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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,133 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 18–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕文路23號 1F/9F 2024-04-26
33.9萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 2房2廳2衛 41.33坪 屋齡28年
臺南市東區中華東路二段169號 10F/14F 2024-04-25
28.5萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.87坪 屋齡16年
臺南市東區裕農路66號 12F/12F 2024-04-23
15.8萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 96.84坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區榮譽街90號 2F/6F 2024-04-23
18.7萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 13.39坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺南市東區裕豐街185巷12弄14號 4F/5F 2024-04-23
18.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房2廳1衛 20.18坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路二段185巷14號 1F/20F 2024-04-22
16.1萬/坪 總價 3,800 萬
住宅大樓 10房1廳5衛 235.51坪 屋齡29年
臺南市東區東榮街7號 8F/8F 2024-04-20
14.8萬/坪 總價 168 萬
華廈 — 11.31坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路一段12號 12F/14F 2024-04-20
27.3萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.17坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區利東街53號 5F/9F 2024-04-20
20.0萬/坪 總價 826 萬（扣車位 826 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.31坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區大學路12巷7號 2F/5F 2024-04-19
33.0萬/坪 總價 568 萬
華廈 4房2廳2衛 17.22坪 屋齡29年
臺南市東區府東街93號 6F/12F 2024-04-19
34.7萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.17坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +229 萬
臺南市東區東榮街7號 8F/8F 2024-04-19
23.1萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房0廳1衛 13.43坪 屋齡30年
臺南市東區龍山街99號 14F/14F 2024-04-18
29.4萬/坪 總價 1,751 萬（扣車位 1,751 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.48坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區榮譽街106號 5F/7F 2024-04-17
21.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房1廳1衛 32.12坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區東門路二段191號 1F/9F 2024-04-17
19.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 2房3廳3衛 91.73坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區中華東路二段193號 19F/20F 2024-04-15
24.1萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.52坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區長榮路一段227號 8F/12F 2024-04-15
28.9萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.05坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市東區怡東路150巷12號 2F/12F 2024-04-14
26.0萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 49.3坪 屋齡25年
臺南市東區崇善東路15巷3號 7F/8F 2024-04-14
25.1萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.51坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區中華東路二段193號 7F/20F 2024-04-14
23.1萬/坪 總價 322 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.96坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市東區崇明路139號 9F/16F 2024-04-14
26.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.25坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區裕和二街106號 5F/7F 2024-04-14
35.6萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房2廳1衛 23.02坪 屋齡17年
臺南市東區長榮路一段227號 6F/12F 2024-04-14
32.3萬/坪 總價 393 萬
住宅大樓 — 12.19坪 屋齡25年
臺南市東區崇善路25巷98號 12F/14F 2024-04-14
37.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.02坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +798 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +615 萬
臺南市東區崇善一街78號 17F/18F 2024-04-13
23.8萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.29坪 屋齡28年
臺南市東區長榮路一段227號 11F/12F 2024-04-12
27.8萬/坪 總價 415 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 14.93坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺南市東區自由路二段175巷28號 4F/8F 2024-04-11
28.3萬/坪 總價 258 萬
華廈 1房0廳1衛 9.13坪 屋齡28年
臺南市東區中華東路二段169號 3F/14F 2024-04-11
28.8萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.2坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺南市東區中華東路二段167號 5F/14F 2024-04-11
29.4萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.09坪 屋齡16年
臺南市東區崇學路59巷9號 2F/13F 2024-04-11
30.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.79坪 屋齡24年 含車位 200萬
臺南市東區仁和路109巷135弄93號 全F/4F 2024-04-09
32.9萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳4衛 60.2坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,122 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +886 萬
臺南市東區富農街二段21之4號 3F/6F 2024-04-09
21.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.48坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺南市東區崇道路21號 9F/9F 2024-04-09
21.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.13坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區德東街151巷37弄5號 2F/8F 2024-04-08
25.7萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 33.06坪 屋齡29年
臺南市東區中華東路一段16號 13F/14F 2024-04-08
27.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.03坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺南市東區大同路二段601號 12F/24F 2024-04-08
20.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.95坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區怡東路150巷1號 2F/12F 2024-04-07
23.7萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡25年
臺南市東區崇善一街78號 17F/18F 2024-04-07
25.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺南市東區林森路一段395號 7F/14F 2024-04-06
19.6萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 — 32.4坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市東區中華東路二段197號 17F/20F 2024-04-06
25.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.78坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區東門路三段15號 14F/23F 2024-04-05
20.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.84坪 屋齡29年 含車位 50萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺南市東區富強二街3號 10F/10F 2024-04-03
30.9萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,515 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.04坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區榮譽街120號 6F/7F 2024-04-03
23.4萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.82坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區中華東路二段193號 14F/20F 2024-04-03
26.9萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺南市東區裕信路470號 全F/4F 2024-04-02
28.2萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳5衛 67.41坪 屋齡25年
臺南市東區崇德十八街80號 6F/9F 2024-04-02
21.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區裕農三街106號 全F/5F 2024-04-01
29.6萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 4房3廳3衛 82.12坪 屋齡20年
臺南市東區大同路二段601號 7F/24F 2024-03-31
25.7萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.31坪 屋齡29年
臺南市東區中華東路二段167號 7F/14F 2024-03-31
24.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 18.15坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市東區榮譽街90號 6F/6F 2024-03-31
25.5萬/坪 總價 366 萬
華廈 1房0廳1衛 14.34坪 屋齡30年

共 1,133 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／23 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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