42年
臺南市南區新建路30巷1之4號 5F/5F 2024-05-26
14.4萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 28.5坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺南市南區萬年七街175號 2F/15F 2024-05-25
25.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.6坪 屋齡6年 含車位
臺南市南區大成路二段143巷33之1號 4F/5F 2024-05-25
14.6萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房2廳1衛 31.81坪 屋齡40年
臺南市南區新樂路1之18號 全F/5F 2024-05-25
24.8萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 3房4廳5衛 89.9坪 屋齡16年
臺南市南區金華路一段352巷88弄11號 全F/2F 2024-05-25
22.8萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳3衛 30.69坪 屋齡47年
臺南市南區萬年七街175號 4F/15F 2024-05-24
23.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.67坪 屋齡6年 含車位 150萬
臺南市南區永成路三段103巷45號 全F/2F 2024-05-24
25.3萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 838 萬
透天 5房2廳2衛 33.15坪 屋齡45年
臺南市南區萬年三街161號 全F/4F 2024-05-24
34.1萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 52.76坪 屋齡1年
臺南市南區萬年七街157號 3F/15F 2024-05-23
30.7萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.71坪 含車位 183萬
臺南市南區萬年七街433號 全F/4F 2024-05-23
35.8萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 5房2廳5衛 61.98坪 屋齡2年
臺南市南區金華路一段154巷44號 3F/5F 2024-05-23
12.6萬/坪 總價 401 萬
華廈 3房2廳1衛 31.94坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺南市南區金華路一段484巷99弄59號 全F/3F 2024-05-22
21.5萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 955 萬
透天 3房2廳3衛 44.43坪 屋齡45年
臺南市南區萬年七街28號 11F/15F 2024-05-21
26.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市南區永成路三段373之3號 全F/4F 2024-05-21
34.8萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房3廳6衛 71.84坪 屋齡3年
臺南市南區健康路一段143號 全F/4F 2024-05-21
25.9萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 2,075 萬
透天 6房3廳3衛 80.17坪 屋齡45年
臺南市南區萬年一街286巷12號 12F/15F 2024-05-20
32.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,179 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡1年 含車位 181萬
臺南市南區金華路二段100巷35號 4F/7F 2024-05-20
23.8萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳1衛 23.95坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺南市南區萬年七街165號 3F/15F 2024-05-20
21.9萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.66坪 屋齡6年 含車位
臺南市南區埕路159巷3號 2F/12F 2024-05-20
14.8萬/坪 總價 803 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.29坪 屋齡28年 含車位
臺南市南區萬年一街286巷12號 13F/15F 2024-05-20
30.8萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.36坪 屋齡1年 含車位 171萬
臺南市南區萬年七街173號 14F/15F 2024-05-19
25.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.3坪 屋齡6年 含車位
臺南市南區大成路二段92巷3弄31號 全F/3F 2024-05-19
24.1萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 6房2廳7衛 48.94坪 屋齡40年
臺南市南區府緯街132號 6F/13F 2024-05-19
27.6萬/坪 總價 258 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.35坪 屋齡30年
臺南市南區萬年七街175號 2F/15F 2024-05-19
23.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.42坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺南市南區新都路488巷8號 全F/2F 2024-05-18
21.3萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 580 萬
透天 5房2廳2衛 27.23坪 屋齡45年
臺南市南區中華南路一段175巷10弄15號 全F/4F 2024-05-18
25.9萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳3衛 55.32坪 屋齡17年
臺南市南區永南二街14號 5F/7F 2024-05-18
21.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.66坪 屋齡31年 含車位
臺南市南區萬年二街128巷62號 7F/15F 2024-05-17
24.6萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 屋齡7年 含車位
臺南市南區中華南路一段186巷20弄1號 全F/2F 2024-05-17
21.6萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳2衛 39.72坪 屋齡38年
臺南市南區德興路232巷28號 全F/2F 2024-05-16
28.5萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 42.13坪 屋齡38年
臺南市南區大同路二段104號 10F/13F 2024-05-16
16.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.29坪 屋齡25年 含車位
臺南市南區大林路35巷5號 全F/4F 2024-05-16
22.6萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 743 萬
透天 5房2廳3衛 32.84坪 屋齡47年
臺南市南區府緯街132號 8F/13F 2024-05-16
28.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.71坪 屋齡30年
臺南市南區萬年七街157號 2F/15F 2024-05-15
28.4萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.71坪 含車位 158萬
臺南市南區萬年七街175號 14F/15F 2024-05-15
26.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.33坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺南市南區中華西路一段50巷9號 2F/5F 2024-05-15
16.3萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房1廳2衛 28.21坪 屋齡41年
臺南市南區健康路二段401巷2號 3F/5F 2024-05-15
22.6萬/坪 總價 590 萬
公寓 2房2廳1衛 26.13坪 屋齡43年
臺南市南區萬年三街173號 全F/4F 2024-05-15
34.4萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 4房2廳3衛 52.04坪 屋齡1年
臺南市南區萬年七街175號 2F/15F 2024-05-15
24.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.33坪 屋齡6年

共 1,983 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／40 頁）。

臺南市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺南市南區成屋實價登錄單價中位 15.5 萬/坪、平均 16.7 萬/坪，多數成交落在 7–32 萬/坪，共 14,383 筆，資料截至 2026 年第二季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 45 位登記代書（26 位 20 年+） —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺南市東南地政事務所(電話 (06)268-0595)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…