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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 818 筆 · 單價中位 39.4 萬/坪 · 多數落在 30–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇德路886號 1F/14F 2024-04-24
44.9萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,492 萬）
住宅大樓 — 60.06坪 屋齡1年 含車位 178萬
臺南市東區崇賢三路101號 12F/15F 2024-04-23
39.0萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區崇慶街一段92號 10F/15F 2024-04-23
38.5萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢三路85號 15F/15F 2024-04-23
39.9萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.2坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇德路870號 1F/14F 2024-04-23
43.4萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,410 萬）
住宅大樓 — 60.06坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺南市東區崇德十五街85號 6F/7F 2024-04-22
35.5萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.07坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +434 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 10F/15F 2024-04-21
38.6萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 162萬
臺南市東區崇慶街一段96號 10F/15F 2024-04-21
42.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,543 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區德昌路69號 3F/6F 2024-04-21
38.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.9坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區崇慶街一段92號 10F/15F 2024-04-19
38.0萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,254 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市東區崇慶街一段96號 4F/15F 2024-04-19
37.5萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇元一街2號 4F/14F 2024-04-19
36.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.44坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +231 萬
臺南市東區崇賢二路106號 3F/15F 2024-04-17
38.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段92號 12F/15F 2024-04-14
43.9萬/坪 總價 1,759 萬（扣車位 1,592 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇慶街一段92號 2F/15F 2024-04-14
36.6萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.16坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區德昌路98號 6F/7F 2024-04-14
35.6萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳2衛 23.86坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +157 萬
臺南市東區崇元一街6號 14F/14F 2024-04-14
37.9萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 53.9坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區崇慶街一段96號 10F/15F 2024-04-13
43.2萬/坪 總價 1,742 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區崇賢二路122號 2F/15F 2024-04-13
38.0萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢三路28號 13F/15F 2024-04-12
32.2萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.57坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +502 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +262 萬
臺南市東區自由路二段175巷51弄18號 全F/4F 2024-04-12
34.8萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房2廳4衛 52.65坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +860 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +666 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 6F/15F 2024-04-10
38.2萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇元一街10號 9F/14F 2024-04-09
36.4萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.87坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 7F/15F 2024-04-06
42.4萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區崇賢三路85號 5F/15F 2024-04-05
38.1萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,259 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇賢三路85號 9F/15F 2024-04-05
38.5萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇慶街一段96號 7F/15F 2024-04-05
42.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區東門路三段266巷5號 9F/13F 2024-04-05
31.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.96坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +337 萬
臺南市東區崇善路1088號 全F/4F 2024-04-05
33.3萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房3廳7衛 83.98坪 屋齡9年
臺南市東區崇慶街一段92號 9F/15F 2024-04-02
38.4萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市東區東門路三段266巷17號 3F/13F 2024-04-02
33.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.1坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區文化二街91號 8F/15F 2024-04-01
39.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,447 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡0年 含車位 203萬
臺南市東區文化二街91號 2F/15F 2024-04-01
36.7萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡0年 含車位 215萬
臺南市東區崇賢三路6號 12F/15F 2024-04-01
39.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.56坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,207 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +759 萬
臺南市東區德昌路87號 8F/13F 2024-03-31
42.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +636 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +329 萬
臺南市東區崇賢三路85號 2F/15F 2024-03-26
35.5萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.71坪 屋齡0年 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 4F/15F 2024-03-26
36.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市東區裕華三街131號 全F/4F 2024-03-26
29.9萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 9,000 萬
透天 10房5廳13衛 300.54坪 屋齡7年
臺南市東區德東街396號 13F/15F 2024-03-26
27.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.68坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +417 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺南市東區德東街396號 2F/15F 2024-03-26
25.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.26坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺南市東區文化二街91號 7F/15F 2024-03-25
38.1萬/坪 總價 1,078 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.3坪 屋齡0年
臺南市東區文化二街91號 5F/15F 2024-03-25
37.8萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡0年 含車位 199萬
臺南市東區德東街398號 5F/15F 2024-03-25
26.4萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.23坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 12F/15F 2024-03-23
42.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −50 萬
臺南市東區崇賢三路101號 15F/15F 2024-03-22
38.4萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區裕永一街43號 全F/4F 2024-03-21
46.6萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 3房2廳5衛 83.19坪 屋齡2年
臺南市東區崇慶街一段96號 11F/15F 2024-03-19
38.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡0年 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺南市東區德昌路68號 12F/13F 2024-03-18
23.5萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 6房2廳7衛 170.3坪 屋齡5年 含車位 180萬
臺南市東區文化二街91號 6F/15F 2024-03-18
38.3萬/坪 總價 1,686 萬（扣車位 1,479 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.67坪 屋齡0年 含車位 207萬
臺南市東區德昌路196巷12號 2F/5F 2024-03-18
29.8萬/坪 總價 790 萬
華廈 2房2廳1衛 26.55坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +148 萬

共 818 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／17 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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