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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 723 筆 · 單價中位 39.5 萬/坪 · 多數落在 30–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區東門路三段266巷39號 2F/13F 2023-12-23
29.3萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.99 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +338 萬
臺南市東區崇元一街2號 2F/14F 2023-12-16
33.2萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,234 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.15 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺南市東區德昌路77號 2F/7F 2023-12-13
31.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.22 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺南市東區仁東街97之1號 4F/5F 2023-12-06
33.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.91 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市東區仁東街97之1號 5F/5F 2023-12-05
34.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.91 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市東區文化三街22號 7F/10F 2023-12-03
38.7萬/坪 總價 1,601 萬（扣車位 1,406 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.68 坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區文化三街12號 2F/10F 2023-12-03
37.9萬/坪 總價 1,726 萬（扣車位 1,521 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.86 坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區文化三街26號 3F/10F 2023-11-27
40.0萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,825 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.31 坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區文化三街30號 2F/10F 2023-11-27
40.1萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.09 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區文化三街12號 3F/10F 2023-11-27
39.9萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.53 坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區文化三街22號 2F/10F 2023-11-27
37.3萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,355 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 屋齡0年 含車位 215萬
臺南市東區文化三街18號 2F/10F 2023-11-27
39.5萬/坪 總價 2,202 萬（扣車位 1,802 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 66.69 坪 屋齡0年 含車位 400萬
臺南市東區文化三街22號 8F/10F 2023-11-27
39.2萬/坪 總價 1,689 萬（扣車位 1,479 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.42 坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市東區自由路一段66號 8F/11F 2023-11-26
29.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.26 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺南市東區裕義路546號 全F/4F 2023-11-20
42.8萬/坪 土地 89.4 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.47 坪 屋齡6年
臺南市東區崇明二十二街36號 6F/7F 2023-11-18
34.3萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 1,920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 60.16 坪 屋齡4年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +275 萬
臺南市東區東門路三段266巷5號 11F/13F 2023-11-18
31.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.96 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +489 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +309 萬
臺南市東區裕誠街57號 全F/5F 2023-11-16
48.2萬/坪 土地 105.8 萬/坪 總價 6,680 萬
透天 4房3廳7衛 權狀 138.65 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −317 萬
臺南市東區林森路一段366號 19F/26F 2023-11-15
38.0萬/坪 總價 7,800 萬（扣車位 7,800 萬）
住宅大樓 5房3廳5衛 權狀 205 坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區仁東街97之1號 3F/5F 2023-11-09
34.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.91 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市東區裕文路261號 全F/4F 2023-11-07
54.5萬/坪 土地 125.4 萬/坪 總價 5,060 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 92.91 坪 屋齡2年
臺南市東區自由路二段175巷51弄60號 全F/4F 2023-11-04
33.8萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.65 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +709 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +436 萬
臺南市東區德昌路66號 2F/13F 2023-10-31
31.0萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 3,088 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 99.7 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +266 萬
臺南市東區德昌路183號 4F/7F 2023-10-30
27.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.82 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺南市東區崇元一街2號 9F/14F 2023-10-29
35.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺南市東區崇元一街10號 10F/14F 2023-10-26
35.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺南市東區崇德路880號 1F/14F 2023-10-19
45.3萬/坪 總價 3,275 萬（扣車位 3,115 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 73.4 坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市東區崇賢三路30號 9F/15F 2023-10-18
36.7萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.81 坪 屋齡6年 含車位 150萬
臺南市東區德昌路69號 5F/6F 2023-10-17
32.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.64 坪 屋齡4年 含車位
臺南市東區文化三街18號 3F/10F 2023-10-17
40.0萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,825 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.31 坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區文化三街22號 3F/10F 2023-10-16
38.0萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,381 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.02 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區文化三街26號 4F/10F 2023-10-16
39.9萬/坪 總價 2,225 萬（扣車位 1,820 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 66.69 坪 屋齡0年 含車位 405萬
臺南市東區崇德二十一街32號 全F/5F 2023-10-11
40.0萬/坪 土地 112.2 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 3房2廳6衛 權狀 98.71 坪 屋齡1年
臺南市東區文化三街12號 8F/10F 2023-10-11
40.7萬/坪 總價 2,145 萬（扣車位 1,945 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 58.48 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區文化三街22號 4F/10F 2023-10-11
37.8萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,373 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.68 坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區德昌路87號 4F/13F 2023-10-10
29.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.13 坪 屋齡0年 含車位
臺南市東區文化三街28號 2F/10F 2023-10-02
39.3萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,062 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.74 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區文化三街12號 4F/10F 2023-10-02
39.7萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,595 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.86 坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市東區德昌路87號 11F/13F 2023-09-30
31.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.27 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺南市東區長榮路二段170巷28號 全F/4F 2023-09-27
43.1萬/坪 土地 115.3 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 69.63 坪 屋齡0年
臺南市東區崇元一街2號 5F/14F 2023-09-26
34.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.52 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺南市東區文化三街12號 7F/10F 2023-09-25
40.5萬/坪 總價 1,826 萬（扣車位 1,626 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.86 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區文化三街36號 10F/10F 2023-09-25
39.7萬/坪 總價 1,693 萬（扣車位 1,483 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市東區文化三街18號 10F/10F 2023-09-25
40.9萬/坪 總價 2,315 萬（扣車位 1,915 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 68.2 坪 屋齡0年 含車位 400萬
臺南市東區德東街301巷5號 8F/8F 2023-09-24
26.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.59 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +263 萬
臺南市東區崇明二十二街36號 3F/7F 2023-09-23
36.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,018 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.88 坪 屋齡4年 含車位 150萬
臺南市東區德昌路162號 13F/13F 2023-09-21
36.8萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.32 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +369 萬
臺南市東區文化三街12號 10F/10F 2023-09-19
40.5萬/坪 總價 2,141 萬（扣車位 1,936 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 58.48 坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區文化三街12號 5F/10F 2023-09-19
40.1萬/坪 總價 1,611 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.14 坪 屋齡0年
臺南市東區崇賢三路30號 15F/15F 2023-09-16
33.4萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.88 坪 屋齡6年 含車位

共 723 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／15 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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