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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 808 筆 · 單價中位 39.4 萬/坪 · 多數落在 30–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區自由路一段66號 6F/11F 2024-02-01
30.1萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.35坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區崇賢二路122號 4F/15F 2024-01-30
38.4萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區文化二街91號 3F/15F 2024-01-30
37.2萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區文化二街91號 4F/15F 2024-01-30
37.0萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區崇慶街一段92號 7F/15F 2024-01-29
37.8萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡0年 含車位 147萬
臺南市東區文化二街91號 3F/15F 2024-01-29
37.1萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.57坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區文化二街91號 12F/15F 2024-01-29
38.8萬/坪 總價 1,627 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡0年 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −81 萬
臺南市東區後甲三街1號 12F/15F 2024-01-29
43.5萬/坪 總價 2,958 萬（扣車位 2,958 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.03坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +706 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +334 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 7F/15F 2024-01-27
38.5萬/坪 總價 902 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡0年 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市東區崇明四街38號 全F/5F 2024-01-27
39.6萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 5,400 萬
透天 4房3廳6衛 136.25坪 屋齡2年
臺南市東區德祥街90號 2F/5F 2024-01-25
29.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.36坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +187 萬
臺南市東區崇元一街6號 6F/14F 2024-01-25
33.9萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 58.41坪 屋齡1年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +221 萬
臺南市東區文化二街91號 4F/15F 2024-01-24
38.5萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,471 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 屋齡0年 含車位 199萬
臺南市東區崇慶街一段92號 4F/15F 2024-01-22
37.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −59 萬
臺南市東區文化二街91號 3F/15F 2024-01-22
36.4萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡0年 含車位 195萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −119 萬
臺南市東區文化二街91號 7F/15F 2024-01-22
37.7萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區文化二街91號 10F/15F 2024-01-22
40.0萬/坪 總價 1,689 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡0年 含車位 211萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −80 萬
臺南市東區崇賢二路106號 9F/15F 2024-01-20
38.8萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 136萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −81 萬
臺南市東區崇賢二路106號 7F/15F 2024-01-20
38.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區裕義路266號 2F/5F 2024-01-20
38.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.8坪 屋齡6年 含車位 100萬
臺南市東區崇賢三路32號 5F/15F 2024-01-20
33.8萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.86坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,339 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +749 萬
臺南市東區自由路二段175巷51弄140號 全F/4F 2024-01-20
35.0萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 1,845 萬
透天 4房2廳4衛 52.65坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +875 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +556 萬
臺南市東區仁東街97之1號 2F/5F 2024-01-18
35.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.63坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市東區崇賢三路85號 11F/15F 2024-01-17
38.8萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇慶街一段92號 8F/15F 2024-01-17
38.8萬/坪 總價 908 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡0年 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市東區文化二街91號 11F/15F 2024-01-17
39.7萬/坪 總價 1,662 萬（扣車位 1,467 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡0年 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市東區裕敬路81號 全F/4F 2024-01-16
42.2萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 3房2廳5衛 94.28坪 屋齡2年
臺南市東區文化三街18號 4F/10F 2024-01-15
39.9萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 1,820 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.31坪 屋齡1年 含車位 205萬
臺南市東區崇賢三路85號 8F/15F 2024-01-13
39.2萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區德昌路87號 9F/13F 2024-01-13
42.4萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,307 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.43坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市東區崇慶街一段92號 2F/15F 2024-01-12
36.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡0年 含車位 127萬
臺南市東區崇賢二路106號 11F/15F 2024-01-12
39.2萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市東區裕永一街28之1號 全F/4F 2024-01-12
44.8萬/坪 土地 121.4 萬/坪 總價 2,986 萬
透天 5房2廳5衛 66.63坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺南市東區東成街201巷52號 全F/4F 2024-01-12
39.5萬/坪 土地 97.7 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房2廳5衛 81.07坪 屋齡1年
臺南市東區崇賢三路85號 14F/15F 2024-01-11
38.4萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢二路106號 12F/15F 2024-01-10
39.2萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 147萬
臺南市東區崇賢二路106號 4F/15F 2024-01-10
36.0萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段92號 3F/15F 2024-01-10
39.0萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區文化二街91號 4F/15F 2024-01-10
36.8萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區文化二街91號 4F/15F 2024-01-10
36.6萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,354 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.3坪 屋齡0年 含車位 191萬
臺南市東區自由路一段66號 8F/11F 2024-01-10
27.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.01坪 屋齡7年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市東區大同路二段403巷1號 5F/5F 2024-01-10
31.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +265 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 7F/15F 2024-01-08
35.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡0年 含車位 93萬
臺南市東區崇德十五街69號 3F/7F 2024-01-08
33.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.07坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +392 萬
臺南市東區崇元一街8號 14F/14F 2024-01-07
34.3萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.16坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +371 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 3F/15F 2024-01-06
37.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 147萬
臺南市東區崇慶街一段92號 9F/15F 2024-01-06
37.8萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段92號 3F/15F 2024-01-06
38.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市東區崇元一街2號 13F/14F 2024-01-06
37.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +137 萬
臺南市東區裕敬五街50號 全F/4F 2024-01-05
42.9萬/坪 土地 116 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 4房2廳6衛 81.68坪 屋齡2年

共 808 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／17 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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