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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 808 筆 · 單價中位 39.4 萬/坪 · 多數落在 30–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕誠街250號 全F/4F 2025-09-14
51.6萬/坪 土地 124 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房2廳5衛 75.61坪 屋齡1年
臺南市東區裕信二街127號 全F/4F 2025-09-13
56.4萬/坪 土地 123.9 萬/坪 總價 3,978 萬
透天 3房2廳4衛 70.55坪 屋齡0年
臺南市東區崇賢三路8號 13F/15F 2025-09-13
40.4萬/坪 總價 2,527 萬（扣車位 2,527 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.49坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,270 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +791 萬
臺南市東區崇賢三路8號 6F/15F 2025-09-13
45.0萬/坪 總價 3,368 萬（扣車位 3,368 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.85坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區崇賢三路85號 7F/15F 2025-09-09
42.2萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡1年 含車位 137萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −97 萬
臺南市東區德昌路98號 3F/7F 2025-09-07
29.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.04坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺南市東區德昌路81號 全F/4F 2025-09-05
39.0萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 3房3廳5衛 92.4坪 屋齡1年
臺南市東區崇善路913巷32號 3F/5F 2025-09-05
36.4萬/坪 總價 650 萬
華廈 1房2廳1衛 17.87坪 屋齡1年
臺南市東區崇賢三路101號 7F/15F 2025-09-04
41.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡1年 含車位 177萬
臺南市東區崇慶街一段92號 10F/15F 2025-09-02
40.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡1年 含車位 177萬
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −175 萬
臺南市東區崇賢三路8號 12F/15F 2025-08-30
47.0萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 88.15坪 屋齡7年 含車位 450萬
臺南市東區崇慶街一段92號 10F/15F 2025-08-30
40.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡1年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢三路6號 6F/15F 2025-08-29
39.1萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,444 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +906 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 10F/15F 2025-08-29
40.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡1年 含車位 162萬
臺南市東區德昌路106號 8F/13F 2025-08-28
37.4萬/坪 總價 3,208 萬（扣車位 3,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.79坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,092 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +547 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 5F/15F 2025-08-23
38.6萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.23坪 屋齡1年
臺南市東區崇賢一路30號 7F/15F 2025-08-22
46.0萬/坪 總價 2,101 萬（扣車位 1,886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡0年 含車位 215萬
臺南市東區崇賢一路28號 15F/15F 2025-08-22
44.5萬/坪 總價 1,984 萬（扣車位 1,769 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 屋齡0年 含車位 215萬
臺南市東區崇賢三路28號 9F/15F 2025-08-22
37.6萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.74坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +467 萬
臺南市東區仁和路257號 7F/13F 2025-08-17
31.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.05坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 14F/15F 2025-08-16
36.8萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.43坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區德昌路77號 3F/7F 2025-08-15
33.3萬/坪 總價 740 萬
華廈 2房2廳2衛 22.22坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺南市東區仁和路257號 12F/13F 2025-08-15
42.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.23坪 屋齡0年 含車位 188萬
臺南市東區裕孝路198號 全F/5F 2025-08-13
50.6萬/坪 土地 153.4 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房2廳8衛 61.28坪 屋齡1年
臺南市東區崇賢三路101號 13F/15F 2025-08-10
39.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −19 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2025-08-09
40.3萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡1年 含車位 177萬
較上次成交 ↓ −222 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −306 萬
臺南市東區崇賢三路85號 7F/15F 2025-08-09
42.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡1年 含車位 157萬
臺南市東區裕忠二街9號 全F/4F 2025-08-08
46.6萬/坪 土地 109 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房2廳6衛 70.79坪 屋齡0年
臺南市東區裕孝路202號 全F/5F 2025-08-06
47.8萬/坪 土地 141.8 萬/坪 總價 2,910 萬
透天 5房2廳8衛 60.84坪 屋齡1年
臺南市東區德昌路83號 全F/4F 2025-08-05
38.2萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 3,468 萬
透天 3房2廳4衛 90.84坪 屋齡1年
臺南市東區崇元一街10號 10F/14F 2025-07-30
37.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺南市東區崇賢一路30號 12F/15F 2025-07-28
47.1萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,931 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡0年 含車位 219萬
臺南市東區崇賢一路36號 3F/15F 2025-07-27
43.2萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區崇慶街一段92號 12F/15F 2025-07-24
42.3萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,533 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡1年 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −69 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −156 萬
臺南市東區東門路三段266巷37號 9F/13F 2025-07-23
31.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.73坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +409 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 15F/15F 2025-07-23
41.6萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡1年 含車位 137萬
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −134 萬
臺南市東區裕義路738號 5F/5F 2025-07-20
46.1萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,258 萬）
華廈 3房2廳3衛 52.22坪 屋齡1年 含車位 210萬
臺南市東區崇德十七街103號 全F/4F 2025-07-20
28.1萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 2,040 萬
透天 6房2廳7衛 72.68坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −135 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −239 萬
臺南市東區崇元一街2號 12F/14F 2025-07-19
36.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.44坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市東區大同路二段403巷1號 4F/5F 2025-07-19
36.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.39坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +401 萬
臺南市東區德昌路106號 8F/13F 2025-07-18
37.7萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.89坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +888 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +431 萬
臺南市東區仁和路130號 7F/8F 2025-07-17
43.9萬/坪 總價 1,681 萬（扣車位 1,491 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.78坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市東區崇元一街2號 6F/14F 2025-07-17
36.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.49坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市東區崇元一街10號 6F/14F 2025-07-15
40.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.11坪 屋齡2年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +215 萬
臺南市東區崇賢三路85號 7F/15F 2025-07-12
41.9萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 屋齡1年 含車位 136萬
臺南市東區成功一街1巷5號 8F/9F 2025-07-10
42.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市東區中華東路二段96巷57弄18號 5F/5F 2025-07-10
41.4萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,860 萬）
華廈 4房2廳2衛 69.06坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區仁和路257號 6F/13F 2025-07-07
32.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.12坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
臺南市東區崇賢三路85號 7F/15F 2025-07-03
44.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市東區中華東路二段96巷57弄18號 3F/5F 2025-06-30
38.5萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
華廈 2房2廳2衛 50.97坪 屋齡1年 含車位

共 808 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／17 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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